신정1단지주공
수지구청역 대장으로 불리는 가장 가까운 비교 단지
이 단지가 낫다는 점구름다리 없는 정평초 배정·30평대 보유
상대가 낫다는 점역이 더 가깝고 지하주차장이 엘리베이터와 연결
“1단지는 실거주보다는 임대인들이 상당히 많아서 100% 사업 속도 안날것으로 보입니다”입주민 후기
신정7단지상록 입주민 후기
용인시 수지구 풍덕천동 · 2000년 준공 · 670세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
신분당선 수지구청역이 도보권이고 정평초가 단지에 바로 붙어 있는 초역세권·초품아 단지입니다. 반면 저녁 주차난과 이웃 운에 좌우되는 층간소음이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 신분당선 수지구청역 초역세권
- 정평초 초품아 단독 배정
- 정평천 벚꽃·조경 산책 환경
많이 꼽는 아쉬움
- 이중주차 만연한 저녁 주차난
- 이웃 따라 갈리는 층간소음
- 지하주차장·엘리베이터 미연결
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 어린이집·도서관 인접
◎
초등
정평초 도보 배정
○
중등
정평중 도보·전입 시점 조건
○
고등
풍덕고 도보 10분 이내
만족도가 높다는 분
- 판교·강남으로 지하철 출퇴근하는 맞벌이수지구청역까지 도보 5~10분이고 판교 11분·강남역 25분 실측이 후기에 반복됩니다.
- 곧 초등학교에 갈 자녀를 둔 가정신정1·7·8·9단지 중 7단지만 정평초 학군이고 찻길을 건너지 않고 등교한다는 후기가 많습니다.
- 아이 성장에 맞춰 단지 안에서 평형을 넓히려는 가정아이 어릴 때는 정문 쪽 25평에 살다가 크면 후문 쪽 30평대로 옮기는 가정이 많다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 주차 편의를 중시하는 가정저녁이면 일렬주차가 만연하고 지하주차장에서 엘리베이터로 내려갈 수 없다는 불만이 이어집니다.
- 정평중 배정을 확실히 받고 싶은데 전입이 늦은 가정초등 1학년부터 다녀야 정평중에 갈 수 있고 전학 오면 홍천·성복·문정중으로 가는 경우가 많다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 민감한 가정발망치와 생활소음이 생생하게 들려 힘들다는 후기가 다수입니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 시간대에 라인별로 주차 자리가 남는지 확인해야 합니다.
- 위아래 집 생활소음을 확인해야 합니다. 707동은 천 뷰로 계약했다가 불면증이 생겼다는 사례가 있습니다.
- 저층이면 여름철 벌레 여부와 결로 흔적을 확인해야 합니다.
- 정평중 배정 조건에 맞는 전입 시점인지 자녀 학년 기준으로 따져 봐야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
신정9단지주공
자차 출퇴근 세대가 견주는 단지
이 단지가 낫다는 점지하철 접근성
상대가 낫다는 점지하주차장 연결과 넉넉한 주차·큰 20평대
“지하주차장 연결&주차 널널 20평대 평수 제일 큼(26평)”입주민 후기
신정8단지현대성우
25평형 순위에서 함께 오르내리는 단지
이 단지가 낫다는 점25평형 비교에서 더 높은 순위
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
수지구청역이 도보 5~10분 거리다
후기 5건 이상단지 중심에서 역까지 486m라는 후기가 대표적이고 판교 11분·강남역 25분 실측이 반복됩니다. 여의도도 50분 내로 도착해 놀랐다는 입주민도 있습니다. 판교 출근자 중에는 앉아서 갈 수 있는 6900번 버스를 택하는 경우도 있습니다.
“신분당선 초역세권 아파트 단지 중심에서 역까지 486미터”입주민 후기
정평초가 7단지에만 배정된다
후기 5건 이상신정1·7·8·9단지 중 유일하게 정평초 학군이라는 후기가 대표적입니다. 찻길을 건너지 않아 위험하지 않고 정평중·풍덕고도 도보 10분 이내입니다.
“1.7.8.9 단지중 유일하게 정평초 학군이며 초품아 입니다”입주민 후기
정평천 벚꽃과 조경이 단지 앞에 있다
후기 5건 이상2019년부터 2026년까지 벚꽃 감상 후기가 끊이지 않습니다. 707동 고층 거주자는 집 바로 앞 하천만으로도 좋다고 합니다. 하늘이 가려질 정도로 녹음이 우거졌다는 의견도 있습니다.
