쇠재마을뜨란채5단지 입주민 후기

파주시 금촌동 · 2004년 준공 · 1,402세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

금향초 초품아에 초·중·고 5개교가 도보권이라 영유아부터 초등 자녀 키우기에 강점이 큽니다. 다만 밤이면 이중주차가 상시화되고 20평대 단일 평형이라 자녀가 크면 옮기는 가정이 많다고 합니다.

많이 꼽는 장점

  • 금향초 초품아·5개교 도보권
  • 금릉역·금촌IC 접근성
  • 도보권 마트·관공서 인프라

많이 꼽는 아쉬움

  • 밤마다 이중주차 상시화
  • 20평대뿐인 단일 평형
  • 구축 결로·곰팡이
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 초등학교·도서관
◎
초등
초품아·학원가 도보권
△
중등
학교는 가깝지만 방 부족
△
고등
큰 평형 없어 이사 고민

만족도가 높다는 분

  • 초등 자녀를 키우는 3인 가족단지 안 초등학교와 도서관이 가깝고 초·중·고 5개교가 도보권이라는 후기가 많습니다.
  • 관리비를 아끼려는 신혼·노년 가구대단지 규모 덕에 관리비가 저렴하다는 후기가 있습니다.
  • 자차로 서울 서북권에 출퇴근하는 가구금촌IC가 바로 앞이라 여의도·상암까지 30분대라는 후기가 반복됩니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 자녀 방을 각자 주고 싶은 4인 이상 가족큰 평형이 없어 이 이유로 이사를 결정했다는 후기가 있습니다.
  • 차량 두 대 이상을 쓰는 가구밤 9~11시 이후 지상·지하 주차장이 만차가 된다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다.
  • 자차 없이 대중교통만 쓰려는 가구버스 배차가 30분이고 택시가 잡히지 않는다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 밤 10시 이후 단지 지상·지하 주차장에 빈자리가 얼마나 있는지 직접 확인하세요.
  2. 정문·후문 근처 동은 주차가 더 혼잡하다는 후기가 있어 해당 동의 저녁 주차 상황을 보세요.
  3. 베란다와 창가에 결로·곰팡이 흔적이 없는지 살피세요.
  4. 506동은 마지막 라인이 앞 동과 가깝다는 후기가 있어 일조와 도로 소음을 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

쇠재마을4단지

인접한 중형 평수 중심 단지
이 단지가 낫다는 점소형 평수 선택지로 가장 좋다는 평가
상대가 낫다는 점중형 평수가 있다는 점

“중형평수는4단지 소형평수론5단지가 제일좋아보여요”입주민 후기

쇠재마을6단지

바로 옆 인접 단지
이 단지가 낫다는 점가격 부담이 더 낮다는 점
상대가 낫다는 점주차차단기·보안 설비가 앞선다는 점

“6단지 못쫓아가서 좀 아쉽네요”입주민 후기

장미아파트

매수 전 함께 둘러본 단지
이 단지가 낫다는 점직접 보고 마음을 바꿔 매매했다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“원래는 장미아파트 보러 오늘 임장갔다가 5단지로 마음바꾸고 매매했습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

단지 안에 초등학교가 있다

후기 5건 이상

금향초가 단지 안에 있어 유아·초등기 통학 부담이 적다는 후기가 가장 많습니다. 초등학교 2곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳이 가깝고 학원가도 육교를 건너 걸어서 갈 수 있습니다.

“초품아에 30평 이하여도 괜찮다면 최고입니다”입주민 후기

금릉역과 금촌IC가 가깝다

후기 5건 이상

경의중앙선 금릉역을 쓰고 서문고속도로 금촌IC가 바로 앞이라 여의도까지 차로 30분이면 간다는 후기가 있습니다. 3호선 연장 기대는 여러 해에 걸쳐 이어집니다. 역까지 걷는 시간은 동 위치에 따라 체감이 갈립니다.

