월드컵참누리 입주민 후기
마포구 중동 · 2006년 준공 · 499세대
2026년 9월 기준 작성
월드컵참누리 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 마포구 중동의 대표 실거주 아파트인 월드컵참누리의 입주민 실거주 평가와 실거래 시세 데이터를 종합하여 핵심 내용을 정밀 정리해 드립니다.
월드컵참누리 단지 한눈에 개요
- 단지명: 월드컵참누리 (울트라월드컵참누리)
- 위치: 서울특별시 마포구 월드컵북로38길 53 (중동 398)
- 규모: 총 499세대 / 총 9개 동 / 최고 25층
- 준공년도: 2006년 5월 (연식 20년 차)
- 입지 특징: 언덕이 많은 마포에서 흔치 않은 완벽한 100% 평지 단지, 신북초·중암중을 단지 담벼락에 품은 초품아·중품아 단지
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 12.25억 · 2026-07-22 | 22건 | +6.06% / +4.95% / +8.24% | 4.76% |
| 84형(85.0㎡) | 13.95억 · 2026-07-28 | 155건 | +11.73% / +7.13% / +9.32% | 2.85% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 59형 — D등급 2건(평균 gap +19.0%)
- 84형 — A등급 3건(평균 gap +3.9%) · B등급 11건(평균 gap +6.6%) · C등급 4건(평균 gap +9.1%) · D등급 1건(평균 gap +14.4%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민들이 꼽은 핵심 장점 TOP 4
실제 공개된에 작성된 입주민 리뷰 분석 결과, 가장 많은 강도로 언급된 장점들입니다.
① 초품아·중품아 초안전 통학 환경 및 유해시설 제로
입주민들은 단지 담벼락에 신북초등학교와 중암중학교가 바로 접해 있어 아이들이 엘리베이터 내려서 1~2분이면 교실에 도착한다고 증언합니다. 주변에 유흥업소나 유해시설이 없어 아이들이 순하고 쾌적하게 자랄 수 있는 완벽한 육아 환경으로 평가받습니다.
② 2미터 광폭 발코니의 40평대 거실 공간감
2006년 당시 적용된 2m 서비스 광폭 발코니 덕분에 거실 확장 시 신축 30평대를 압도하는 40평대 수준의 탁 트인 거실감을 자랑합니다. 3Bay 판상형 구조로 수납공간이 풍부하고 죽는 공간이 없다는 만족도가 극히 높습니다.
③ DMC역 트리플역세권 및 완벽한 평지 입지
디지털미디어시티역(6호선·공항철도·경의중앙선)이 도보 5~8분 거리에 위치하며, 마포구 특유의 경사 지형이 전혀 없는 완벽한 평지입니다. 홍대, 종로, 상암, 마곡 접근성이 뛰어나며 자차 이용 시 강변북로 진입이 수월합니다.
④ 선형의 숲·불광천·한강 산책로 및 공공 인프라
단지 바로 앞 경의선 선형의 숲 산책로와 불광천 한강 수변로, 월드컵공원이 연결되어 산책과 운동에 최적화되어 있습니다. 또한 단지 100m 거리의 우진학교 수영장(주민 월 4만 원 이용)과 마포농수산물시장 이용 편의성이 훌륭합니다.
단점 및 거주 시 주의·충돌 요소
① 단지 바로 전면 상업시설 부족
단지 주변이 주거지 및 학교로 둘러싸여 유해시설이 없는 대신, 단지 바로 앞 프랜차이즈 식당이나 편의 상권이 다소 부족합니다. 외식이나 대형 상권 이용 시 걸어서 상암동이나 연남동, 가좌역으로 이동해야 합니다.
② 아파트 브랜드 인지도 및 네이밍 개명 논의
'울트라참누리'라는 브랜드 인지도 약점에 대해 입주민들 사이에서 브랜드 개명 요구가 꾸준히 존재합니다. 건설사가 호반건설에 인수된 계기로 '호반써밋' 또는 'DMC호반써밋'으로의 네이밍 변경 추진 안건이 입주자대표회의 등에서 논의되고 있습니다.
③ 105동·108동 등 2호 조합 동 엘리베이터 협소
한 층에 2개 호만 위치한 동의 경우 엘리베이터 공간이 다소 협소하고 속도가 느리다는 실거주 고충이 지적되었습니다.
④ 소각장 추가 설치 이슈 현수막
마포구 소각장 추가 설치 이슈와 관련하여 단지 외벽 및 경비실 부근에 반대 현수막이 게시되어 있어 단지 외관상 인상에 영향을 주는 요소로 언급됩니다.
