e편한세상동탄 입주민 후기

화성시 동탄구 목동 · 2018년 준공 · 1,526세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

뒷산 숲과 조경 덕에 리조트 같은 분위기이고 목동초·목동중이 도보 5분권이며 단열이 좋아 난방비 부담이 낮은 단지입니다. 반면 실내·근접 흡연 민원이 여러 해에 걸쳐 나오고 2025년에는 누수·결로 하자 제보와 소송 제보가 나옵니다.

많이 꼽는 장점

  • 리조트 같은 숲세권 조경
  • 목동초·목동중 도보 5분권
  • 단열 우수·낮은 난방비

많이 꼽는 아쉬움

  • 실내·근접 흡연 민원 반복
  • 누수·결로 하자 제보
  • 중학교 배정 추첨 불확실
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 어린이집·인접 유치원
◎
초등
목동초 도보 5분·복합초
○
중등
목동중 인접이나 추첨 배정
△
고등
도보권 없고 비평준화

만족도가 높다는 분

  • 초등 자녀를 키우는 가정목동초와 이음터까지 도보 5분 안팎이고 목동 권역만 도는 학원차가 많아 통학 시간이 짧다는 후기가 있습니다.
  • 강남·기흥으로 출퇴근하는 직장인강남 6002번 버스가 도보 5분이고 기흥 사업장행 셔틀이 15분 간격으로 운행된다는 후기가 있습니다.
  • 이중주차 없는 여유로운 주차를 원하는 가정이중주차로 시달리다 왔다는 입주민을 포함해 주차 여유를 말하는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 산책과 단지 내 시설을 즐기는 분영화관·헬스장·골프연습장·독서실 등 커뮤니티가 잘 되어 있어 단지 밖으로 나갈 일이 적다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중학교 배정 확실성을 중시하는 가정목동중이 코앞이어도 추첨이라 세정중·방교중까지 다니는 아이들이 많이 보인다는 후기가 있습니다.
  • 담배 냄새에 민감한 분전면동 주차장 앞 흡연과 실내 흡연 민원이 2021년과 2025년에 걸쳐 나왔습니다.
  • 자차로 서울을 오가거나 상권 근접성을 중시하는 분상가지역과 거리가 있고 목동상가 주차장이 붐빈다는 후기와 서울 자차 통근이 아직 별로라는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 탑층은 누수·크랙 흔적이 있는지 천장과 벽면 도장 상태를 확인합니다.
  2. 정문에서 먼 뒷동(2118·2119동)은 경사와 이동 거리를 직접 걸어봅니다.
  3. 저녁 8시 이후 뒷동 주차 사정을 밤 시간대에 확인합니다.
  4. 윗집·아랫집 발소리와 복도·주차장 앞 흡연 냄새를 확인합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

베라체

인접 단지로 트램역·산책로 동선을 공유
이 단지가 낫다는 점보러 갔다가 이편한 계약으로 이어진 사례
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“베라체 보러 왔다가 이편한세상 보고 계약했어요”입주민 후기

힐스테이트동탄

목동 대장으로 통하는 단지
이 단지가 낫다는 점목동중 접근성·대로 횡단 부담 적음
상대가 낫다는 점국평 기준 더 높은 거래 평가

“목동중까지는 거리가 제법 있고 대로를 건너야 합니다”입주민 후기

한신더휴

과거 최고가를 나란히 했던 상대
이 단지가 낫다는 점브랜드 네임 우위
상대가 낫다는 점실거래가가 더 앞선다는 인식

“브랜드 네임에서도 한신보다 앞서있는데도 불구하고”입주민 후기

금강4차

실개천 사이 인접 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 뚜렷한 우위 언급은 드묾
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

숲과 조경이 리조트 같다

후기 5건 이상

리조트 같다는 표현이 가장 자주 나오는 단지의 대표 장점입니다. 뒷산에서 내려오는 바람 덕에 여름 열대야가 덜하고 도로 차 소리가 거의 안 들린다는 후기가 겹칩니다. 아파트 안에서 산책이 된다는 입주민도 있습니다.

“조경 및 커뮤니티 시설이 가장 장점인거 같습니다.”입주민 후기

목동초·목동중이 도보 5분권이다

후기 5건 이상

초등학교와 중학교, 도서관 역할을 하는 이음터까지 도보 5분 안팎입니다. 목동초는 이음터와 구름다리로 이어져 방과후 수업을 그쪽에서 하기도 합니다. 목동중은 특목·자사고 입결과 면학 분위기가 좋다는 후기가 있습니다.

“일상생활에 필요한 시설에 대한 접근성은 매우 뛰어난 위치에 있습니다.”입주민 후기

단열이 좋아 난방비·관리비가 적다

후기 4건

난방을 안 틀어도 별로 춥지 않다는 후기가 나옵니다. 이전에 살던 25평보다 30평 관리비가 적게 나옵니다. 세탁실과 실외기실까지 단열이 돼 겨울에도 동파 걱정 없이 세탁할 수 있습니다.

