개포자이프레지던스
개포 신축 중 3,375세대 대단지
이 단지가 낫다는 점850세대라 동간 거리가 넓고 밀도가 낮음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
래미안개포루체하임 입주민 후기
강남구 일원동 · 2018년 준공 · 850세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
대청역과 대모산입구역을 걸어서 이용하는 더블역세권이고 일원초부터 중동고까지 도보권에 이어지는 남아 학군이 가장 큰 장점입니다. 반면 세대 내 간접흡연 민원이 반복되고 층간소음 체감이 집마다 크게 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 더블역세권 도보 5~10분
- 일원초~중동고 남아 학군 직결
- 조경 좋고 동간 넓은 쾌적함
많이 꼽는 아쉬움
- 세대 내 간접흡연 민원 반복
- 층간소음 체감 편차 큼
- 커뮤니티 시설 소규모
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집 우선 배정 체감
◎
초등
일원초 인접·학원은 대치동
○
중등
남아 중동중 강세·여아 갈림
○
고등
남아 중동고·중산고 직결
만족도가 높다는 분
- 강남·잠실·판교로 출퇴근하는 직장인3호선 대청역과 양재대로·수서IC 접근성이 좋다는 후기가 많습니다.
- 초등부터 고등까지 남아를 키우는 가정일원초·중동중·중동고가 도보 2~5분권으로 이어진다는 후기가 압도적입니다.
- 조경과 동간 거리를 중시하는 가정단지 안 휴식공간이 리조트 같다는 후기가 반복됩니다.
- 차량이 있고 주차 여유가 중요한 가정주차 간격이 넓고 자리가 여유롭다는 후기에 부정적 반례가 거의 없습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 담배 냄새에 민감한 가정화장실·베란다로 냄새가 들어온다는 민원이 여러 시기에 반복됐습니다.
- 수영장 등 대형 커뮤니티를 원하는 가정주변 대단지에 비해 커뮤니티가 작고 수영장이 없다는 후기가 많습니다.
- 학원 통학 부담을 피하고 싶은 가정단지 주변에 학원이 거의 없어 대치동까지 라이딩이나 버스로 다녀야 합니다.
- 층간소음에 예민한 가정윗집 발뒤꿈치 소리가 크게 들린다는 후기가 조용하다는 후기와 맞서 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 화장실과 베란다로 담배 냄새가 들어오는지 확인합니다 (112동 민원이 특히 반복됐습니다).
- 관심 동의 엘리베이터가 1대뿐인지와 바쁜 시간대 대기 시간을 확인합니다.
- 윗집 발소리가 어느 정도 들리는지 낮과 밤에 확인합니다.
- 하교 시간대 양재대로 정체를 감안해 대치동 통학 동선을 미리 걸어 봅니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
디에이치자이개포
개포 신축 중 유일하게 견줄 더블역세권
이 단지가 낫다는 점더블역세권 입지가 동급으로 인정받음
상대가 낫다는 점교통이 한 수 위라는 후기
“현재 개포지구채건축된 신축중 최고의 교통과 초역세권은 이웃인 디에이치자이개포이고 그다음이 루체하임입니다”입주민 후기
개포래미안포레스트
개포 신축 중 가장 자주 견주는 2,296세대 단지
이 단지가 낫다는 점동간 여유와 조용한 규모감
상대가 낫다는 점2,296세대 대단지 규모
디에이치아너힐즈
개포주공3단지 재건축 1,320세대
이 단지가 낫다는 점일원초부터 중동고까지 이어지는 도보 학군
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
대청역과 대모산입구역을 걸어서 이용한다
후기 5건 이상3호선 대청역은 도보 5분 안팎 수인분당선 대모산입구역은 8~10분이라는 후기가 반복됩니다. 동마다 차이가 있어 대청역 3분은 자전거 기준이었습니다. 개포 신축 중 이런 더블역세권은 디에이치자이개포뿐입니다.
“동마다 약간은 차이가 있으나 도보 5분이내 3호선 대청역 이용이 가능하고 분당선 대모산 입구역 또한 도보 8분 이내 이용 가능합니다”입주민 후기
일원초부터 중동고까지 걸어서 다닌다
후기 5건 이상남아 기준으로 일원초·중동중·중동고/중산고가 도보 2~5분권에 이어져 부모들 사이에서 인기가 큽니다. 여아는 배정 중학교가 대명중에서 개원중으로 바뀌었다는 답변이 나와 남아만큼 자리 잡힌 평가가 아닙니다. 중동중 내신이 치열해 특목고는 쉽지 않다는 의견도 소수 있습니다.
“일원초,중동중,중동고 남아최강학군으로 이름 날만 하네요”입주민 후기
조경과 동간 거리가 리조트처럼 쾌적하다
후기 5건 이상850세대 중규모라 동간 거리가 넓고 밀도가 낮아 단지 안이 한적하다는 후기가 여러 건 반복됩니다. 조경도 예쁘고 관리가 잘 됩니다.
