한신 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 청량리동 · 1997년 준공 · 960세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 2.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -2.5% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -5.5% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
114형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 105동보다 4.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -3.5% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 40평대 108동 영구조망40평대는 영구조망 가능 | 59형 2위 / 4 · 84형 2위 / 6 · 114형 1위 / 4 | 맞음 |
| 40평대 106동 영구조망40평대는 영구조망 가능 | 59형 3위 / 4 · 84형 6위 / 6 · 114형 2위 / 4 | 엇갈림 |
| 저층·1층은 피하라층간소음 회피 | 59형 저층 −1.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“삼육초 걸어가고, 108동 106동 40평형대는 영구조망 가능.”입주민 후기
“109동 쪽 문으로 내려가면 5분이면감 떡전교에서 버스번호안보고 아무거나 오는거 타면 청량리역 롯데백화점 마트 식음료시설 다있고 재래시장있어서 물가쌈”입주민 후기
“102동입주민인데 저는 층간소음은 없어요 엘베소리가 좀 나는 정도요”입주민 후기
“103동 놀이터 쪽에 있는 골목길로 10분 정도 걸어가면 경희대의 온갖 외식 상권들을 누릴 수 있어서 좋아요.”입주민 후기
“101동 놀이터앞 쪽문에서 홍릉근린공원 3분”입주민 후기
“삼육초 걸어가고, 108동 106동 40평형대는 영구조망 가능.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.