래미안안양메가트리아 입주민 후기
안양시 만안구 안양동 · 2016년 준공 · 4,250세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 래미안안양메가트리아 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
래미안안양메가트리아 단지 한눈에 보기
경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 래미안안양메가트리아는 2016년 11월에 입주한 총 4,250세대 규모의 초대형 매머드급 아파트 단지입니다. 삼성물산 래미안 브랜드 단지로서 안양시 내에서 단일 단지로 가장 큰 세대수를 자랑하며, 전체 단지가 경사 없는 완평지로 조성되어 있습니다.
- 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 141-1 일원
- 세대수: 총 4,250세대 (총 35개 동, 지하 2층 ~ 지상 32층)
- 입주년도: 2016년 11월 (준공 10년 차 준신축)
- 시공사: 삼성물산 (에버랜드 조경팀 참여)
- 평형 구성: 39형(18평), 49형(23평), 59형(24평), 84형(34평), 114형(46평), 139형(56평)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 39형(39.5㎡) | 6.10억 · 2026-09-04 | 317건 | +19.43% / +9.82% / +9.82% | 8.45% |
| 49형(49.6㎡) | 7.45억 · 2026-06-26 | 37건 | +13.83% / +13.51% / +13.51% | 8.85% |
| 59형(59.8㎡) | 10.58억 · 2026-09-07 | 937건 | +16.81% / +9.63% / +9.47% | 8.03% |
| 84형(84.7㎡) | 11.50억 · 2026-08-19 | 861건 | +12.67% / +8.86% / +8.47% | 5.75% |
| 114형(114.7㎡) | 13.80억 · 2026-09-04 | 170건 | +5.31% / +5.95% / +6.74% | 4.17% |
| 139형(139.6㎡) | 13.20억 · 2026-07-21 | 70건 | +4.07% / +5.72% / +7.23% | 4.10% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — B등급 1건(평균 gap +6.7%) · C등급 2건(평균 gap +10.7%) · D등급 10건(평균 gap +21.4%)
- 139형 — B등급 1건(평균 gap +6.3%) · D등급 13건(평균 gap +20.8%)
- 39형 — D등급 18건(평균 gap +17.4%)
- 59형 — C등급 2건(평균 gap +11.3%) · D등급 13건(평균 gap +18.0%)
- 84형 — C등급 8건(평균 gap +12.2%) · D등급 21건(평균 gap +17.8%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민들이 직접 꼽은 실거주 핵심 장점
입주민 배지 후기 및 입주민 후기 실거주 분석 결과, 입주민들은 다음 4가지 핵심 강점을 공통으로 꼽고 있습니다.
① 4,250세대 리조트급 조경 & 완전 평지 지상 차 없는 단지
입주민들은 에버랜드 조경팀이 참여한 쾌적한 조경과 넓은 동간거리가 안양 시내 단연 으뜸이라고 평가합니다. 단지 전체가 경사 없는 평지로 설계되어 어르신 산책이나 유모차 이동에 최적입니다.
② 단지 바로 옆 안양천 수변공원 직결 & 야경 쾌적성
단지 동측이 안양천 수변공원과 바로 이어져 있어 저녁이나 주말 수변 산책, 조깅, 자전거 라이딩을 즐기기에 매우 용이합니다. 밤에 집 앞 안양천 야경을 보며 산책할 때 실거주 만족도가 최고에 달한다는 입주민 소회가 반복됩니다.
③ 덕천초등학교 단지 내 초품아 & 육아·보육 완결 환경
단지 중심부에 덕천초등학교가 접해 있어 어린 자녀들이 도로를 건너지 않고 안전하게 등하교합니다. 단지 내 국공립 어린이집, 유치원, 소아과, 병원, 달빛어린이병원까지 완비되어 영유아 가구 유입에 최적인 환경입니다.
