지제역자이
같은 세교산업단지 인접 입지의 신축
이 단지가 낫다는 점입주가 끝나 산단 우려가 해소됐다는 후기가 쌓인 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“세교 산업단지 바로 옆에 분양 예정인 지제역자이는 청약 넣을 준비를 하시는분 많으십니다”입주민 후기
힐스테이트평택2차 입주민 후기
평택시 세교동 · 2018년 준공 · 1,443세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
지제역·평택역이 차로 5~10분 거리이고 세아초·세교중·평택여고가 도보권이라 통학과 출퇴근이 모두 편한 단지입니다. 층간소음이 없다는 후기가 다수지만 뒤꿈치 진동까지 울린다는 반대 후기가 있고, 일부 중개업체의 매물 통제에 대한 불만도 이어집니다.
많이 꼽는 장점
- 지제역·평택역 차로 5~10분
- 세아초 도보 3분 학세권
- 층간소음 없다는 후기 다수
많이 꼽는 아쉬움
- 일부 중개업체 매물 통제 불만
- 층간소음 반대 사례 병존
- 야간 외관 조명 부재
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
국공립 어린이집·병설유치원 인근
◎
초등
세아초 도보 3분
○
중등
세교중 산책로 통학
○
고등
평택여고 도보 통학, 여고
만족도가 높다는 분
- 초등학생 자녀를 둔 가정세아초가 2차 후문 바로 앞이라 통학이 편하다는 후기가 있습니다.
- 지제역·평택역을 자차로 오가는 직장인두 역 모두 차로 5~10분 거리라는 후기가 가장 많이 반복됩니다.
- 고덕 삼성 방향으로 출퇴근하는 직장인세교지하차도가 2020년 말 개통되어 고덕 진입로가 짧아졌다는 후기가 있습니다.
- 차량이 여러 대인 가정지하주차장이 넉넉하다는 후기가 있고 관리비도 저렴하다는 의견이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 아들의 고등학교 배정이 신경 쓰이는 가정평택여고가 여학교라 아쉽다는 후기가 있습니다.
- 버스 노선이 다양해야 하는 대중교통 위주 생활자버스노선이 다양하지 않다는 후기가 있습니다.
- 발소리에 예민한 가정뒤꿈치만 닿아도 진동이 울린다는 후기가 2020년부터 2026년까지 나옵니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 위아래 층의 발소리와 진동이 전달되는지 직접 확인해 보세요.
- 탑층이나 측벽 쪽 세대라면 안방에서 옆집 소리가 들리는지 확인해 보세요.
- 저녁 시간대에 지하주차장에 이중주차가 생기는지 확인해 보세요.
- 산단이 시야에 들어오는 동인지와 방음둑·나무로 가려지는 정도를 확인해 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
지제이편한세상
산책로로 이어지는 인접 신축
이 단지가 낫다는 점유초중고가 도보권에 이어지는 학세권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“지제 이편한 들어오고, 두개의공원 조성”입주민 후기
동삭세교지구 푸르지오
인접한 분양 예정 단지
이 단지가 낫다는 점이미 입주가 끝난 생활 기반
상대가 낫다는 점모델하우스 조명이 예쁘고 존재감이 있다는 점
“모델하우스인 푸르지오가 오히려 존재감 있고 조명 이쁘네요”입주민 후기
힐스테이트 1차·3차
같은 브랜드타운 안의 형제 단지
이 단지가 낫다는 점후문 앞 세아초 도보권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“힐스 1차,2차,3차를 다 돌아보고”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
지제역·평택역이 차로 5~10분이다
후기 5건 이상지제역과 평택역을 자차로 5~10분에 오간다는 후기가 다년도로 가장 많이 반복됩니다. 차로 10분 거리에 코스트코와 이마트가 있어 장보기도 편하다는 입주민도 있습니다. 2020년 말 세교지하차도가 개통되어 고덕 삼성 방향 진입이 짧아졌다는 후기도 이어집니다.
“차로 10분 거리에 코스트코와 이마트가 있고”입주민 후기
유치원부터 고등학교까지 도보권이다
후기 4건세아초는 2차 후문 바로 앞이라 도보 3분이고 세교중과 평택여고도 은실근린공원 산책로로 걸어서 통학합니다. 국공립 어린이집과 세아병설유치원이 가깝다는 후기도 있습니다.