입주민 선호 vs 실거래 데이터 대조
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 19건아쉬운 점 — 엘리베이터, 프라이버시·시선“특히 105동 108동 같은 2개호가 있는 동들은 성인 여러명도 타기 힘들고 내리자마자 현관 보여서 답답” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 30건장점 — 일조·향, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 프라이버시·시선, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“특히 105동 108동 같은 2개호가 있는 동들은 성인 여러명도 타기 힘들고 내리자마자 현관 보여서 답답” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 18건장점 — 시티뷰“106동입니다..15층부터는 가능합니다.” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 16건장점 — 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리“107동 쪽 후문에 분위기 좋은 까페도 생기도 시영아파트 상가에 맛있는 코다리 집도 생기도 점점 살기 좋아지네요” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 25건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“해당구조가 가격도 가장비싸지만 투자/실거주 측면에서 향후 가치상승이 더 클듯 합니다” — 방문자·일반
- 7위 101동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조용“101동의 경우 온 집안 창문을 열어놓고 고요할 때만 소리가 조금 들리더라고요. 일상생활에 영향을 줄 정도는 아닙니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·102동은 이 평형 2·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 102동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 0.50% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 107B/111C | +0.50% | 89건 |
| 107A | +0.00% | 65건 |
층: 1층 -6.8% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
월드컵참누리의 입주민 선호와 실거래 데이터(같은 평형 내 최저동/최저타입을 0%로 둔 값) 대조 결과입니다.
| 항목 | 입주민 통념 및 선호 | 급매캐치 실거래 데이터 | 데이터 검증 결과 |
|---|---|---|---|
| 선호 로얄동 | 도로 소음이 차단되고 일조가 우수한 안쪽 남향동(105동·106동·108동) 선호 | 108동 +2.43% (n=19, 1위), 105동 +2.12% (n=30, 2위), 106동 +1.15% (n=20, 3위) | 일치 (안쪽동 시세 프리미엄 입증). 다만 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 데이터상 로얄동으로 확정되지는 않습니다. |
| 비선호 동 | 외곽 도로변 및 철도 인접동(101동 등) 소음 및 비선호 | 101동 +0.32% (n=10, 8개 동 중 7위). 다만 이번 학습에서는 103동이 최저 앵커동(+0.00%, n=22)으로 바뀌었습니다 | 부분 일치 (101동은 여전히 하위권이나 최저동은 아닙니다) |
| 층별 선호 | 채광이 양호하나 사생활/조망으로 저층·1층 감가 존재 | 1층 -6.72% (n=9), 2층 -4.78% (n=7), 저층 -1.77%(n=25), 중층 0.00% (n=83) | 일치 (저층 감가 수치 확연) |
| 타입 프리미엄 | (언급 없음) | 107B/111C +0.45%(n=93) vs 107A +0.00%(n=66, 최저타입) | 소폭이지만 타입 간 차이가 확인됩니다 |
(※ 위 수치는 84형 최저동/최저타입=0%, 중층=0 기준 급매캐치 통계입니다.)
주변 인근 비교 단지 분석
월드컵참누리와 함께 자주 언급되고 비교되는 주변 단지들입니다.
- 성산시영: 마포구 최대 재건축 추진 단지로, 성산시영 정비사업 진행에 따른 인프라 확충 및 상권 개선 후광 효과를 공유합니다.
- DMC마포청구: 동일 DMC 역세권 입지 단지이나, 참누리가 지상 차 없는 주차 설계와 2m 광폭 발코니 평면 우위로 1억~1.5억 원 높은 시세를 보입니다.
- 중동현대1차: 중동·성산동 일대에서 참누리가 실거주 대장주 역할을 하고 있으며, 1군 브랜드를 선호하는 매수층이 차선책으로 현대1차를 함께 검토합니다.
어떤 분에게 적합한 단지인가요?
월드컵참누리는 유해시설 없는 청정 환경에서 초등학교·중학교 자녀를 안전하게 키우고자 하는 학부모, 그리고 DMC·도심 직주근접과 완벽한 평지 입지, 넓은 실사용 공간을 선호하는 실거주 수요자에게 만족도가 매우 높은 단지입니다.
본 포스팅은 입주민 후기 및 공공 실거래가 데이터를 바탕으로 한 정성·정량 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 특정 단지의 매수 추천이나 감정평가를 의미하지 않습니다.