④ 수영장 포함 대형 커뮤니티 & IS동서 비즈타워 원스톱 상권
안양시 내 드물게 단지 내 수영장을 갖추고 있으며 골프연습장, 피트니스, 사우나, 독서실 등 초대형 커뮤니티를 저렴하게 이용할 수 있습니다. 단지 앞 중앙상가와 IS동서 비즈타워에 마트, 병원, 학원, 은행이 밀집해 단지 안에서 모든 생활이 해결됩니다.
실거주 시 아쉬운 점 및 체크할 부분
① 지하철역 초역세권 부재 (도보 10~15분 소요)
1호선 명학역까지 도보로 10~15분(2단지 남문 기준 8~10분, 1단지 북문 기준 12~15분) 소요되어 지하철 직결 초역세권이 아니라는 점은 입주민들이 꼽는 공인된 약점입니다. 다만 단지 앞 10번, 10-1번, 10-2번 마을버스가 자주 운행되어 안양역이나 범계역 환승이 원활합니다.
② 세대별 층간소음 이웃 복불복
창호를 닫으면 도로 소음이나 외부 소음은 매우 적지만, 세대 간 층간소음은 이웃 생활 패턴에 따라 복불복 요소가 존재한다는 소민원이 병존합니다.
③ 중고교 학군 동안구/평촌 대비 이동 이슈
초등 통학은 덕천초로 최적이나, 중고교 진학 시 만안구 배정(신안중, 임곡중, 양명고 등)이 이뤄집니다. 이에 따라 평촌 학원가 버스/셔틀(15분 거리)을 활용하거나 중고교 입시 시점에 동안구 평촌이나 과천으로 갈아타기를 고려하는 라이프사이클 서사가 존재합니다.
로얄동·로얄타입 분석 — 입주민 선호 vs 실거래 데이터
39형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 117동실거래 60건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동은 로얄동이라고 하시던데 정원뷰 이쁘고 좋았지만 인프라나 교통 근접면에서 좀 걸렸습니다.” — 방문자·일반
- 2위 115동실거래 92건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“저는 115동인데 끝집은 철도뷰, 중간안쪽집은 정원, 놀이터뷰이니 집을 조금 더보셔요. 물론 기차 소리는 안쪽집도 들립니다.” — 방문자·일반
- 3위 116동실거래 69건장점 — 조경·공원뷰“22평은 116동과 117동에만 있으며, 소곡파크뷰이기 때문에, 앞이 뻥 뚤려 있고, 뷰가 좋다는 장점이 있다.” — 블로그
- 4위 114동실거래 88건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 역 거리“114동은 인프라가 가까워서 좋다고 추천받았는데 집에서 철도 보이는게 신경쓰이고” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 117동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.71% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 60B | +0.71% | 31건 |
| 59A/59C | +0.00% | 279건 |
층: 1층 -10.4% · 2층 -8.0% · 저층 -1.4% · 고층 0.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 116동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰“22평은 116동과 117동에만 있으며, 소곡파크뷰이기 때문에, 앞이 뻥 뚤려 있고, 뷰가 좋다는 장점이 있다.” — 블로그
- 2위 117동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동은 로얄동이라고 하시던데 정원뷰 이쁘고 좋았지만 인프라나 교통 근접면에서 좀 걸렸습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 117동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 117동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -5.2% · 저층 -1.1% · 고층 -0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
59형 — 동 26개 · 로얄동 2개
동 26개 중 2개가 로얄동 — 108·103동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 216동보다 6.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 30건아쉬운 점 — 학교·상가 소음“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.” — 방문자·일반
- 5위 202동실거래 22건“202동 옥상 뷰.. 아름다움 그 자체” — 방문자·일반
- 7위 109동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰“가장 조경이 이쁜 109동 이런데가 가운데라 그렇게 느끼시는분 계신거 같네요” — 방문자·일반
- 8위 110동실거래 21건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동이신듯~쵝오요!!” — 방문자·일반
- 13위 112동실거래 41건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“제가 거주중인 112동을 포함한 철도길 근처 동은 전철 소리가 집에서 들리는 편이라 예민하신 분들은 철도길쪽 동은 비추입니다.” — 방문자·일반
- 14위 212동실거래 39건장점 — 역 거리, 학교 거리“212동 주민인데 명학역 금방가용” — 입주민
- 15위 211동실거래 44건장점 — 학교 거리“211동, 212동은 초등학교와 매우 가깝다는 것을 확인할 수 있습니다.” — 블로그
- 16위 207동실거래 36건장점 — 상가·편의“207동 앞 지식센터 생기면 상가 많아서 살기 더 좋아질듯해요!” — 방문자·일반
