월드컵참누리 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 중동 · 2006년 준공 · 499세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 19건아쉬운 점 — 엘리베이터, 프라이버시·시선“특히 105동 108동 같은 2개호가 있는 동들은 성인 여러명도 타기 힘들고 내리자마자 현관 보여서 답답” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 30건장점 — 일조·향, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 프라이버시·시선, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“특히 105동 108동 같은 2개호가 있는 동들은 성인 여러명도 타기 힘들고 내리자마자 현관 보여서 답답” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 18건장점 — 시티뷰“106동입니다..15층부터는 가능합니다.” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 16건장점 — 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리“107동 쪽 후문에 분위기 좋은 까페도 생기도 시영아파트 상가에 맛있는 코다리 집도 생기도 점점 살기 좋아지네요” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 25건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“해당구조가 가격도 가장비싸지만 투자/실거주 측면에서 향후 가치상승이 더 클듯 합니다” — 방문자·일반
- 7위 101동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조용“101동의 경우 온 집안 창문을 열어놓고 고요할 때만 소리가 조금 들리더라고요. 일상생활에 영향을 줄 정도는 아닙니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·102동은 이 평형 2·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 102동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 0.50% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 107B/111C | +0.50% | 89건 |
| 107A | +0.00% | 65건 |
층: 1층 -6.8% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
월드컵참누리의 입주민 선호와 실거래 데이터(같은 평형 내 최저동/최저타입을 0%로 둔 값) 대조 결과입니다.
| 항목 | 입주민 통념 및 선호 | 급매캐치 실거래 데이터 | 데이터 검증 결과 |
|---|---|---|---|
| 선호 로얄동 | 도로 소음이 차단되고 일조가 우수한 안쪽 남향동(105동·106동·108동) 선호 | 108동 +2.43% (n=19, 1위), 105동 +2.12% (n=30, 2위), 106동 +1.15% (n=20, 3위) | 일치 (안쪽동 시세 프리미엄 입증). 다만 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 데이터상 로얄동으로 확정되지는 않습니다. |
| 비선호 동 | 외곽 도로변 및 철도 인접동(101동 등) 소음 및 비선호 | 101동 +0.32% (n=10, 8개 동 중 7위). 다만 이번 학습에서는 103동이 최저 앵커동(+0.00%, n=22)으로 바뀌었습니다 | 부분 일치 (101동은 여전히 하위권이나 최저동은 아닙니다) |
| 층별 선호 | 채광이 양호하나 사생활/조망으로 저층·1층 감가 존재 | 1층 -6.72% (n=9), 2층 -4.78% (n=7), 저층 -1.77%(n=25), 중층 0.00% (n=83) | 일치 (저층 감가 수치 확연) |
| 타입 프리미엄 | (언급 없음) | 107B/111C +0.45%(n=93) vs 107A +0.00%(n=66, 최저타입) | 소폭이지만 타입 간 차이가 확인됩니다 |
(※ 위 수치는 84형 최저동/최저타입=0%, 중층=0 기준 급매캐치 통계입니다.)