“아파트 중앙의 단지안의 휴식공간이 마치 리조트에 와 있는 기분임”입주민 후기
강남·잠실·판교 출근길이 편하다
후기 4건3호선과 양재대로·수서IC로 바로 이어져 강남뿐 아니라 잠실·판교 방면 일자리 접근성이 좋습니다. 이 점이 더블역세권과 겹쳐 직주근접 단지로 자주 소개됩니다.
“강남,잠실&판교까지 양질의 일자리에 대한 접근성이 매우 좋습니다”입주민 후기
주차 간격이 넓고 자리가 여유롭다
후기 4건주차 간격이 넓어 문을 열기 편하고 자리도 여유롭다는 후기가 이어집니다. 부정적인 반례는 거의 보이지 않는 드문 항목입니다. 경비 인력도 친절합니다.
“주차간격 넓어좋고 경비아저씨 너무 친절”입주민 후기
주방가구와 원목마루 마감이 고급이다
후기 4건독일산 주방가구와 이태리산 원목마루에 무상옵션이 많았다는 후기가 이어집니다. 일반분양과 조합원 세대의 내장재 등급이 다르다는 지적도 하나 있습니다.
“그로헤수전, 조르지오 원목마루, 노빌리아가구 등..타단지에 비교우위에 있는거 확실”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
조식·새벽배송 서비스가 생겼다예전에는 없던 조식과 새벽배송이 2025년에 도입돼 만족도가 올랐다는 후기가 있습니다.
103~106동에서 대모산이 보인다일부 세대에서 대모산 자연조망이 확인된다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
화장실로 담배 냄새가 들어온다
후기 5건 이상화장실·베란다로 냄새가 유입된다는 민원이 여러 시기에 걸쳐 반복되고 112동이 특히 자주 거론됩니다. 금연아파트 지정 투표는 찬성이 절반에 못 미쳐 부결됐습니다. 계단실에서 피우는 입주민도 있다는 지적이 나옵니다.
“112동 누가 자꾸 집에서 담배피나요? 화장실에서 숨 쉴 수가 없고”입주민 후기
층간소음 체감이 집마다 다르다의견 갈림
후기 5건 이상전혀 못 느낀다는 후기와 윗집 발뒤꿈치 소리가 크게 들린다는 후기가 팽팽합니다. 무엇이 가르는지는 드러나지 않고 윗집 구성에 따라 갈리는 듯합니다.
조용하다“신기하게도 층간소음을 하나도 못 느끼네요”
심하다“이 아파트는 윗층 주민의 발뒤꿈치 소리가 정말 크게 들립니다.”
커뮤니티 시설이 작다의견 갈림
후기 5건 이상수영장이 없고 주변 대단지 커뮤니티에 비해 부족하다는 후기가 더 많습니다. 850세대 규모 탓으로 짐작되며 조식·새벽배송 서비스가 생긴 뒤 만족도가 올랐습니다. 대형 시설이 꼭 필요한지에 따라 평가가 갈립니다.
부족하다“주변 대단지들의 커뮤니티가 어마무시하기에 상대적으로 부족해 보이는 부분”
가성비 만족“커뮤니티 작아서 불만이었는데 가성비가 좋아서 지금은 만족”
단지 내 중개업소 영업에 불만이 쌓여 있다
후기 5건 이상온라인 매물 대부분이 허위라는 불만과 가두리 영업이라는 의혹이 2020년부터 이어집니다. 개별 업소에 대한 주관적 의혹이라 사실 여부는 확인되지 않습니다.
“단지내 부동산의 가두리가 심하군요”입주민 후기
엘리베이터 고장이 잦고 대기가 길다
후기 4건타 단지보다 고장이 잦다는 불만이 이어집니다. 일부 동은 1대뿐이라 바쁜 시간과 택배가 겹치면 오래 기다립니다. 최고 10층인 111동은 대기가 짧다는 의견이 있습니다.
“1대 뿐이라서 바쁜 시간 & 택배 겹치면 매우 오래 걸려요”입주민 후기
학원은 대치동까지 나가야 한다
후기 4건학교는 단지 바로 옆이지만 학원가는 아니어서 대치동으로 라이딩하거나 버스·지하철로 다닙니다. 5시쯤 학원 시간대에는 양재대로가 막혀 한 정거장에 15분을 잡아야 한다는 후기도 있습니다.
“여기학원은 거의 없어요 대치동 라이딩해야죠”입주민 후기
외벽 도색이 낡아 보인다
후기 3건다른 개포 신축과 외관이 비교된다며 재도장을 요구하는 후기가 이어집니다.
“도색 좀 다시 했으면 좋겠어요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 위례과천선 삼성병원역 기대가 후기에 자주 나오지만 확인된 것은 노선이 단지 앞을 지난다는 점뿐입니다. 역 신설 여부와 개통 시기는 아직 정해지지 않았습니다.
로얄동