- 22위 204동실거래 42건“그리고 204동에 사는 저희는 만안 어린이 도서관과 정말 가까워서 너무 기대중입니다~~” — 방문자·일반
- 24위 218동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조용“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.” — 방문자·일반
- 25위 217동실거래 52건“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.” — 방문자·일반
- 26위 216동실거래 64건“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 4종 중 79C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79C | +2.36% | 449건 |
| 79D | +0.82% | 25건 |
| 79B | +0.60% | 211건 |
| 79A | +0.00% | 247건 |
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.9% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 23개 · 로얄동 5개
동 23개 중 5개가 로얄동 — 107·109·104·203·108동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 218동보다 7.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 109동실거래 53건장점 — 조경·공원뷰“가장 조경이 이쁜 109동 이런데가 가운데라 그렇게 느끼시는분 계신거 같네요” — 방문자·일반
- 6위 202동실거래 47건“202동 옥상 뷰.. 아름다움 그 자체” — 방문자·일반
- 7위 103동실거래 34건아쉬운 점 — 학교·상가 소음“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.” — 방문자·일반
- 8위 110동실거래 57건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동이신듯~쵝오요!!” — 방문자·일반
- 10위 112동실거래 30건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“제가 거주중인 112동을 포함한 철도길 근처 동은 전철 소리가 집에서 들리는 편이라 예민하신 분들은 철도길쪽 동은 비추입니다.” — 방문자·일반
- 15위 211동실거래 40건장점 — 학교 거리“211동, 212동은 초등학교와 매우 가깝다는 것을 확인할 수 있습니다.” — 블로그
- 18위 212동실거래 35건장점 — 역 거리, 학교 거리“212동 주민인데 명학역 금방가용” — 입주민
- 19위 204동실거래 35건“그리고 204동에 사는 저희는 만안 어린이 도서관과 정말 가까워서 너무 기대중입니다~~” — 방문자·일반
- 23위 218동실거래 33건장점 — 역 거리, 조용“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.39% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112B | +1.39% | 30건 |
| 112A | +0.70% | 650건 |
| 113C | +0.00% | 179건 |
층: 1층 -6.4% · 2층 -5.0% · 저층 -1.9% · 고층 -0.1% · 탑층 1.9% (중층 0% 기준)
114형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 201동. 가장 높은 201동은 가장 낮은 207동보다 3.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 5위 106동실거래 32건“흐린날 뷰인데도 좋죠.” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.” — 방문자·일반
- 7위 207동실거래 38건장점 — 상가·편의“207동 앞 지식센터 생기면 상가 많아서 살기 더 좋아질듯해요!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 102동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 1.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 153B | +1.19% | 48건 |
| 152P | +1.06% | 2건 |
| 152A | +0.20% | 66건 |
| 152C | +0.00% | 51건 |
층: 1층 -9.1% · 2층 -6.2% · 저층 -2.3% · 고층 0.4% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
139형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 105동보다 5.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 17건“흐린날 뷰인데도 좋죠.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 186A | +0.00% | 57건 |
| 186B | +0.00% | 11건 |
층: 1층 -8.5% · 2층 -4.4% · 저층 -1.9% · 고층 0.8% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민 선호 통념
입주민들은 안양천 영구 조망이 나오는 107동, 108동, 109동, 110동, 103동, 104동과 "덕천초등학교 가까운 동"을 최고 로얄동으로 꼽습니다. 2단지의 경우 명학역 도보가 가까운 201동, 202동, 216~218동이 통근 우수 동으로 언급됩니다.
