래미안장위포레카운티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 장위동 · 2021년 준공 · 939세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 0.52% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -5.0% · 저층 -1.2% · 고층 0.6% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -4.7% · 저층 -1.8% · 고층 -0.3% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 110동이 로얄동이다앞 동 없어 조망 우수 | 84형 2위 / 6 | 맞음 |
| 101~103동 저선호임대 세대 포함 | 84형 5위 / 6 · 59형 1위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 저층·1층은 피하라저가 매물로 인식됨 | 84형 저층 −1.2% | 맞음 |
| 고층은 채광이 좋다난방을 적게 써도 따뜻함 | 84형 고층 +0.6% | 맞음 |
| 탑층은 소음에 취약하다아랫집 소리가 잘 들림 | 84형 탑층 −0.9% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“뷰뚫리는 110동이네요 좋아요 아주좋습니다!”입주민 후기
“단점 같은단지인데 109동 110동만 초등학교 다름ㅡㅡ”입주민 후기
“104동 로얄고층 에어컨유 조용하고,일조권 좋은동호수 25평형 전세 30,000만원”입주민 후기
“108동 저층 남향 / 판상형/일조권우수 확트인 전경으로 최고동 25평형 월세 3,000만원/130만원”입주민 후기
“총 층수 낮은 103동거래가 최근3건이네요 선호도좋은동 어여 11억신고가 넘어줘야 할것같은데요!”입주민 후기
“101동 일부와 102동은 임대 세대 101~103동은 12층으로 층수도 안쪽 메인 동들보다 낮게 구성되었다”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“정문 가까운 106동에서 8구역 가로질러 4구역으로 가면 돌곶이역 10분이면 충분히 걸어 다닐만 합니다”입주민 후기
“105동 1,2라인은 안방 화장실 담배냄새가 미친듯이 나네요 진짜 이사와서 냄새때문에 죽을거같아요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.