“단열이 정말 좋다고 느끼는게 난방 안틀어도 별로 안춥네요.”입주민 후기

이중주차 없이 주차가 여유롭다

후기 4건

이중주차로 시달리다 이사 왔다는 입주민을 포함해 5건 이상의 후기가 텐덤·코너 주차 없이 여유롭다고 합니다. 저층동은 언제나 자리가 있습니다.

“주차대란이 없어좋아요.”입주민 후기

트램 205역이 도보 5분 거리다

후기 4건

기본계획 확정고시가 끝나 설계와 착공만 남았다는 후기가 2021년부터 이어집니다. 다만 착공과 개통 시점은 30년으로 밀렸다는 회의론도 있습니다.

“이편한은 205역!”입주민 후기

층간소음 저감 설계가 체감된다의견 갈림

후기 4건

저감 구조 덕에 전혀 느끼지 못했다는 입주민이 여러 명 있습니다. 이전 집에서 층간소음과 주차난에 시달리다 왔다는 후기도 있습니다.

조용하다“이전집에서 층간소음+주차난에 시달리다가 왔습니다.”
쿵쿵 울린다“윗집뿐만 아니라 아랫집 쿵쿵 발소리도 심하게 올라옵니다.”

커뮤니티 시설이 촘촘하다

후기 3건

영화관·헬스장·골프연습장·키즈카페·독서실이 갖춰져 단지 밖으로 나갈 일이 적다는 후기가 있습니다. 골프 시설 만족도가 특히 높습니다.

“단지내 커뮤니티시설 영화관, 헬스장, 골프장, 키즈카페, 독서실”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
강남 6002번이 도보 5분이다강남으로 4년째 버스 출퇴근하는 입주민 후기가 있습니다.
기흥 사업장 셔틀이 단지 앞까지 온다15분 간격으로 각각 11차례 이상 운행된다는 후기가 있습니다.
분리수거를 아무 때나 할 수 있다요일 제한 없이 수시 배출이 가능해 좋다는 후기가 3건 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

실내·근접 흡연 민원이 반복된다

후기 3건

2021년과 2025년에 걸쳐 흡연 불만이 세 차례 나왔습니다. 전면동 주차장 앞 흡연 냄새가 세대로 들어온다는 후기가 있고 관리사무소 대응이 없다는 지적도 있습니다.

“단지 내 흡연관리 하나도 안됩니다.”입주민 후기

누수·결로 하자 제보가 나온다의견 갈림

후기 2건

2025년 후기에는 시공사와 하자 소송 중이라 보수가 안 된다는 제보가 있습니다. 반면 일부를 일반화한 것이라는 반박도 하루 뒤 올라왔습니다.

하자 제보“누수로 하자 있는데 대림이랑 하자 소송중이라 처리도 안해줌”
일반화 반박“만족하시는 분도 있고 불편을 느끼는 분도 계신 것이 당연합니다.”

목동중은 코앞이어도 추첨이다

후기 2건

1·2지망 후 추첨이라 목동초 출신도 약 90%만 배정된다는 후기가 있습니다. 미배정 시 세정중·방교중까지 다니는 아이들이 많이 보입니다.

“이웃집들 코앞 목동중 못가고 세정중이나 방교중까지 다니는 아이들 많이 봄.”입주민 후기

광역버스 노선이 좁고 소요가 길다

후기 3건

강남행은 6002번과 서울01번뿐이고 강남역까지 50분~1시간이 걸립니다. 줄이 길어 서서 타야 하고 M버스는 서지 않는다는 후기가 있습니다.

“강남갈려면 6002번타는데 줄길고 서서타야함.”입주민 후기

뒷동은 이동과 주차가 불편하다

후기 2건

정문에서 가장 먼 2118·2119동은 유치원까지 걷기 부담이라는 문의가 나왔습니다. 저녁 8시 이후 뒷동은 주차가 안 돼 앞동까지 가야 한다는 후기도 있습니다.

“저녁 8시만 넘어도 뒷동은 주차불가해서 앞동까지”입주민 후기

상가까지 거리가 있고 상가 주차가 붐빈다

후기 2건

기초 생활시설은 충분하지만 상가지역과는 거리가 조금 있다는 후기가 있습니다. 목동상가 주차장은 붐벼 차를 가져갈 때마다 스트레스이고 대형마트는 차로 다녀야 합니다.

“상가지역과는 거리가 조금 있음.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 호재를 길게 나열한 글은 반복이 잦고 전망 위주라 걸러 들으셔야 합니다. 착공·확정 전 단계의 기대가 많이 섞여 있습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 9개 동👑 2104동
30평 (74형) · 4개 동👑 2101동
35평 (89형) · 3개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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