푸른마을동아 입주민 후기
성북구 정릉동 · 2003년 준공 · 529세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 푸른마을동아 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요. 오늘은 서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 푸른마을동아 아파트의 입주민 실거주 후기와 실거래 데이터를 바탕으로 단지의 특징을 종합 정리해 드립니다.
푸른마을동아 단지 한눈에 보기
- 소재지: 서울특별시 성북구 정릉동 1032 (정릉로26길 45)
- 준공년도: 2003년 10월 (연식 23년 차)
- 규모: 총 529세대 / 총 7개 동 / 최고 20층
- 평형 구성: 59형(공급 81㎡, 93㎡), 84형(공급 110㎡), 114형(공급 142㎡)
- 입지 특징: 우이신설선 정릉역 도보권 및 4호선 길음역·성신여대역 마을버스 연계, 숭덕초등학교 도보 통학권
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.6㎡) | 6.70억 · 2026-08-13 | 90건 | +10.31% / +8.76% / +9.28% | 5.33% |
| 84형(85.0㎡) | 5.20억 · 2026-06-19 | 114건 | +4.96% / +5.76% / +7.20% | 3.75% |
| 114형(114.8㎡) | 7.80억 · 2026-08-30 | 22건 | -1.77% / +3.24% / +6.75% | 1.70% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — D등급 1건(평균 gap +9.6%)
- 59형 — D등급 2건(평균 gap +22.2%)
- 84형 — D등급 2건(평균 gap +12.4%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 직접 꼽은 푸른마을동아의 주요 장점
입주민들의 실거주 후기 분석 결과, 주요 강점은 다음과 같습니다.
① 숭덕초등학교 횡단보도 없는 안심 통학
입주민들은 숭덕초등학교까지 큰 도로를 건너지 않고 단지 후문이나 옆길을 통해 도보 5분 이내로 안전하게 통학할 수 있다는 점을 가장 큰 장점으로 꼽습니다. 어린 초등 자녀를 둔 학부모 입주민들의 만족도가 매우 높게 형성되어 있습니다.
② 정문 버스정류장 연계 대중교통 및 도심 직주근접
단지 정문 바로 앞에 마을버스(1164, 2115번) 정류장이 있어 4호선 길음역(약 5분)과 성신여대입구역(약 10분)으로의 환승이 편리하다고 말합니다. 종로, 을지로, 광화문 등 도심권 출퇴근 시 도어투도어 40분 내 도착이 가능하다는 반응입니다.
③ 단지 내부 평탄화와 조용하고 아늑한 분위기
단지 진입로는 언덕에 위치하지만, 단지 내부로 들어서면 평지로 조성되어 있어 아늑하고 조용합니다. 단지 내 차소음이 적고 평화로운 산책 환경이 갖춰져 있다는 후기가 많습니다.
④ 전 동 지하주차장 엘리베이터 직통 연결
2003년 준공 구축 단지임에도 지하 3층까지 주차장이 조성되어 있으며 전 동이 엘리베이터로 직접 연결되어 있어 우천 시나 야간 이동 시 주차 편의성이 뛰어납니다.
푸른마을동아 거주 시 참고할 단점 및 주의점
실거주 시 유의해야 할 요소도 함께 언급되고 있습니다.
① 단지 진입로 언덕 경사
정릉로터리나 지하철역에서 단지로 도보 진입할 때 언덕 경사가 꽤 심하여 여름철이나 도보 이동 시 힘들다는 평가가 있습니다. 대다수 입주민은 단지 정문 앞 버스를 적극 활용하여 이를 보완하고 있습니다.
② 세대 간 방음 및 층간소음 수용성 차이
단지 자체는 매우 정숙하다는 평가가 많으나, 세대 간 벽 방음이나 층간소음에 대해서는 "소음 없이 쾌적하다"는 의견과 위아래 층 TV 소리나 말소리가 들린다는 의견이 팽팽히 맞서고 있어 이웃 세대 파악이 중요합니다.
③ 단지 내 상권 및 놀이터 시설 민원
단지 상가에는 편의점, 약국, 세탁소 등 기초 생활시설 위주로 구성되어 있어 외식이나 대형 장보기는 하모니마트나 길음뉴타운 상권을 이용합니다. 또한 놀이터가 모래 바닥으로 구성되어 있어 우레탄 바닥 교체를 원하는 민원도 존재합니다.
