이문4구역
단지 바로 앞 한 블록 재개발
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 살 수 있는 준신축
상대가 낫다는 점신설초 예정으로 초품아 기대
“4구역 완공시 동반 상승 예상”입주민 후기
휘경SK뷰 입주민 후기
동대문구 휘경동 · 2019년 준공 · 900세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
외대앞역까지 도보 3~5분이고 지상에 차가 다니지 않는 평지 단지라 영유아 가정이 안심하고 살기 좋습니다. 다만 철길 쪽 동과 저층은 화물열차 소음·진동이 예민하고 단지 배정 초등학교가 없거나 멀다는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 외대앞역 도보 3~5분 초역세권
- 지상 차 없는 평지·게이티드 단지
- 지하주차장 여유로운 널널함
많이 꼽는 아쉬움
- 철길 인접 동·저층 소음과 진동
- 배정 초등학교가 없거나 먼 편
- 상권·인프라가 아직 부족한 편
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
차 없는 단지·놀이터 4개
✕
초등
배정 초교 없거나 멂
○
중등
휘경여중·경희여중 무난
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 종로·도심으로 1호선 출퇴근하는 직장인종각 회사까지 편하게 다닌다는 입주민이 있고 외대앞역이 도보 3~5분입니다.
- 영유아를 키우는 가정지상에 차가 다니지 않고 철제 울타리로 외부인이 막혀 아이를 안심하고 풀어놓을 수 있다는 후기가 많습니다.
- 차 두 대를 쓰는 가정지하 3층은 가본 적도 없을 만큼 여유롭고 34평은 2대까지 주차비가 무료라는 후기가 있습니다.
- 산책·자전거를 즐기는 가정중랑천 수변공원과 배봉산 둘레길이 가깝고 자전거로 2분 거리라는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등 배정과 학군을 중시하는 가정근처에 초등학교가 없는 점이 최대 약점이라는 후기가 반복됩니다.
- 소음에 예민한 분창문을 열면 화물열차 소리와 진동이 크다는 후기가 있고 철길 쪽 동에서 특히 그렇습니다.
- 대중교통으로 강남에 출근하는 분1호선이라 2호선 라인으로 가기 불편하다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 105·106·107동은 철길 쪽 창을 열고 화물열차 소음과 진동을 직접 확인하기
- 저층을 볼 때는 철길 시각 노출과 분진 여부 살펴보기
- 현관에서 외대앞역 승차 플랫폼까지 걸리는 시간을 직접 걸어 재기
- 부모님을 모시고 갈 식당 등 단지 주변 상권 둘러보기
비교 단지
함께 비교되는 단지
휘경자이디센시아
옆 신축 1806세대
이 단지가 낫다는 점1호선 소음이 덜하다는 주장
상대가 낫다는 점이마트에브리데이·구립수영장 등 인프라
“곧 들어설 자이디센시아보다 나은거 같아요 거긴 1호선 소음땜에”입주민 후기
이문아이파크자이
인근 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점상가 인프라 기대
“이아자 상가 들어오면 더 편해질듯”입주민 후기
이문라그란데
분양 때 비교된 인근 단지
이 단지가 낫다는 점초교가 생기면 밀리지 않을 것이라는 인식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“라그란데한테도 절대 밀리지않을 겁니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
외대앞역이 도보 3~5분이다
후기 5건 이상현관문에서 승차 플랫폼까지 빠르면 6분 전력질주하면 3분대라는 구체적인 후기가 있습니다. 종로·종각 등 도심 출퇴근이 편하다는 이야기가 이어집니다. 회기역까지 도보권이라 더블 역세권처럼 쓴다는 의견도 있습니다.
“외대앞역 도보 5분컷, 지하철역 걸어서 가기 엄청 가까움”입주민 후기
지상에 차가 없고 울타리로 막혀 있다
후기 5건 이상철제 울타리로 외부인이 들어오지 못하고 지상에는 차가 다니지 않아 아이를 풀어놓을 수 있다는 후기가 많습니다. 놀이터는 단지 안 3개에 단지 밖 모래놀이터까지 4개입니다. 완전 평지라 개방감도 좋습니다.
“지상에서 차 안다니고 철제 울타리로 둘러쳐 외부인 못들어와 어린아이 안심하고 풀어놓을 수 있음(큰 장점)”입주민 후기
지하주차장이 넉넉하다
후기 5건 이상지하 3층은 가본 적도 없다는 후기가 나옵니다. 광폭 주차면이라 문콕 걱정이 덜하고 34평은 2대까지 무료입니다. 역세권이라 차량 이용이 적은 점도 한몫합니다.
