백련산힐스테이트
같은 응암 재개발벨트의 대표 경쟁단지
이 단지가 낫다는 점더 조용하고 주차공간·층고가 넓음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“힐스4차보단 자이단지가 좀더 조용해요. 커뮤니티도 좀더 깔끔하고, 주차공간이나 주차장 높이는 힐스보다 훨씬 넓고, 높아여”입주민 후기
백련산파크자이 입주민 후기
은평구 응암동 · 2021년 준공 · 678세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
새벽에 들어와도 이중주차 한 번 없을 만큼 주차가 여유롭고 자이안센터·엘리시안가든 등 커뮤니티 시설이 응암동 신축 중 최상위로 꼽힙니다. 다만 층간소음은 세대 위치에 따라 체감이 크게 갈리고 새절역까지는 도보 10분대 오르막을 지나야 합니다.
많이 꼽는 장점
- 새벽에도 남아있는 주차 자리
- 응암동 최상위 커뮤니티 시설
- 버스로 편한 광화문·여의도
많이 꼽는 아쉬움
- 세대마다 갈리는 층간소음 체감
- 새절역까지 애매한 도보 거리
- 겨울철 균열음 등 시공 불만
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
차 없는 단지라 안전함
◎
초등
응암초·사립초 도보권
○
중등
영락중·충암중 학원가
○
고등
충암고 등 도보 통학
만족도가 높다는 분
- 강남 대신 광화문·여의도·상암 쪽으로 출근하는 맞벌이버스로 주요 업무지구 접근이 편하고 주차 걱정이 없습니다.
- 영유아~초등 자녀를 둔 신혼부부지상에 차가 다니지 않고 응암초와 사립초가 도보권입니다.
- 커뮤니티 시설을 자주 이용하는 가구스쿼시장과 골프연습장이 있는 자이안센터를 걸어서 이용합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 강남 출퇴근이 잦은 직장인버스 노선이 상대적으로 적어 접근성이 약하다는 의견이 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가구옆집 생활 소음이 심하다는 후기와 소음 안내방송이 있습니다.
- 중·고등 학군을 최우선으로 보는 가정학군이 보통이라는 소수 의견도 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 새절역까지 실제 도보 시간과 오르막 경사를 직접 걸어보세요.
- 관심 동의 층간소음 안내방송 빈도를 관리사무소에 물어보세요.
- 탑층은 여름·겨울 실내 온도와 엘리베이터 소음을 확인하세요.
- 타워형 동은 환기 상태를 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
백련산SK뷰아이파크
상가를 공유하는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점시공 품질 우려가 적음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“백련산자이는 잘 지어진 아파트입니다. (최근에 아이파크 부실문제가 심각하네요.)”입주민 후기
e편한세상 백련산
인근에 입주 예정인 단지
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 커뮤니티가 자리잡음
상대가 낫다는 점입주 시 학원가·상권이 더 넓어질 것이라는 기대
“이편한, 홍은포레 입주하면 근방 학원가 상권 더 활발해지길 기대”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상밤에도 주차 자리가 남는다는 후기가 많습니다. 정문에서 지하주차장으로 바로 이어지는 구조라 지상에 차량 정체가 없습니다. 힐스테이트4차와 비교해도 주차공간과 주차장 층고가 더 넓습니다.
“처음 입주부터 쭈욱 살았는데 새벽에 들어와도 이중주차 한대도 없고 주차자리 넉넉해서 단 한번도 주차걱정 해본적 없어요”입주민 후기
커뮤니티 시설이 응암동에서 가장 낫다
후기 5건 이상자이안센터에 스쿼시장과 골프연습장이 있고 독서실 입구는 갤러리 같은 분위기입니다. 엘리시안가든의 제주 팽나무와 현무암 조경을 응암동 최고로 꼽는 후기도 있습니다.
