힐스테이트 송도 더테라스
바로 아래 상권을 나누는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점30·34평 아파트 수요와 조경
상대가 낫다는 점25평 아파텔 수요와 상권
“유일하게 상권이 부족했는데 아래로 힐테 위로 랜시티 상권이 들어와서 단점도 해결됐어요.”입주민 후기
송도SK뷰 입주민 후기
연수구 송도동 · 2019년 준공 · 2,100세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
건폐율이 낮아 수목원처럼 가꿔진 조경과 은송초 바로 옆 통학 환경이 가장 큰 장점입니다. 반면 관리비 부담과 동 입구 이중주차, 층간소음 이야기가 이어집니다.
많이 꼽는 장점
- 수목원급 조경과 티하우스
- 은송초 길 건너 초품아
- 인천1호선 역세권·삼면 상권
많이 꼽는 아쉬움
- 조경 유지로 높은 관리비
- 동 입구 근처 이중주차
- 윗집 진동 층간소음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
키즈센터·공원급 조경
◎
초등
은송초 육교 통학
○
중등
도보권 중학교 확정
△
고등
고교 신설 공사 중
만족도가 높다는 분
- 7세 이하 아이를 키우는 가정단지 안 키즈센터와 어린이도서관, 공원급 조경을 갖춰 송도에서 이만한 곳이 없다는 후기가 있습니다.
- 초등학생 자녀를 둔 가정단지에서 길 건너면 은송초이고 육교로 이어져 안전하게 통학할 수 있습니다.
- 서울 접근성을 중시하는 직장인달빛축제공원역까지 도보 5~10분이고 인천대입구역 GTX-B 환승 기대가 큽니다.
- 단지 안팎 생활 편의를 원하는 가정힐스테이트 더테라스와 랜드마크시티 상권이 단지를 둘러싸고 있고 청소년수련관도 가깝습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 관리비에 민감한 가정넓은 조경 유지 탓에 다른 아파트보다 5~6만원 더 나온다는 후기가 있습니다.
- 소음에 예민한 가정윗집이나 대각선 세대의 진동과 쿵쾅거림으로 스트레스를 받는다는 후기가 있습니다.
- 밤늦게 동 입구 주차를 원하는 운전자집 가까운 곳에 이중주차가 많고 강한 제재가 어렵다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 동 입구 근처의 퇴근 시간대 이중주차 상황을 저녁에 확인한다.
- 윗집과 대각선 세대의 진동이 전달되는지 실제 세대에서 확인한다.
- 철제난간이 거실 조망을 얼마나 가리는지 직접 본다.
- 단지 관리비 고지서로 세대별 부과액을 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
랜드마크시티 센트럴더샵
북쪽 중심상권을 이루는 주상복합
이 단지가 낫다는 점조경과 초품아 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
송도 호반써밋
북쪽에서 상권을 넓히는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점이미 갖춰진 조경과 커뮤니티
상대가 낫다는 점입주 후 더 커질 상권
“호반써밋 내년초 입주하면 상권이 더 거대해질겁니다.”입주민 후기
럭스오션SK뷰
6공구 SK뷰 타운
이 단지가 낫다는 점8공구 학교·역 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
건폐율 11%로 단지가 수목원처럼 쾌적하다
후기 5건 이상건폐율이 낮아 동간 거리가 넓고 조경이 단지의 가장 큰 자랑이라는 후기가 많습니다. 입주 때부터 산 주민은 조경이 압권이라고 합니다. 티하우스 카페와 파라솔, 물놀이터, 캠핑장까지 단지 안에 있습니다.
“입주때부터 살았는데 조경이 단연 압권이고 건폐율이 낮아서 단지가 엄청 쾌적해요”입주민 후기
은송초가 길 건너에 있다
후기 5건 이상육교로 이어져 아이 혼자서도 안전하게 통학한다는 후기가 많습니다. 도보권 중학교가 확정됐고 고등학교도 신설 공사가 진행 중입니다. 2030년 3월 개교 목표의 인천예술중학교 소식도 공유됩니다.
“단지에서 바로 길 건너면 은송초등학교”입주민 후기
달빛축제공원역까지 걸어서 간다
후기 5건 이상역까지 도보 5~10분이라 8공구에서는 철도 접근성이 좋은 편입니다. 101동 사거리 연장역과 GTX-B 환승 기대도 큽니다. 집 앞 수소버스로 삼성역과 코엑스까지 바로 가는 노선도 만족도가 높습니다.
“단지에서 지하철 역까지 10분 내외로 걸어서 다닐 수 있어서 8공구 내에선 편리하게 이용 가능한 편입니다.”입주민 후기
삼면 상권과 공공시설이 가깝다
후기 4건예전에는 상권이 부족했지만 아래쪽 힐스테이트와 위쪽 랜드마크시티 상권이 들어서며 해결됐다는 후기가 있습니다. 330억원 규모 청소년수련관에는 수영장과 헬스장이 있고 성인도 이용합니다.
“유일하게 상권이 부족했는데 아래로 힐테 위로 랜시티 상권이 들어와서 단점도 해결됐어요.”입주민 후기
밤에도 지하 주차 자리가 있다
후기 3건지하 2층까지 주차장이 있어 늦은 시간에도 자리가 충분하다는 후기가 많습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 1개
109동 5호 라인 서쪽 조망거실에서 아암호수와 노을이 보인다는 라인 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
동 입구 근처 이중주차가 잦다의견 갈림
후기 4건주차 공간 자체는 부족하지 않다는 후기가 많습니다. 다만 퇴근 후 집 가까운 곳에는 이중주차하는 차가 많고 경비원이 순찰해도 강한 제재는 현실적으로 어렵습니다.
자리가 충분하다“지하 2층 주차장 확보로 밤 늦게도 주차 공간 충분”
이중주차가 잦다“몇명의 몰상식한 사람들이 본인들 편하자고 집가까운곳 이중주차 많이들 하고”
관리비가 다른 단지보다 더 나온다
후기 3건넓은 조경을 유지하는 비용 때문에 5~6만원 더 나온다는 후기가 많습니다. 2,100세대 대단지라 평형 대비 적정하다는 의견도 있어 체감이 갈립니다.
“다른 아파트 대비 관리비가 5-6만원은 더 나오는듯 합니다.”입주민 후기
층간소음 스트레스가 크다
후기 3건윗집과 대각선 세대의 진동이 전달돼 아랫집 민원까지 겹친다는 후기가 더 많습니다. 이웃을 잘 만나 조용히 산다는 입주민도 있어 세대별 차이가 큽니다.
“가장 층간소음 스트레스가 심하네요”입주민 후기
철제난간이 조망을 답답하게 한다
후기 2건준신축인데 철제난간이 거슬린다는 입주민들이 유리난간 교체 투표와 공동구매를 논의합니다.
“신축 살다가 넘어오니 이 철제난간이 생각보다 많이 거슬리네요ㅠㅠ”입주민 후기
택배차량이 지상으로 다닌다
후기 2건지하주차장 층고가 낮아 택배차량이 지상 출입구로 들어와 배송합니다.
“참고로 이곳은 지하주차장의 높이가 안되서 어쩔수없이 택배차량이 지상으로 다니는데요?”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 인천타워 151층이나 지하철 연장 확정 같은 검증되지 않은 소문은 걸러 들어야 합니다. 시세보다 크게 낮은 거래는 가족 간 거래라는 의견도 있습니다.
로얄동