“정평천 벚꽃 처음봤는데 너무이뻐요”입주민 후기
학원가를 걸어서 다닌다
후기 4건수지구청역 인근 학원가가 가까워 라이딩이 필요 없어졌다는 후기가 많습니다. 분당으로 라이딩하는 가정도 있어 대치동급은 아니라는 선을 스스로 긋습니다.
“학원가도 가까워서 애들 라이딩 해주지 않아도 돼서 넘 편해졌답니다”입주민 후기
2024년에 엘리베이터를 전면 교체했다
후기 3건교체 공사 기간에는 계단을 오르내렸지만 이후 탑층 승강기 소음이 사라졌다는 후기가 있습니다.
“엘베 교체로 탑층 승강기 소음이 사라졌습니다”입주민 후기
동간 거리가 넓어 답답하지 않다
후기 3건구축인데도 답답한 느낌이 없고 채광이 좋다는 후기가 있습니다.
“동간거리가 멀어서 쾌적합니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
지역난방이라 관리비 효율이 좋다열병합 지역난방이라 연식 대비 관리비 효율이 좋은 편이라는 의견이 있습니다.
소규모 단지인데도 거래가 활발하다대단지가 아닌데도 실거래가 많다는 의견이 있습니다.
하자가 거의 없다는 체감공무원연금공단 시행 단지라 하자가 거의 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
저녁 주차 자리가 모자란다의견 갈림
후기 5건 이상705~707동 라인은 저녁이면 일렬주차가 만연하고 분리수거일에는 자리가 더 줄어든다는 후기가 이어집니다. 2026년 5월에는 2대 초과분이 월 4만원 유료로 바뀌었습니다. 반면 703·704동 라인은 저녁에도 자리가 있어 동에 따라 체감이 갈립니다.
자리 있다“703 704라인 지상 주차는 저녁에 와도 자리 있습니다”
심하다“주차난 장난아니예요.”
층간소음이 이웃 운에 좌우된다의견 갈림
후기 5건 이상복불복이라는 후기가 다수이고 갈림은 어떤 이웃을 만났느냐에 있습니다. 707동은 천 뷰를 보고 계약했다가 위아랫집 발망치에 불면증이 생겼다는 사례가 있습니다.
못 느낀다“이웃을 잘 만나서 그런지 못느끼겠네요”
심하다“발망치는 물론이고 안방에서 남의 집 소변보는 소리까지 생생하게 들려”
지하주차장에서 엘리베이터로 내려갈 수 없다
후기 4건지하주차장과 엘리베이터가 이어지지 않는다는 지적이 반복됩니다.
“지하주차장이 엘리베이터로 내려갈수 없다는게 단점임”입주민 후기
정평중 배정에 전입 시점 조건이 붙는다
후기 3건초등 입학 기준으로 중학교가 배정되어 늦게 전학 오면 정평중에 못 간다는 후기가 있습니다. 수지구 배정 규칙상 최소 초3 전에는 이사해야 합니다.
“1학년부터 다녀야 정평중학교 갈수있어요.전학오면 홍천,성복,문정중 거의 갑니다”입주민 후기
일부 세대에서 결로가 생긴다
후기 3건이웃도 공감했다는 후기가 있으나 모든 세대의 문제는 아닙니다. 1호 끝라인은 결로는 없고 조금 더 춥게 느껴집니다.
“결로 심함.이웃에 얘기하니 격하게공감”입주민 후기
베란다·엘리베이터로 담배 냄새가 든다
후기 3건단지 내 흡연 때문에 괴롭다는 후기가 있습니다.
“단지내 흡연하는 사람이 있어 괴롭습니다”입주민 후기
여름철 벌레가 저층과 707동에서 걱정이다
후기 3건여름이면 벌레가 걱정이라는 후기가 여러 건 있습니다. 특히 저층과 707동에서 심합니다.
“여름 되면 벌레 때문에 걱정이긴 하네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 소각장 매연으로 비염이 심해졌다는 의견은 2018년 한 건뿐이고 이후 여러 후기는 공기가 좋고 조용하다고 하니 걸러 들으셔야 합니다.
로얄동