“주차장만 보면 거의 지방 아파트급 널널함”입주민 후기
조경과 단지 관리가 좋다
후기 4건분수·정원·분리수거 관리가 잘되어 쾌적하다는 후기가 많습니다. 커뮤니티 골프 기계를 새로 입찰해 넣는 등 개선 노력도 보입니다.
“커뮤니티 골프 기계 새로 입찰해 넣는 등 시설 개선 노력”입주민 후기
고층에서 롯데타워와 중랑천이 보인다
후기 4건고층에서 롯데타워·남산까지 보이고 중랑천 조망에 바람이 잘 통한다는 후기가 있습니다. 동간격이 넓고 정남·남동 배치가 많은 구조입니다.
“롯데타워까지 보이는 고층뻥뷰라 밤에도 낮에도 너무 이뻤던 집”입주민 후기
동부간선으로 강남·잠실이 30분대다
후기 4건자차로 동부간선도로에 3분이면 진입해 강남·잠실·여의도·용산이 30분 안팎이라는 후기가 있습니다. 동부간선은 상습 정체 구간이라는 단서가 붙습니다.
“동부간선도로타면 강남 잠실 여의도 용산 30분정도면 이동가능”입주민 후기
중랑천과 배봉산이 가깝다
후기 4건자전거로 2분이면 중랑천 수변공원이고 조깅 트랙과 배봉산 둘레길 데크가 있어 여가를 즐기기 좋다는 후기가 있습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 3개
층간소음을 모르고 산다이사 후 층간소음을 정말 모르고 산다는 입주민이 있습니다.
사립초 통학 대안이 있다경희·은석·삼육 사립초가 2km 안에 있고 유치원 셔틀 승하차가 단지 바로 앞입니다.
중등 배정이 무난하다휘경여중·경희여중이 있어 중등 단계는 무난하다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
철길 쪽 동은 소음과 진동이 예민하다의견 갈림
후기 5건 이상창문을 닫으면 거의 안 들린다는 후기가 많지만 창문을 열면 화물열차 소리와 진동·분진이 크다는 후기도 꾸준합니다. 101~104동은 전혀 안 들린다는 이야기가 있고 105·106·107동 철길 쪽은 예민합니다. 층별 방향은 저층이 덜하다는 후기와 고층일수록 심하다는 후기로 갈려 4~5층을 절충으로 보는 의견도 있습니다.
적응된다“창문닫음 안들리고 진동은좀있어요”
시끄럽다“105동 106동 저층부는 절대 매수금지. 철도 소음 분진 하루종일 장난이 아닙니다”
단지 배정 초등학교가 없거나 멀다
후기 5건 이상이문초·청량초·휘봉초로 배정이 나뉘고 초등학교가 멀어 아이를 키우는 가정에 불편하다는 후기가 반복됩니다. 이문4구역 신설초(2030년 전후 예정)에 기대가 걸려 있지만 투자심사 통과가 불확실하다고 합니다.
“근처에 초등학교가 없는점은 최대 약점”입주민 후기
대중교통으로 강남에 가기 불편하다
후기 3건1호선이라 2호선 라인으로 가려면 불편하다는 후기가 있습니다. 자차로 동부간선을 타면 양호하지만 정체 구간입니다.
“1호선이라 강남역(2호선) 라인 가기 불편”입주민 후기
주변 상권과 인프라가 아직 부족하다
후기 4건역 넘어가야 식당 상권이 많아 부모님을 모시고 갈 만한 곳이 별로 없다는 후기가 있습니다. 인접 신축이 입주하면서 채워지는 중입니다.
“역 넘어가야 식당 상권 많은데 부모님 모시고 갈 만한 곳이 별로 없어요”입주민 후기
커뮤니티 마감이 신축보다 아쉽다
후기 2건헬스 기구·철제난간·세대창고·IoT 시스템이 같은 연식대의 신축에 비해 다소 아쉽다는 의견이 있습니다.
“세대별 창고나 IOT 시스템은 같은 연식대비 신축에 비해 다소 아쉽다”입주민 후기
길거리 간접흡연이 늘었다
후기 2건출퇴근길에도 길에서 담배 피는 사람이 많아졌다는 불만이 최근 나옵니다.
“최근 담배 빌런들이 많아져서 아쉬워요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 이문4구역 신설초는 투자심사 통과 여부가 정해지지 않아 확정된 초품아로 보기 어렵습니다. 완공 후 가격 전망을 다룬 글도 실거주 판단 근거로는 걸러 들어야 합니다.
로얄동