래미안안양메가트리아 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 만안구 안양동 · 2016년 준공 · 4,250세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
39형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 117동실거래 60건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동은 로얄동이라고 하시던데 정원뷰 이쁘고 좋았지만 인프라나 교통 근접면에서 좀 걸렸습니다.” — 방문자·일반
- 2위 115동실거래 92건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“저는 115동인데 끝집은 철도뷰, 중간안쪽집은 정원, 놀이터뷰이니 집을 조금 더보셔요. 물론 기차 소리는 안쪽집도 들립니다.” — 방문자·일반
- 3위 116동실거래 69건장점 — 조경·공원뷰“22평은 116동과 117동에만 있으며, 소곡파크뷰이기 때문에, 앞이 뻥 뚤려 있고, 뷰가 좋다는 장점이 있다.” — 블로그
- 4위 114동실거래 88건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 역 거리“114동은 인프라가 가까워서 좋다고 추천받았는데 집에서 철도 보이는게 신경쓰이고” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 117동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.71% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 60B | +0.71% | 31건 |
| 59A/59C | +0.00% | 279건 |
층: 1층 -10.4% · 2층 -8.0% · 저층 -1.4% · 고층 0.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 116동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰“22평은 116동과 117동에만 있으며, 소곡파크뷰이기 때문에, 앞이 뻥 뚤려 있고, 뷰가 좋다는 장점이 있다.” — 블로그
- 2위 117동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“117동은 로얄동이라고 하시던데 정원뷰 이쁘고 좋았지만 인프라나 교통 근접면에서 좀 걸렸습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 117동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 117동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -5.2% · 저층 -1.1% · 고층 -0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
59형 — 동 26개 · 로얄동 2개
동 26개 중 2개가 로얄동 — 108·103동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 216동보다 6.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 30건아쉬운 점 — 학교·상가 소음“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.” — 방문자·일반
- 5위 202동실거래 22건“202동 옥상 뷰.. 아름다움 그 자체” — 방문자·일반
- 7위 109동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰“가장 조경이 이쁜 109동 이런데가 가운데라 그렇게 느끼시는분 계신거 같네요” — 방문자·일반
- 8위 110동실거래 21건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동이신듯~쵝오요!!” — 방문자·일반
- 13위 112동실거래 41건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“제가 거주중인 112동을 포함한 철도길 근처 동은 전철 소리가 집에서 들리는 편이라 예민하신 분들은 철도길쪽 동은 비추입니다.” — 방문자·일반
- 14위 212동실거래 39건장점 — 역 거리, 학교 거리“212동 주민인데 명학역 금방가용” — 입주민
- 15위 211동실거래 44건장점 — 학교 거리“211동, 212동은 초등학교와 매우 가깝다는 것을 확인할 수 있습니다.” — 블로그
- 16위 207동실거래 36건장점 — 상가·편의“207동 앞 지식센터 생기면 상가 많아서 살기 더 좋아질듯해요!” — 방문자·일반
- 22위 204동실거래 42건“그리고 204동에 사는 저희는 만안 어린이 도서관과 정말 가까워서 너무 기대중입니다~~” — 방문자·일반
- 24위 218동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조용“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.” — 방문자·일반
- 25위 217동실거래 52건“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.” — 방문자·일반
- 26위 216동실거래 64건“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 4종 중 79C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79C | +2.36% | 449건 |
| 79D | +0.82% | 25건 |
| 79B | +0.60% | 211건 |
| 79A | +0.00% | 247건 |
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.9% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 23개 · 로얄동 5개