푸른마을동아 로얄동·로얄타입 — 입주민 선호 vs 실거래 데이터 대조
59형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 107동보다 3.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 16건아쉬운 점 — 일조·향, 상가·편의“남동향인 101동도 저층인 이미 해가 안보인다. 또한 상가가 앞에 있어서 최소 7층 이상에 거주해야 할 듯.” — 블로그
- 3위 106동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 경사·접근“106동 우리집 뷰에요 스카이웨이산과 국민대 뒷산까지 조망가능해요” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 33건“근데 크게 문제가 없는게 바로 앞이 뻥뚫뷰...” — 블로그
타입 간 차이 1.64% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81 | +1.64% | 32건 |
| 93 | +0.00% | 57건 |
층: 1층 -7.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 로얄동 2개
동 7개 중 2개가 로얄동 — 105·107동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 103동보다 3.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 107동실거래 14건 · 표본 적음“근데 크게 문제가 없는게 바로 앞이 뻥뚫뷰...” — 블로그
- 3위 104동실거래 25건장점 — 상가·편의“104동 뒷문으로는 정릉시장번화가 연결되고 성북구에서 어린이들을위한 행사 다양하게해서 아이키우기정말좋아요~” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 경사·접근“106동 우리집 뷰에요 스카이웨이산과 국민대 뒷산까지 조망가능해요” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 13건 · 표본 적음아쉬운 점 — 일조·향, 상가·편의“남동향인 101동도 저층인 이미 해가 안보인다. 또한 상가가 앞에 있어서 최소 7층 이상에 거주해야 할 듯.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -4.9% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 12건 · 표본 적음“근데 크게 문제가 없는게 바로 앞이 뻥뚫뷰...” — 블로그
- 2위 106동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 경사·접근“106동 우리집 뷰에요 스카이웨이산과 국민대 뒷산까지 조망가능해요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.5% · 저층 -1.5% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들의 선호 동·타입 주장에 대해 실거래 프리미엄 데이터(premium_pct)를 대조한 결과입니다.
- 59형 (101동 vs 107동):
- 입주민들은 남동향으로 뷰와 채광이 좋은 101동을 선호합니다.
- 데이터 대조 결과, 101동의 동 프리미엄이 +3.29%(n=16)로 59형 내 최고 프리미엄이자 데이터상 로얄동으로 확인되어 입주민 선호와 일치합니다. (최저동 107동 0.00%, n=32 앵커 기준)
- 84형 (104동·106동·105동·107동):
- 입주민들은 시장 및 초등학교 접근 통로가 가까운 104동과 조망이 우수한 106동을 언급합니다.
- 데이터 대조 결과, 84형의 데이터상 로얄동은 105동(+3.63%, n=16)과 107동(+3.76%, n=14) 두 곳입니다. 입주민이 언급한 104동은 +1.92%(n=25)로 3위, 106동은 +1.71%(n=9)로 4위를 기록해, 상위권에는 못 미치지만 나머지 동보다는 비교적 높은 편입니다.
- 층 프리미엄:
- 저층 상가 가림과 일조 부족을 이유로 저층을 피하라는 입주민 의견처럼, 실거래 데이터에서도 84형 1층 -7.59%(n=2), 59형 1층 -7.74%(n=5)의 감가가 뚜렷하게 확인됩니다.
- 타입선호 (계단식 81타입 vs 복도식 93타입):
- 20평대 중 계단식 구조(81타입)가 복도식 구조(93타입)보다 선호도가 높으며 가격대도 높게 형성되어 있다는 입주민 관찰이 데이터상으로도 뒷받침됩니다(81 +1.65%(n=32) vs 93 +0.00%(n=57, 기준)). 84형·114형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.
함께 비교되는 주변 단지 특징
입주민 및 임장 후기에서 푸른마을동아와 자주 비교되는 단지들입니다.
- 길음뉴타운 (11단지, 8단지 등): 도로 하나를 사이에 두고 위치하여 길음뉴타운의 학원가, 상권, 대형마트 인프라를 그대로 공유하면서도 실거래가는 훨씬 합리적이어서 '가성비 실거주 단지'로 함께 비교됩니다.
- 태영데시앙: 단지 맞은편에 마주보고 있으며 도로 및 상권 여건을 공유하는 인접 단지입니다.
- 경남아너스빌: 정릉동 인근 구축 단지로 시세 흐름을 함께 비교하는 대상입니다.
푸른마을동아, 어떤 분들에게 적합할까요?
- 종로·광화문·을지로 도심권으로 출퇴근하는 직장인 가구
- 초등학생 자녀의 안전한 통학(숭덕초)을 최우선으로 고려하는 3040 부모
- 길음뉴타운 인프라를 공유하면서 합리적인 가격대의 구축 실거주를 찾는 분
- 단지 안이 평지이고 전 동 지하주차장이 엘리베이터로 연결된 조용한 환경을 선호하는 분
면책 조항: 본 리포트는 국토교통부 실거래가 데이터와 입주민 공개 후기를 바탕으로 작성된 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 매물에 대한 매수·매도 추천이나 가격 전망을 포함하지 않습니다.