시흥배곧C1호반써밋플레이스(주상복합) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
시흥시 배곧동 · 2019년 준공 · 890세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 104·103동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 106동보다 5.4% 높습니다.
타입 3종 중 117A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 117A | +2.80% | 80건 |
| 117C | +0.01% | 24건 |
| 118B | +0.00% | 47건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.6% · 고층 2.1% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
84형(전용 84㎡대, 입주민 통칭 35평) 기준으로, 급매캐치 데이터상 실거래 프리미엄이 가장 높은 동은 103동(+5.05%)과 104동(+5.44%)이며, 이 두 동은 데이터상 로얄동 조건(중앙값 대비 유의미한 초과, 표본 충분)도 함께 충족한다.
흥미로운 점은, 입주민 후기에서도 103동을 "뷰가 가장 좋은 아파트"라고 구체적으로 지목한 사례가 확인돼 데이터와 입주민 통념이 일치한다는 것이다. 다만 한 입주민은 103~105동을 서향이라고 설명한다 — 통상 남향보다 선호도가 낮게 평가되는 방향임에도 프리미엄 순위 1~3위를 차지하는 것은, 이 단지에서는 방위보다 서해 조망 방향이 가격에 더 강하게 반영되는 것으로 해석할 수 있다. 104동에는 바다뷰라기보단 뻘뷰, 바람이 심하다는 상반된 개별 평가도 있어 완전한 만장일치는 아니다.
한편 "C1은 345동이 전면동"이라는 댓글도 확인되지만, 공식 매물 정보상 이 단지는 총 6개동(101~106동)으로만 구성돼 있어 이 주장은 근거가 불확실하다 — 판정을 보류했다.
65~67평·72평대의 대형 평형은 세대수가 각각 19세대·3세대에 불과해 동별 프리미엄이 별도로 산출되지 않는다. 대형 평형에 대한 동별 선호를 언급한 입주민 후기도 확인되지 않아, 이 부분은 "표본부족(판정보류)"로 정리한다.