“금촌IC바로 앞이라 서울여의도 까지 30분이면 갑니다”입주민 후기

마트와 관공서가 걸어서 닿는다

후기 4건

대하마트와 식자재마트가 가깝다는 후기가 가장 많습니다. 경찰서·시청·세무서 등 관공서도 도보권이고 단지 안 도서관은 걸어서 3분 거리입니다.

“단지안 걸어서 3분거리에 도서관있어서 책을 집에 사둘 필요없어서 좋아요”입주민 후기

동간 간격이 넓고 남향이라 쾌적하다

후기 3건

판상형 계단식에 동간 간격이 넓어 채광과 통풍이 좋다는 후기가 있습니다. 저층도 해가 잘 듭니다.

“동간 간격 넓고 대부분 남향이라 쾌적해요.”입주민 후기

20평대인데 체감 평수가 크다

후기 3건

구조가 잘 빠져 25평이 아니라 27평처럼 쓴다는 후기가 있습니다.

“5단지는 구조 잘빠져서 25평이아니라 27평정도라고 보시면됩니다!!”입주민 후기

지대가 높아 침수 걱정이 적다

후기 2건

2022년 집중호우 때 침수 피해 없이 지났다는 후기가 있습니다.

“지대가 살짝높아서 침수피해없이 잘지나갔네요.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
관리비가 저렴하다대단지 규모 덕에 관리비가 낮다는 후기가 있습니다.
동 외부와 보안 시설을 개선하고 있다외부도장과 공동현관 보안문, 인터폰 연동 공사가 차례로 진행됐습니다.
조망이 트이고 환기가 잘된다입주민 한 명이 뻥뷰에 환기가 잘된다고 했습니다.
주의

단점과 주의할 점

주차 자리가 부족하다

후기 5건 이상

밤 9~11시 이후 지상과 지하가 모두 차서 이중주차가 상시화된다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다. 정문·후문 근처 동과 앞동일수록 더 복잡합니다. 주차차단기 설치는 투표에서 반대가 더 많아 부결됐습니다.

“단점이라고는 주차밖에 없는 아파트”입주민 후기

큰 평형이 없어 성장기에 떠난다

후기 4건

20평대 소형만 있어 자녀가 크면 방이 부족해 이사한다는 후기가 있습니다. 3~4인 가족 확장기에는 선택지가 좁습니다.

“큰 평형이 없음 - 이 이유로 내년초에 이사예정입니다.”입주민 후기

구축이라 결로와 곰팡이가 생긴다

후기 4건

베란다 결로와 곰팡이, 외풍을 겪는다는 후기가 있습니다. 새시가 노후해 겨울에 춥습니다.

층간소음은 이웃에 따라 갈린다의견 갈림

후기 3건

탑층에서는 조용하다는 후기가 있습니다. 윗집 스피커와 발소리로 괴로운 층도 있어 층과 이웃 여부가 경험을 가르는 것으로 보입니다.

조용하다“지금은탑층으로 이사왔는데 절간처럼 조용 삶의 질이틀려 집니다”
심하다“저도 윗층에 스피커 음악에 발망치로 괴로워요”

부동산 호가 담합 불만이 반복된다

후기 4건

집 앞 부동산의 호가 담합과 저가 등록이 단지 시세를 눌러 왔다는 후기가 여러 건 있습니다. 허위매물 불만도 이어집니다.

“가장 조심해야 할 곳 : 집앞 부동산”입주민 후기

자차 없이는 불편하다

후기 2건

버스 배차가 30분이고 택시도 잡히지 않는다는 후기가 있습니다. 차 없이도 불편하지 않다는 반례가 있어 사는 동과 목적지에 따라 체감이 갈립니다.

“자차가 없다면 살기 불편한 동네예요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 가격 전망을 담은 후기와 인테리어·시공 업체 글은 홍보 성격이 있어 걸러 들어야 합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

24평 (59형) · 16개 동👑 503동 · 501동
20평 (48형) · 4개 동동별 차이 작음
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