“응암동 아파트 커뮤니티 시설을 다 돌아다녀 봤지만, 솔직하게 고급스러움이나 배치 등이 백련산 파크자이가 1등이었습니다”입주민 후기
버스로 광화문·여의도·상암까지 편하다
후기 5건 이상3호선 녹번역과 6호선 새절역 더블역세권으로 여의도, 합정, 광화문, 을지로 방면 버스 노선이 많습니다. 광화문과 시청 방향은 환승 없이 한 번에 갈 수 있습니다. 강남 방향 버스는 상대적으로 적다는 소수 의견도 있습니다.
“광화문/시청 출퇴근은 가는 버스도 많고 한번에 갑니다”입주민 후기
응암초와 사립초가 걸어서 가깝다
후기 4건응암초 배정에 명지초·충암초 같은 사립초도 도보권입니다. 영락중과 충암중고, 명지중고까지 걸어서 다닐 수 있어 학원가와 병행하기 좋습니다.
“아이 유치원, 초등학교가 주변에 많고 특히 사립초(명지, 충암)이 가까운 것이 큰 장점입니다”입주민 후기
택배차량도 지하로 다닌다
후기 3건택배차량도 지하주차장으로 들어가 지상에서 아이들이 킥보드와 자전거를 자유롭게 탄다는 후기가 있습니다.
“아파트 정문에서 바로 주차장으로 들어가기때문에 지상에는 택배차량조차도 없습니다. 주차장 층고가 높아 택배차량 전부 주차장으로 들어갑니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
B타입 구조가 인기 있다24B·59B 타입이 A타입보다 신혼부부에게 인기라는 후기가 있습니다.
분리수거가 편하다주 2회, 배출 시간도 길어 분리수거 스트레스가 적다는 후기입니다.
주의
단점과 주의할 점
이웃에 따라 층간소음 체감이 다르다의견 갈림
후기 5건 이상층간소음이 적다는 후기가 다수입니다. 관리사무소 소음 안내방송이 자주 나온다는 소수 의견도 있습니다. 같은 단지 안에서도 세대 위치에 따라 체감이 갈립니다.
적다“층간소음은 적은 편.”
심하다“옆집 가정사 다들림 층간이아니라 방간 소음 개최악”
새절역까지 체감 거리가 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상새절역까지 도보 10~12분이라는 후기가 많습니다. 상당히 멀게 느껴진다는 소수 의견도 있습니다.
가깝다“새절역까지 성인 도보로는 10~12분 정도 걸려요”
멀다“새절역은 도보가 가능하나 상당히 멀고”
겨울철 균열음 등 시공 불만도 있다의견 갈림
후기 4건GS하우시스 최고급 자재를 썼고 하자가 없다는 후기가 다수입니다. 겨울에 건물이 갈라지는 소리가 난다는 소수 의견도 있습니다. 최근 입주자 사이에서 나온 지적이라 시점 차이가 있을 수 있습니다.
하자 없다“싸구려 자재 안씀. 샷시만 보더라도 LG하우시스에서도 최고급 라인임.”
하자 있다“날림 공사. 겨울에 건물 금가는 소리 장난아님.”
커뮤니티 운영은 시설만큼은 아니다
후기 2건카페 라떼 맛이 별로고 독서실은 창문이 없어 환기가 잘 안 된다는 의견이 있습니다.
“카페가 있긴한데 그냥 원두갈아 자동으로 나오는기계에서 컵에 직원이 빼주는 정도이며 라떼는 정말 맛없어요. 독서실있는데 무슨 창문도없이 만들어서 환기가 1도 안되고요.”입주민 후기
관리비가 다소 높다는 체감이 있다
후기 2건세대수가 적어서인지 관리비가 5만 원 정도 더 나온다는 후기가 있습니다. 운동 여부와 상관없이 관리비가 자동으로 부과됩니다.
“세대수가 쫌 적어서그런가 관리비가 5만원정도 더 나오고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 서부선 경전철에 대한 기대는 아직 착공 이후 단계로 개통 시점과 노선은 더 지켜봐야 합니다.
로얄동