의정부 주공(구축)
가격이 자주 비교되는 인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점1호선·7호선 도보권과 서울 소재
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“그래도 역세권 서울 아파트입니다”입주민 후기
서원 입주민 후기
도봉구 도봉동 · 1996년 준공 · 2,450세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
중랑천과 도봉·북한·수락산 조망이 뛰어나고 통풍이 좋아 여름이 시원하며 열병합 난방으로 겨울 난방비도 적게 듭니다. 다만 전 세대가 방 2개짜리 소형 평형이라 아이가 크면 이사를 고민하게 되고 동에 따라 주차 사정이 크게 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 중랑천·산 조망이 뛰어난 입지
- 여름에도 시원한 자연 통풍
- 요일 제한 없는 분리수거
많이 꼽는 아쉬움
- 동마다 다른 주차 사정
- 방 2개뿐인 소형 평형
- 저층의 벌레·습기 문제
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·또래 풍부
○
초등
통학로 안전, 거리는 있음
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 신혼부부·1인 가구조용한 분위기와 저렴한 난방비로 살기 좋다는 후기가 많습니다.
- 영유아를 키우는 가정어린이집 대기가 적고 단지 앞 놀이터·물놀이장이 있어 육아 환경이 좋다는 후기가 많습니다.
- 방학·도봉역과 수락산역을 오가는 통근자동에 따라 도보 5분에서 25분까지 걸리지만 버스로 보완할 수 있다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 넓은 평형이 필요한 4인 가족전 세대가 방 2개짜리 소형 평형이라 아이가 크면 비좁다는 후기가 있습니다.
- 확실한 주차 공간을 원하는 가구이중·삼중주차가 일상이라는 후기가 많습니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중·고등 학원가나 입시 관련 후기가 거의 없어 판단할 근거가 부족합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층은 벌레·습기와 과거 방범 문제 이력을 확인하세요.
- 동 위치에 따라 방학역·도봉역·수락산역까지 도보 시간이 다르니 직접 걸어보세요.
- 주차타워 인접 동인지 확인하세요.
- 동향(중랑천뷰) 동은 조망이 좋은 대신 소음 등 다른 요인도 확인해 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
창동 신도브레뉴·동아청솔
창동 재개발 인근의 아파트
이 단지가 낫다는 점욕실 등 마감에서 낫다는 평가
상대가 낫다는 점창동 개발 호재의 신축감
“동아청솔이 욕실이 가벽이란 말이 있던데 그거에 비하면 낫지 않나요”입주민 후기
금호어울림
단지 바로 앞에 들어서는 신축 주상복합
이 단지가 낫다는 점먼저 자리 잡은 대단지
상대가 낫다는 점이마트 에브리데이 등 새 상가
“금호어울림상가에 이마트 에브리데이 중형 마트들어오네요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
중랑천과 도봉·북한·수락산이 함께 보인다
후기 5건 이상거실과 베란다에서 중랑천이 내려다보이고 동향 세대는 조망이 특히 좋다는 후기가 많습니다. 고층에서는 도봉산과 북한산이 병풍처럼 펼쳐집니다.
“집에서 내려다보는 중랑천 뷰가 최고입니다”입주민 후기
창문을 열면 바람이 시원하게 통한다
후기 5건 이상앞뒤 창을 모두 열면 여름에도 바람이 시원하게 통하고 곰팡이 걱정이 적다는 후기가 많습니다. 창문만 열어두면 장마철에도 습기와 곰팡이를 크게 줄일 수 있습니다.
“앞뒤 창문 다 열면 가끔은 태풍이 부는것같이 바람이 매우 쌔다”입주민 후기
분리수거를 아무 때나 버릴 수 있다
후기 5건 이상요일이나 시간 제한 없이 재활용을 배출할 수 있다는 후기가 많습니다. 매일 편하게 분리배출을 할 수 있어 만족도가 높습니다.
“분리수거 아무때나 자유롭게 버릴수 있는 게 편해요”입주민 후기
동네 분위기가 조용하고 여유롭다
후기 5건 이상조용하고 슬로우라이프 분위기가 난다는 후기가 많습니다. 신혼부부와 1인 가구, 노년층이 지내기 좋은 동네입니다.
“동네 자체가 슬로우 라이프 느낌이 나서 여유로움”입주민 후기
열병합으로 겨울 난방비가 적게 든다
후기 4건열병합 지역난방이라 겨울 난방비 부담이 적다는 후기가 많습니다. 겨울에도 집 안이 따뜻합니다.
“열병합이라 난방비 적게 들어요”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 5건 이상이중·삼중주차가 일상이라는 후기가 많습니다. 115동과 116동처럼 주차타워가 가까운 동은 자리 잡기가 수월합니다.
부족“주차는 이중, 삼중주차해야되긴한데”
적응 가능“그래도 다 평행주차라 차 빼고 세우기 쉽고, 주차타워도 있어요”
전 세대가 방 2개짜리 소형 평형이다
후기 4건20평형대도 방이 두 개뿐이라 아이가 크면 비좁고 큰 평형이 있었다면 더 오래 살았을 것이라는 후기가 많습니다.
“둘이 살아도 방3칸이 모자란데 방이 전부 2개짜리라”입주민 후기
저층은 여름철 벌레와 장마철 습기가 있다의견 갈림
후기 4건중랑천과 가까워 여름철 풀벌레와 파리, 장마철 습기를 호소하는 후기가 있습니다. 중층 이상에서는 벌레가 거의 나오지 않습니다.
저층“물가라서인지 벌레가 많다”
중층 이상“저는 중층에 거주 중인데 아직 벌레가 나온 적은 없습니다”
관리 인력은 성실해도 시설 관리엔 아쉬움이 있다의견 갈림
후기 4건경비원과 소독 관리는 친절하고 성실하지만 화단과 보도블럭, 전단지 같은 시설 관리는 부실하다는 후기가 많습니다.
인력“경비원 분들 대체로 굉장히 친절하시고 분리수거 굉장히 열심히”
시설“화단도 관리 안할거면 뭐하러 만들어 놈?”
고령층 비중이 높은 편이다의견 갈림
후기 3건노인 연령대가 많고 술에 취한 어르신을 마주치는 경우도 있다는 후기가 있습니다.
부정적“술처먹고 길거리에서 나자빠진 할배들만 없으면”
긍정적“어른들도 애들을 예뻐하는 동네라 좋아요”
걸러 들을 이야기. 특정 금액을 목표가로 못박거나 '지금이 제일 싸다'며 매도를 만류하는 의견은 근거가 약해 그대로 믿기 어렵습니다. 인근 상가 부동산이 담합한다는 주장도 개인 경험 수준이라 사실 확인이 어렵습니다.
로얄동