래미안장위포레카운티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 장위동 · 2021년 준공 · 939세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“101동 일부와 102동은 임대 세대 101~103동은 12층으로 층수도 안쪽 메인 동들보다 낮게 구성되었다” — 블로그
- 2위 104동실거래 26건장점 — 조용, 일조·향, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 로얄고층 에어컨유 조용하고,일조권 좋은동호수 25평형 전세 30,000만원” — 블로그
- 3위 105동실거래 30건“105동 1,2라인은 안방 화장실 담배냄새가 미친듯이 나네요 진짜 이사와서 냄새때문에 죽을거같아요” — 입주민
입주민이 로얄동으로 꼽는 104동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 104동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.2% · 2층 -4.4% · 저층 -1.6% · 고층 -0.2% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“단점 같은단지인데 109동 110동만 초등학교 다름ㅡㅡ” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 16건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“뷰뚫리는 110동이네요 좋아요 아주좋습니다!” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 21건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용“정문 가까운 106동에서 8구역 가로질러 4구역으로 가면 돌곶이역 10분이면 충분히 걸어 다닐만 합니다” — 방문자·일반
- 5위 103동실거래 15건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“총 층수 낮은 103동거래가 최근3건이네요 선호도좋은동 어여 11억신고가 넘어줘야 할것같은데요!” — 방문자·일반
- 6위 108동실거래 24건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“108동 저층 남향 / 판상형/일조권우수 확트인 전경으로 최고동 25평형 월세 3,000만원/130만원” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·110·103·108동은 이 평형 1·2·5·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 103동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 108동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 0.24% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114A | +0.24% | 97건 |
| 115B | +0.00% | 38건 |
층: 1층 -6.2% · 2층 -4.9% · 저층 -1.1% · 고층 0.4% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 입주민 통념: "110동이 로얄동"이라는 인식이 뚜렷합니다. 41평(101형) 27세대가 전부 110동 3호라인의 정남향이고 앞을 가리는 건물이 없어 조망·채광이 좋다는 이유이며, 광운대역·GTX 방향이라 출입구 신설 요청도 이 동에 집중됩니다. 반대로 임대 세대가 포함된 101~103동(12층 저층수)과 저층·1층은 상대적으로 덜 선호됩니다.
- 급매캐치 실거래 방향: 41평(101형)은 유효 동이 하나뿐이라(전 세대가 110동에 몰려 있어) 동 간 비교 자체가 성립하지 않습니다 — 110동이 이 평형의 사실상 유일한 동이라는 입주민 통념과는 정합적입니다. 같은 건물의 34평(84형) 세대만 놓고 보면 109동이 +1.87%(n=23)로 6개 동 중 1위, 110동은 +1.84%(n=16)로 근소한 차이의 2위입니다. 103·108동은 낮은 편(108동이 최저동, +0.00%)으로 나타나 입주민 통념과 방향이 대체로 일치합니다. 층에서도 1층(-6.23%)·2층(-4.95%)·저층(-1.16%)이 뚜렷이 낮고 고층(+0.26%)이 소폭 높아, "저층 비선호"라는 입주민 인식과 정합적입니다.
- 타입(114A vs 115B): 이제 84형 타입 프리미엄 값이 있습니다. 114A는 +0.40%(n=97)로 115B(+0.00%, n=37, 최저타입) 대비 높게 나타나, 거래 빈도가 압도적인 114A가 가격에서도 앞섭니다.