동 23개 중 5개가 로얄동 — 107·109·104·203·108동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 218동보다 7.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 109동실거래 53건장점 — 조경·공원뷰“가장 조경이 이쁜 109동 이런데가 가운데라 그렇게 느끼시는분 계신거 같네요” — 방문자·일반
- 6위 202동실거래 47건“202동 옥상 뷰.. 아름다움 그 자체” — 방문자·일반
- 7위 103동실거래 34건아쉬운 점 — 학교·상가 소음“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.” — 방문자·일반
- 8위 110동실거래 57건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동이신듯~쵝오요!!” — 방문자·일반
- 10위 112동실거래 30건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“제가 거주중인 112동을 포함한 철도길 근처 동은 전철 소리가 집에서 들리는 편이라 예민하신 분들은 철도길쪽 동은 비추입니다.” — 방문자·일반
- 15위 211동실거래 40건장점 — 학교 거리“211동, 212동은 초등학교와 매우 가깝다는 것을 확인할 수 있습니다.” — 블로그
- 18위 212동실거래 35건장점 — 역 거리, 학교 거리“212동 주민인데 명학역 금방가용” — 입주민
- 19위 204동실거래 35건“그리고 204동에 사는 저희는 만안 어린이 도서관과 정말 가까워서 너무 기대중입니다~~” — 방문자·일반
- 23위 218동실거래 33건장점 — 역 거리, 조용“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.39% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112B | +1.39% | 30건 |
| 112A | +0.70% | 650건 |
| 113C | +0.00% | 179건 |
층: 1층 -6.4% · 2층 -5.0% · 저층 -1.9% · 고층 -0.1% · 탑층 1.9% (중층 0% 기준)
114형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 201동. 가장 높은 201동은 가장 낮은 207동보다 3.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 5위 106동실거래 32건“흐린날 뷰인데도 좋죠.” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.” — 방문자·일반
- 7위 207동실거래 38건장점 — 상가·편의“207동 앞 지식센터 생기면 상가 많아서 살기 더 좋아질듯해요!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 102동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 1.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 153B | +1.19% | 48건 |
| 152P | +1.06% | 2건 |
| 152A | +0.20% | 66건 |
| 152C | +0.00% | 51건 |
층: 1층 -9.1% · 2층 -6.2% · 저층 -2.3% · 고층 0.4% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
139형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 105동보다 5.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 17건“흐린날 뷰인데도 좋죠.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 186A | +0.00% | 57건 |
| 186B | +0.00% | 11건 |
층: 1층 -8.5% · 2층 -4.4% · 저층 -1.9% · 고층 0.8% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 선호 통념
입주민들은 안양천 영구 조망이 나오는 107동, 108동, 109동, 110동, 103동, 104동과 "덕천초등학교 가까운 동"을 최고 로얄동으로 꼽습니다. 2단지의 경우 명학역 도보가 가까운 201동, 202동, 216~218동이 통근 우수 동으로 언급됩니다.
실거래 프리미엄(dong_premium) 데이터 대조 결과
- 안양천 조망 & 초품아 동 (일치): 급매캐치 dong_premium 데이터 분석 결과, 59형 기준 108동(+6.20%, 26개 동 중 1위, ★데이터상 로얄동), 103동(+5.69%, 2위), 107동(+5.66%, 3위), 84형 기준 107동(+7.45%, 23개 동 중 1위, ★데이터상 로얄동), 109동(+7.28%, 2위, ★데이터상 로얄동), 104동(+5.44%, 3위, ★데이터상 로얄동)으로 입주민의 안양천 조망동 로얄 선호 통념이 실거래가에 반영되어 있습니다. 다만 110동은 59형 8위(+5.08%)·84형 8위(+4.39%)로 조망동 그룹 안에서는 상대적으로 낮은 편입니다.
- 명학역 최단거리 동 (불일치/통념 대조): 216~218동의 경우 명학역 도보가 짧지만, 59형 216동(0.0% 앵커, 26개 동 중 최저), 84형 218동(0.0% 앵커, 23개 동 중 최저)으로 동 프리미엄 순위가 최하위권에 머물렀습니다. 이는 단순 역 거리 단축보다 안양천 조망과 초품아·단지 조경 프리미엄이 시세에 훨씬 크게 작용함을 보여줍니다.
- 데이터상 로얄동: 59형은 108동, 84형은 107동·109동·104동·203동, 114형은 201동(+4.04%, 7개 동 중 1위), 139형은 102동(+5.07%, 4개 동 중 1위)이 로얄동 판정 기준선(중앙값)을 넘어 데이터상 로얄동으로 확인됩니다. 39형·49형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정이 "없음"입니다.
- 층 프리미엄: 저층(114형 기준 -2.32%)의 가격 감가와 탑층(84형 +2.03%)의 조망 프리미엄이 방향상 일치하지만, 84형 고층은 -0.02%로 중층과 거의 차이가 없습니다.