실거래 프리미엄(dong_premium) 데이터 대조 결과
- 안양천 조망 & 초품아 동 (일치): 급매캐치 dong_premium 데이터 분석 결과, 59형 기준 108동(+6.20%, 26개 동 중 1위, ★데이터상 로얄동), 103동(+5.69%, 2위), 107동(+5.66%, 3위), 84형 기준 107동(+7.45%, 23개 동 중 1위, ★데이터상 로얄동), 109동(+7.28%, 2위, ★데이터상 로얄동), 104동(+5.44%, 3위, ★데이터상 로얄동)으로 입주민의 안양천 조망동 로얄 선호 통념이 실거래가에 반영되어 있습니다. 다만 110동은 59형 8위(+5.08%)·84형 8위(+4.39%)로 조망동 그룹 안에서는 상대적으로 낮은 편입니다.
- 명학역 최단거리 동 (불일치/통념 대조): 216~218동의 경우 명학역 도보가 짧지만, 59형 216동(0.0% 앵커, 26개 동 중 최저), 84형 218동(0.0% 앵커, 23개 동 중 최저)으로 동 프리미엄 순위가 최하위권에 머물렀습니다. 이는 단순 역 거리 단축보다 안양천 조망과 초품아·단지 조경 프리미엄이 시세에 훨씬 크게 작용함을 보여줍니다.
- 데이터상 로얄동: 59형은 108동, 84형은 107동·109동·104동·203동, 114형은 201동(+4.04%, 7개 동 중 1위), 139형은 102동(+5.07%, 4개 동 중 1위)이 로얄동 판정 기준선(중앙값)을 넘어 데이터상 로얄동으로 확인됩니다. 39형·49형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정이 "없음"입니다.
- 층 프리미엄: 저층(114형 기준 -2.32%)의 가격 감가와 탑층(84형 +2.03%)의 조망 프리미엄이 방향상 일치하지만, 84형 고층은 -0.02%로 중층과 거의 차이가 없습니다.
함께 비교되는 주요 인근 단지
① 진흥아파트 (안양역 푸르지오 더샵)
단지 서측 안양역 인접 2,736세대 재건축 신축 단지로, 안양역 일대 주거 환경 상승과 시세 갭메우기 비교 대상으로 가장 자주 언급됩니다.
② 평촌자이아이파크 (비산동 평자아)
안양천 건너 비산동 2,737세대 신축 단지로, 입주민들은 메가트리아의 완평지 조경, 동간거리, 안양천 직결 구조가 우위에 있다고 비교 평가합니다.
③ 평촌 어바인퍼스트 (호계동 3,850세대)
동안구 대표 대단지 신축으로, 단지 내부 산책로 쾌적성과 주거 편의성을 비교하는 대상입니다.
④ 평촌 학원가 인근 / 과천 아파트 단지
메가트리아에서 실거주하며 자산을 형성한 후 상급지(평촌 학원가 주거지, 과천시)로 이동하기 위한 징검다리 비교 단지로 자주 언급됩니다.
어떤 분들에게 적합한 단지일까?
- 영유아 및 초등 자녀를 둔 학부모: 도로를 건너지 않는 안전한 덕천초 통학, 달빛어린이병원 및 소아과 인프라, 지상 차 없는 안심 평지 조경을 원하는 가구에 적극 추천됩니다.
- 안양천 수변 라이프 & 쾌적한 조경을 선호하는 실수요자: 매일 저녁 안양천 수변 산책과 4,250세대 대단지 리조트급 조경, 수영장 커뮤니티를 누리고 싶은 분들에게 적합합니다.
- 안양시 내 높은 환금성과 방어력을 원하는 매수자: 거래 표본이 풍부하여 향후 갈아타기 매도 시 빠른 거래가 가능한 대단지 아파트를 찾는 수요자에게 유용합니다.
면책 조항: 본 포스팅은 입주민 리뷰 및 공공 실거래 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 매물에 대한 투자의견, 감정평가, 매수·매도 추천을 포함하지 않습니다.