쇠재마을뜨란채5단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 금촌동 · 2004년 준공 · 1,402세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 16개 · 로얄동 2개
동 16개 중 2개가 로얄동 — 503·501동. 가장 높은 503동은 가장 낮은 514동보다 4.5% 높습니다.
타입 간 차이 3.72% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.8% · 2층 -5.6% · 저층 -2.5% · 고층 0.6% · 탑층 0.4% (중층 0% 기준)
20평 48형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
48형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 0.0% · 2층 -4.5% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 탑층이 조용해 좋다소음 없이 조용해 삶의 질이 다름 | 59형 탑층 +0.4% | 차이 작음 |
| 506동 마지막 라인은 비선호앞 동과 가깝고 일조 침해 | 59형 10위 / 16 · 48형 1위 / 4 | 엇갈림 |
| 511동은 길옆이라 차소음도로변이나 층간소음은 없음 | 59형 5위 / 16 | 맞음 |
| 515·516동 사이 주차 혼잡지하주차장 입구 상습 이중주차 | 59형 14위 / 16 · 59형 15위 / 16 | 엇갈림 |
| 저층은 시세가 낮다중간층보다 저렴한 편 | 59형 저층 −2.5% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“특히 501동과 503동의 확 트인 전망은 가슴이 시원해 집니다.”입주민 후기
“특히 501동과 503동의 확 트인 전망은 가슴이 시원해 집니다.”입주민 후기
“( 정남향, 로열도)”입주민 후기
“다만 506동 마지막 라인은 앞 동과 너무 가깝네요 일조권 침해도 있고..”입주민 후기
“511동인데 길옆이라 차소음 가끔사람소음 있긴한데 윗집이 조용한건지 층간소음은 없구요.”입주민 후기
“총 16개동으로 판상형의 계단식구조이고 동입구 출입은 자유이며 라인에 승강기는 1대 운영중이고 세대당 1대가 가능한 옥외 및 지하 주차장이 있으며 동간 이격이 넓으며 남향으로 채광이나 통풍이 매우 양호함.”입주민 후기
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“횡단보도 1개만 건너면 학원가 경찰서 마트 모두있습니다.”입주민 후기
“횡단보도 1개만 건너면 학원가 경찰서 마트 모두있습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.