우미린
호수권 서열 1순위로 인정되는 단지
이 단지가 낫다는 점호수 접근성 근접 2위로 자평하는 점
상대가 낫다는 점호수권 1순위 입지와 더 많은 주차대수
“우미 다음 대장이죠^^ 가격이말해주죠”입주민 후기
동탄더레이크팰리스 입주민 후기
화성시 동탄구 산척동 · 2018년 준공 · 706세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
정문 앞 청림중·정현초와 후문 쪽 정현고까지 걸어서 다니고 호수공원 생활권을 누리는 점이 가장 강한 장점이며 이중주차가 없는 주차 여유가 뒤를 받칩니다. 동탄역과 거리감이 있고 층간소음·초기 하자 불만이 일부 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 호수공원·꼬모 상권 도보 생활권
- 정문 앞 초·중·고 도보 통학권
- 이중주차 없는 넉넉한 주차 공간
많이 꼽는 아쉬움
- 동탄역과 거리감 있는 접근성
- 층간소음 평가가 갈리는 편
- 초기 하자·엘리베이터 지연 불만
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집 2곳
◎
초등
정현초 정문 앞 도보
○
중등
청림중 인접·배정 문의
○
고등
정현고 도보·학원가 근접
만족도가 높다는 분
- 삼성·하이닉스·현대차로 셔틀 출퇴근하는 직장인길을 건너지 않고 집 앞에서 셔틀을 탈 수 있다는 후기가 여러 건입니다.
- 초등부터 고등까지 걸어서 통학시키려는 가정청림중·정현초가 정문 쪽에 정현고가 후문 쪽에 있어 통학 동선이 짧습니다.
- 차를 두 대 이상 쓰는 가구새벽에도 주차장에 자리가 남는다는 후기가 입주 초기부터 이어집니다.
- 호수공원 산책을 일상으로 삼으려는 분호수공원과 꼬모 상권이 길 한 번만 건너면 닿는다는 후기가 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 동탄역 도보 접근을 우선하는 직장인동탄역 접근성이 약점이라는 입주민 의견이 있습니다.
- 서울 도심 출퇴근 시간이 중요한 가정서울 도심까지 소요시간이 입지 대비 짧지 않다는 의견이 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가정조용하다는 후기가 다수이나 욕실 생활음까지 들린다는 불만도 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층 세대는 앞쪽 쓰레기 집하장 위치를 직접 확인하세요.
- 호수뷰를 기대한다면 동뿐 아니라 라인과 층을 확인하세요.
- 출퇴근·택배 시간대에 엘리베이터 대기와 층간소음을 확인하세요.
- 세탁실 크기와 건조기를 놓을 자리를 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
더샵
바로 옆 인접 단지
이 단지가 낫다는 점호수공원 도보 생활권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
한화
동탄역 인근 비교 대상 단지
이 단지가 낫다는 점호수공원 생활권과 정문 앞 학교
상대가 낫다는 점동탄역 접근성
린스트라우스
하우스디더레이크 인근 호수권 단지
이 단지가 낫다는 점린스트라우스를 빼면 입지가 가장 좋다는 후기
상대가 낫다는 점호수권 1위로 인정되는 입지
“린스트라우스 빼고 더레이크팰리스가 가장 입지가 좋다는 말을 많이 합니다.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
동탄호수공원과 꼬모 상권이 길 하나 건너에 있다
후기 5건 이상호수공원·꼬모 상권·주민센터·초중고가 길 한 번만 건너면 닿는다는 후기가 여러 건입니다. 2018년 입주 때부터 2026년 현재까지 끊이지 않는 주제입니다. 같은 평형이라도 호수뷰 여부에 따라 세대별 체감 가치가 크게 갈립니다.
“매일 리조트에 와있는 것 같아요”입주민 후기
공항버스와 광역버스 노선이 다양하다
후기 5건 이상공항버스 정류장 바로 옆이고 광역버스와 서울행 M버스 노선이 다양하다는 후기가 여러 해에 걸쳐 확인됩니다. 인천공항버스도 단지 앞에서 정차합니다.
“공항버스 정류장 바로 옆이고 광역버스 많이 다니는 데다가”입주민 후기
정문 앞에 초등학교와 중학교가 있다
후기 5건 이상청림중·정현초는 정문 쪽에 정현고는 후문 쪽에 있어 영유아부터 고등까지 단지를 벗어나지 않고 다닐 수 있습니다. 집에서 200미터라 고품아라 부르는 후기도 있습니다. 우성상가 학원가도 도보 5~10분입니다.
