반포래미안아이파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서초구 반포동 · 2018년 준공 · 829세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
99형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.3% · 저층 -1.3% · 고층 0.6% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 간 차이 0.51% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.3% · 저층 -1.5% · 고층 -0.3% (중층 0% 기준)
45평 112형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
112형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 간 차이 0.20% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.7% · 저층 -1.4% · 고층 0.6% (중층 0% 기준)
52평 130형 — 동 3개 · 로얄동 1개
130형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 110동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 108동보다 1.7% 높습니다.
타입 간 차이 0.50% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.2% · 고층 0.7% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
28평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.3% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101·110동은 도로변 소음이 있다서초중앙로 쪽 소음 | 112형 1위 / 2 · 130형 1위 / 3 | 맞음 |
| 108·109동은 주차가 어렵다주차 자리 부족 | 84형 1위 / 5 · 130형 3위 / 3 · 130형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101,110동은 서초중앙로 소음 좀 있구요”입주민 후기
“동위치, 층, 향 등 모든 부문에서 최고 입니다”입주민 후기
“101동 앞의 폭포 정원은 진짜 환상적이고, 정원의 꽃들이 계절마다 다르게 피어서 연줌 계속 다른 꽃들을 감상할수 있어요.”입주민 후기
“102동 4호라인은 101동에 가려요”입주민 후기
“111동과 112동 앞에는 서초구립반포도서관이 위치하고 있어 아이들을 키우는 가정에서 또 하나의 장점으로 추가되겠다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.