한신동성 입주민 후기
노원구 하계동 · 1993년 준공 · 498세대
2026년 9월 기준 작성
[한신동성] 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 서울 노원구 하계동에 위치한 대형 평형 주거 단지, 한신동성 아파트의 입주민 실거주 후기와 급매캐치 시세 데이터를 한눈에 정리해 드립니다.
한신동성 단지 한눈에
- 위치: 서울특별시 노원구 하계동 256-5 (한글비석로 151)
- 준공년도: 1993년 (입주 34년 차 구축)
- 단지 규모: 총 5개 동, 498세대 (중형 단지)
- 평형 구성: 112m² (약 40평형, 274세대), 138m² (약 49평형, 224세대) 대형 평형 중심
- 주요 특징: 단지 바로 뒤 충숙근린공원 및 정문 앞 서울시립과학관 위치, 전 동 지하주차장 확보, 동북선 경전철(대진고앞역/시립과학관역) 착공 단지
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 112형(112.2㎡) | 10.30억 · 2026-07-08 | 107건 | +0.83% / +5.46% / +7.64% | 3.29% |
| 138형(138.3㎡) | 11.50억 · 2026-07-25 | 80건 | +3.78% / +4.85% / +7.75% | 2.23% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 112형 — D등급 2건(평균 gap +31.2%)
- 138형 — D등급 3건(평균 gap +20.8%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민들이 꼽은 한신동성의 핵심 장점
입주민 후기 및 실거주 리뷰 분석 결과, 입주민들은 다음과 같은 장점을 강조하고 있습니다.
① 유해시설 없는 쾌적한 자연 환경과 조용한 실거주 분위기
입주민들은 단지 바로 뒤 충숙근린공원과 불암산 산책로, 정문 앞 서울시립과학관이 위치해 있어 공기가 상쾌하고 쾌적하다고 평가합니다. 단지 주변에 유흥업소가 전혀 없어 유아 및 청소년 자녀가 안심하고 지낼 수 있는 정숙한 분위기입니다.
② 명문 고교 학군(대진고·서라벌고·혜성여고) & 중계동 은행사거리 학원가
단지 인근에 대진고, 서라벌고, 혜성여고 등 노원구 명문 고등학교와 하계중이 위치해 있습니다. 또한 중계동 은행사거리 학원가를 도보 10~15분 및 버스 1~2정거장으로 이동할 수 있어, 중·고등학생 자녀를 둔 학부모들의 만족도가 매우 높습니다.
③ 90년대 구축 대비 넓은 세대당 주차 공간 & 지하주차장
1993년 준공된 구축 단지임에도 전 동 지하주차장이 마련되어 있어, 주차 공간이 넉넉합니다. 특히 5동과 6동 일대는 야간에도 주차 여유가 있어 문콕 걱정 없는 주차 환경을 갖추고 있습니다.
④ 동북선 경전철(대진고앞역/시립과학관역) 착공에 따른 교통 대폭 개선 기대
단지 정문과 쪽문(1·2동 부근) 바로 앞으로 동북선 경전철 신설 역 출입구가 예정되어 있어, 향후 개통 시 7호선 하계역까지의 이동 불편이 완전히 해소되고 고려대·왕십리·강남권 접근성이 획기적으로 높아질 것으로 기대를 모으고 있습니다.
입주민이 말하는 단점 및 주의점
실거주 시 미리 고려해야 할 주의사항도 함께 확인하세요.
① 7호선 하계역 도보 거리 및 버스 환승 필요
현재 지하철 7호선 하계역까지 도보 10~15분 정도 소요되며, 경사 및 이동 거리가 있어 입주민 대부분은 단지 정문 앞 버스(1정거장)를 이용해 지하철로 환승합니다.
② 초등학교(연촌초) 도보 통학 시 도로 횡단
초등학교 배정은 연촌초등학교로 이루어지며, 단지 밖 큰 도로를 건너 이동해야 하므로 저학년 자녀 등하교 시 부모의 케어가 다소 필요합니다. (단지 내 유치원 및 영유는 인접)
③ 중앙난방 방식에 따른 세대별 난방 체감 차이
자체 열병합발전으로 난방비가 저렴하고 따뜻하다는 세대와, 봄·가을 환절기 난방 미가동 및 저층 추위로 불편을 호소하는 세대가 공존합니다.