“세교중학교, 평택여고도 은실근린공원 산책로로 안전하게 등교 가능합니다”입주민 후기
층간소음 스트레스가 없다
후기 5건 이상2020년부터 2026년까지 층간소음이 없다는 후기가 꾸준히 나옵니다. 몇 년을 살아도 스트레스를 받은 적이 없다는 입주민이 있습니다. 반대 사례는 단점 항목에 따로 적었습니다.
“지난 몇년간 살면서 층간소음 스트레스 받아본적 없네요”입주민 후기
산단 냄새 우려가 해소됐다
후기 5건 이상입주 초기인 2018~2020년에는 인근 산업단지 냄새가 걱정거리였습니다. 입주민들이 나서 냄새가 나는 공정을 밖으로 옮겼다는 후기가 여러 건 있고 2025년 이후 후기에서는 냄새 이야기가 사라졌습니다.
“입주 당시에 산단에 냄새나는 공정이 있었는데 입주민들이 노력해서 냄새나는 공정들 외부로 이전 시켰어요”입주민 후기
주차 공간이 넉넉하다
후기 3건지하주차장이 1,774대 규모로 세대당 1.22대라 넉넉하다는 후기가 있습니다. 이중주차가 생긴다는 반대 의견은 단점에 적었습니다.
“아파트도 조용하고 주차 공간도 넉넉하고 좋은 것 같아요”입주민 후기
단지 앞 버스정류장이 가깝다
후기 3건단지 바로 앞 정류장까지 2~3분이면 되고 배차간격도 좋다는 후기가 있습니다.
“아파트 단지 바로 앞에 버스정류장 있어서 2분~3분 충분한데”입주민 후기
공원과 상권이 가까이 있다
후기 3건은실근린공원 조성이 진행 중이고 산책로가 1~3차 단지까지 이어집니다. 소아과·치과·내과·약국·헬스장 같은 생활 업종이 단지 앞 상가에 들어와 있습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 2개
관리비가 저렴하다세대수가 많아 다른 아파트보다 관리비가 많이 저렴하다는 후기가 있습니다.
엘리베이터를 집에서 부를 수 있다스마트키로 집에서 엘리베이터를 호출하고 무접촉으로 출입하는 점이 편하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
일부 중개업체의 매물 통제 불만이 계속된다
후기 5건 이상일부 중개업체가 매물을 묶어 둔다는 불만이 2020년부터 2026년까지 이어집니다. 최근 후기도 주변 시세와 차이 나는 매물에 의문을 제기합니다. 이 문제만 빼면 살기 좋은 동네라는 입주민도 있습니다.
“일부 중개 부동산 업체 문제만 빼면 전반적으로 살기 좋은 동네라고 생각합니다”입주민 후기
층간소음이 심하다는 후기도 있다의견 갈림
후기 3건없다는 후기가 더 많지만 2020·2022·2026년에 반대 후기가 나옵니다. 한 층에 4세대라 소음 발생 세대를 찾기 어렵다는 이야기도 있어 세대와 라인에 따라 차이가 나는 것으로 보입니다.
조용하다“지난 몇년간 살면서 층간소음 스트레스 받아본적 없네요”
심하다“살짝만 뒤꿈치가 닿아도 진동같이 울려요”
동마다 주차 사정이 다르다
후기 2건주차 공간이 협소해 이중주차를 한다는 후기가 있습니다. 넉넉하다는 후기와는 시간대나 구역에 따라 갈리는 것 같습니다.
“주차 공간이 좀 협소해요 이중주차 해야하구”입주민 후기
버스 노선이 다양하지 않다
후기 1건자차 위주로 지낼 때는 큰 문제가 아니라는 단서와 함께 버스노선이 다양하지 않다는 후기가 있습니다.
“유일한 단점은 버스노선이 다양하지 않다는 것입니다”입주민 후기
밤에 단지 외관이 어둡다
후기 1건야간 외관 조명이 없어 어둡고 존재감이 떨어진다는 불만이 공감을 많이 받았습니다.
“야간조명 도대체 언제 합니까”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 산단 문제를 비판하는 글 대부분은 비방에 맞선 반박 형태여서 감정이 섞여 있을 수 있습니다. 가격 전망을 다룬 글도 검증할 수 없어 걸러 들어야 합니다.
로얄동