래미안안양메가트리아 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 만안구 안양동 · 2016년 준공 · 4,250세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 26개 · 최고·최저 차이 5.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 218·217·216동은 중앙값보다 1.7% 이상 낮습니다.
타입 4종 중 79C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79C | +2.41% | 453건 |
| 79D | +1.03% | 25건 |
| 79B | +0.59% | 212건 |
| 79A | +0.00% | 249건 |
층: 1층 -6.9% · 2층 -3.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 23개 · 로얄동 3개
84형 — 동 23개 · 로얄동 3개
동 23개 중 3개가 로얄동 — 107·109·104동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 218동보다 7.5% 높습니다.
타입 간 차이 1.38% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -5.3% · 저층 -2.0% · 고층 -0.1% · 탑층 1.9% (중층 0% 기준)
18평 39형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
39형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 간 차이 0.74% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.7% · 2층 -8.0% · 저층 -1.3% · 고층 0.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
46평 114형 — 동 7개 · 로얄동 1개
114형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 201동. 가장 높은 201동은 가장 낮은 207동보다 3.8% 높습니다.
타입 간 차이 1.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -6.3% · 저층 -2.1% · 고층 0.4% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
56평 139형 — 동 4개 · 로얄동 1개
139형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 105동보다 5.7% 높습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.5% · 저층 -1.9% · 고층 0.8% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
22평 49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -4.8% · 저층 -1.1% · 고층 -0.3% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 안양천 조망동 선호영구 조망과 산책 접근성 | 59형 1위 / 26 · 59형 2위 / 26 · 59형 6위 / 26 | 맞음 |
| 덕천초 인접동 선호단지 내 초등학교 통학 | 59형 1위 / 26 · 59형 2위 / 26 · 59형 6위 / 26 | 맞음 |
| 2단지 교통 편의동 선호명학역·상가 도보 최단 | 59형 5위 / 26 · 59형 26위 / 26 · 59형 25위 / 26 | 엇갈림 |
| 저층은 피하라산책로 보행자 시선 우려 | 59형 저층 −1.6% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.”입주민 후기
“가장 조경이 이쁜 109동 이런데가 가운데라 그렇게 느끼시는분 계신거 같네요”입주민 후기
“117동은 로얄동이라고 하시던데 정원뷰 이쁘고 좋았지만 인프라나 교통 근접면에서 좀 걸렸습니다.”입주민 후기
“110동이신듯~쵝오요!!”입주민 후기
“114동은 인프라가 가까워서 좋다고 추천받았는데 집에서 철도 보이는게 신경쓰이고”입주민 후기
“212동 주민인데 명학역 금방가용”입주민 후기
다른 12개 동 이야기 더 보기
“그리고 204동에 사는 저희는 만안 어린이 도서관과 정말 가까워서 너무 기대중입니다~~”입주민 후기
“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.”입주민 후기
“저는 115동인데 끝집은 철도뷰, 중간안쪽집은 정원, 놀이터뷰이니 집을 조금 더보셔요. 물론 기차 소리는 안쪽집도 들립니다.”입주민 후기
“22평은 116동과 117동에만 있으며, 소곡파크뷰이기 때문에, 앞이 뻥 뚤려 있고, 뷰가 좋다는 장점이 있다.”입주민 후기
“103동 102동 은 오토바이 소리 노출에 상당한 스트레스를 받을 수 있다.”입주민 후기
“202동 옥상 뷰.. 아름다움 그 자체”입주민 후기
“제가 거주중인 112동을 포함한 철도길 근처 동은 전철 소리가 집에서 들리는 편이라 예민하신 분들은 철도길쪽 동은 비추입니다.”입주민 후기
“211동, 212동은 초등학교와 매우 가깝다는 것을 확인할 수 있습니다.”입주민 후기
“207동 앞 지식센터 생기면 상가 많아서 살기 더 좋아질듯해요!”입주민 후기
“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.”입주민 후기
“추위를 많이 타시는분들은 216동 217동 218동을 강추합니다.”입주민 후기
“흐린날 뷰인데도 좋죠.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.