한신동성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 하계동 · 1993년 준공 · 498세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
112형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 5동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 1동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -6.2% · 저층 -1.4% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
48평 138형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
138형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -5.2% · 저층 -2.0% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 5동·6동이 주차가 한적하다주차 여유와 공원 조망 | 112형 1위 / 4 · 112형 2위 / 4 | 맞음 |
| 1동·2동 쪽문 방향이 좋다동북선 출구가 가까움 | 112형 4위 / 4 · 112형 3위 / 4 · 138형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 저층은 어둡고 춥다채광이 부족하고 겨울에 춥다 | 112형 저층 −1.4% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“전6동 사는데 주차가 지상.지하에 있어 남아돌죠.대부분 중.고생자녀들이라 조용하고 편안한 아파트예요~♡”입주민 후기
“이제 동북선 착공하게 되면 1동과 2동 쪽문방향으로 출구도 생긴다고 하니...더 좋아질 것 같아요...”입주민 후기
“이제 동북선 착공하게 되면 1동과 2동 쪽문방향으로 출구도 생긴다고 하니...더 좋아질 것 같아요...”입주민 후기
“1동, 2동, 5동은 먼지 엄청 들어올것 같네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.