④ 지하주차장 엘리베이터 직통 미연결
지하주차장이 조성되어 있으나 엘리베이터가 지하 층까지 direct로 연결되지 않고 지상 1층 계단을 통해 이동해야 하는 단지 구조적 한계가 존재합니다.
한신동성 로얄동·로얄타입 — 입주민 선호 vs 실거래 데이터
112형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 5동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 1동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 5동실거래 44건“1동, 2동, 5동은 먼지 엄청 들어올것 같네요” — 방문자·일반
- 2위 6동실거래 34건장점 — 조용, 주차, 학교 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 역 거리“전6동 사는데 주차가 지상.지하에 있어 남아돌죠.대부분 중.고생자녀들이라 조용하고 편안한 아파트예요~♡” — 방문자·일반
- 3위 2동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리“이제 동북선 착공하게 되면 1동과 2동 쪽문방향으로 출구도 생긴다고 하니...더 좋아질 것 같아요...” — 방문자·일반
- 4위 1동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리“이제 동북선 착공하게 되면 1동과 2동 쪽문방향으로 출구도 생긴다고 하니...더 좋아질 것 같아요...” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -6.5% · 저층 -1.5% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
138형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 4동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 1동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리“이제 동북선 착공하게 되면 1동과 2동 쪽문방향으로 출구도 생긴다고 하니...더 좋아질 것 같아요...” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -5.6% · 저층 -2.1% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
급매캐치 시세 데이터와 입주민 선호를 대조해 본 결과입니다.
- 112형(40평) 동별 프리미엄: 입주민들이 주차 여유와 산 조망으로 꼽은 5동(+3.16%, n=44)이 1동(0.0%, 앵커) 대비 가장 높은 시세 프리미엄을 기록하며 입주민 의견과 데이터가 일치했습니다. 다만 112형은 로얄동 판정이 "없음"이라 동별 차이가 유의하지 않다는 것이 정직한 답입니다.
- 138형(49평) 동별 프리미엄: 동북선 출입구 쪽문 접근성과 정남향 배치가 뛰어난 3동은 실거래에서 +1.09%(n=37)로 2위에 그치고, 오히려 4동이 +2.40%(n=29)로 1위를 기록합니다. 입주민이 우수하다고 꼽은 1동은 138형 4개 동 중 가장 낮은 앵커(0.00%, n=13)로 나타나, 통념과 뚜렷하게 어긋나는 지점입니다. 138형도 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 층별 프리미엄 (저층 감가): 중층(0.0%) 대비 1층(-5.50%~-10.79%) 및 2층(-5.56%~-6.40%)의 실거래 감가가 뚜렷하게 확인되어, 저층의 채광 및 겨울철 추위 불만 의견이 시세에 정확히 반영되어 있습니다.
함께 비교되는 하계동 주변 단지
- 하계청구 1차: 개별난방 전환이 완료되었고 하계역 접근성이 우수하나, 주차 여유와 동북선 역세권 호재 면에서는 한신동성이 우위에 있어 두 단지를 비교하는 수요가 많습니다.
- 삼익선경: 하계동 대형 평형 비교 대상 단지이나, 한신동성이 진입로 도로 폭 및 지하주차장 여건에서 긍정 평가를 받습니다.
- 중계주공 9단지: 단지 후면에 위치하나 출입 동선 및 생활권이 분리되어 실거주 영향은 없는 편입니다.
한신동성, 어떤 분에게 잘 맞을까요?
- 중·고등학생 자녀를 둔 학부모 가구: 대진고·서라벌고·혜성여고 도보 통학 및 은행사거리 학원가 이용을 원하시는 분
- 쾌적하고 조용한 숲세권 실거주를 찾는 분: 충숙공원, 시립과학관, 불암산 조망 등 쾌적한 주거환경을 선호하시는 분
- 40평대 대형 평형 및 주차 편의를 중시하는 가구: 넉넉한 전용 면적과 구축 대비 우수한 지하주차장 환경을 원하시는 분
본 리포트는 입주민 공개 리뷰 및 급매캐치 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 순수 정보제공용 콘텐츠이며, 특정 매물에 대한 매수·매도 추천이나 가격 감정 평가를 포함하지 않습니다.