“정문에 초등학교,중학교 5분 후문에서 1분 학원,병원상가”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상이중주차를 볼 수 없다는 후기가 2018년 입주 초기부터 2026년까지 시기를 가리지 않고 이어집니다. 동탄대로 인근 단지 중 세대당 주차대수가 많은 곳으로 꼽힙니다. 새벽에도 주차장에 자리가 남습니다.
“여긴 이중주차 절대볼수없는곳이죠.”입주민 후기
외벽 도색 공사로 단지 인상이 달라졌다
후기 5건 이상2026년 3~7월 내내 녹회색 도색 사진이 공유됐고 같은 호수권 다른 단지 입주민도 최고의 도색이라고 인정했습니다. 촌스럽다던 옛 약점이 해소되는 중입니다.
대기업 셔틀을 집 앞에서 탄다
후기 4건단지 코너 세 곳에서 삼성·하이닉스·현대차 셔틀을 길 건너지 않고 탈 수 있습니다. 동탄은 대기업이 가까운 자족도시라 역세권이 아니어도 출퇴근이 편하다는 의견입니다. 한 입주민은 동탄이 무조건 역세권이어야 한다는 말은 조금 모순이라고 반박합니다.
“길 안 건너고 집 앞에서 삼성·하이닉스·현대차 셔틀을 탈 수 있습니다.”입주민 후기
동간 간격이 넓어 개방감이 있다
후기 4건호수뷰가 아닌 세대에서도 공원뷰·단지뷰가 나온다는 후기가 있습니다. 총 8개 동의 동간거리가 좋습니다.
“동간간격이 넓어서 거의 모든 세대에서 개방감을 누릴 수 있어요.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
88형 B·C타입 펜트리를 알파룸으로 쓴다펜트리가 커서 선반만 제거해도 알파룸으로 쓰기에 불편함이 없다는 후기가 있습니다.
일반관리비가 싸다타 아파트에 비해 기본 일반관리비가 저렴하다는 후기가 있습니다.
단지 내 어린이집을 고를 수 있다민간 어린이집과 시립 어린이집 2곳이 단지 안에 있어 선택지가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
동탄역까지 거리감이 있다
후기 3건동탄역 접근성이 단지의 약점이라고 입주민이 직접 말합니다. 서울 도심까지 소요시간도 입지 대비 짧지 않다는 의견이 있습니다.
층간소음 평가가 갈린다의견 갈림
후기 2건조용하다는 후기가 다수이고 욕실 생활음까지 들린다는 강한 불만은 소수입니다. 어느 라인·층이 갈랐는지는 확인되지 않아 라인별 차이일 가능성이 있습니다.
조용하다“저희는 층간소음이 없는데”
심하다“층간소음 너무 심해요. 심지어 욕실에서는 코푸는소리,방귀소리까지도”
세탁실이 좁아 건조기 놓기 어렵다
후기 2건소형 타입일수록 건조기 설치에 애로가 있다는 후기가 있습니다.
“세탁실이 좀 좁은거 같던데”입주민 후기
출퇴근 시간대 엘리베이터가 느리다
후기 1건출퇴근 시간이나 택배가 오는 시간에 엘리베이터가 걸리면 곤욕이라는 후기가 있습니다. 2026년 폭염기에는 에어컨 신설로 호평이 이어졌습니다.
“엘레베이터가 너무 느려요 출퇴근 시간이나 택배아저씨 오시는 시간에 걸리면 곤욕입니다”입주민 후기
초기 하자와 엘리베이터 고장 이력이 있다
후기 1건2018년 입주 초기의 설계 하자와 2021년의 하자·엘리베이터 고장 후기가 있으나 최근 재확인은 드뭅니다.
“아파트 자체는 하자가 많고, 방음도 매우 좋지 않으며, 엘레베이터 고장도 매우 잦습니다.”입주민 후기
겨울 호숫가 바람이 차다
후기 1건호수 조망의 대가로 겨울에 칼바람이 분다는 후기가 있습니다.
“겨울에 칼바람으로 약간 추움”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 호수 쪽 단지 서열을 부동산 지인에게 들었다는 전언은 입주민 본인 체감이 아니라 재전언이라 걸러 들어야 합니다. 준공 직후에 나온 로얄동인데도 호수뷰가 없다는 단일 후기도 최근 후기와 결이 다릅니다.
로얄동