어울림마을 입주민 후기
남동구 간석동 · 2005년 준공 · 1,733세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 간석동 어울림마을 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요. 오늘은 인천광역시 남동구 간석동의 대단지 아파트, 어울림마을을 정밀 정리해 보겠습니다. 입주민 후기에서 쌓인 입주민 리뷰 590건을 분석하고, 급매캐치 실거래·시세 데이터와 나란히 대조해 보았습니다. 특정 매물의 구매를 유도하거나 가격이 적절한지 판단하는 목적이 아닌, 실제 거주자들의 평가와 실제 거래 데이터를 객관적으로 정리한 가이드입니다.
어울림마을 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 남동구 간석동 |
| 준공 | 2005년 |
| 세대수 | 1,733세대 (총 18개 동) |
| 평형 구성 | 전용 59.9㎡(24평), 78.9㎡(31평), 85.0㎡(33평), 101.3㎡(40평), 126.3㎡(50평) |
| 세대수 분포 | 59형 160세대 · 78형 72세대 · 84형 988세대 · 100형 235세대 · 126형 278세대 |
| 주차 설비 | 지하 2층 ~ 지하 3층 주차장 확보 (세대당 등록제, 추가 주차비 무료) |
| 구조 특징 | 전 세대 3베이/4베이 올 판상형 맞바람 구조 |
가장 대표적인 특징은 84형(33평) 988세대를 중심으로 소형 59형부터 대형 126형까지 고루 갖춘 1,733세대 대단지라는 점입니다. 인천시청역 도보 5~7분권에 위치해 입지 만족도가 높습니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.9㎡) | 3.80억 · 2026-08-25 | 142건 | +4.29% / +3.70% / +3.69% | 6.88% |
| 78형(78.9㎡) | 4.15억 · 2026-04-28 | 47건 | +7.50% / +4.34% / +3.82% | 5.56% |
| 84형(85.0㎡) | 4.70억 · 2026-09-05 | 473건 | +4.94% / +4.41% / +4.19% | 3.95% |
| 100형(101.3㎡) | 4.77억 · 2026-04-20 | 72건 | +2.47% / +4.05% / +3.85% | 2.13% |
| 126형(126.3㎡) | 5.25억 · 2026-07-25 | 134건 | +2.85% / +4.15% / +3.57% | 4.68% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 100형 — B등급 6건(평균 gap +2.3%) · C등급 2건(평균 gap +5.2%)
- 126형 — B등급 2건(평균 gap +3.3%) · C등급 5건(평균 gap +5.6%) · D등급 6건(평균 gap +16.0%)
- 59형 — A등급 1건(평균 gap -0.4%) · B등급 1건(평균 gap +0.5%) · C등급 2건(평균 gap +5.6%) · S등급 1건(평균 gap -3.8%) · SS등급 1건(평균 gap -11.4%)
- 78형 — A등급 2건(평균 gap +0.3%) · B등급 1건(평균 gap +1.1%)
- 84형 — A등급 4건(평균 gap -0.3%) · B등급 11건(평균 gap +2.0%) · C등급 7건(평균 gap +4.7%) · D등급 4건(평균 gap +8.7%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
어울림마을 입주민이 꼽은 장점
① 인천시청역 트리플역세권 & GTX-B 호재
입주민 후기에서 가장 압도적으로 많이 등장하는 지점입니다. 인천 1호선과 2호선이 지나는 인천시청역이 도보 5~7분 거리에 있으며, 1호선 동암역도 버스로 쉽게 연계됩니다.
"집에서 나서서 인천시청역 지하철 찍고 타는 곳까지 성인여성걸음으로 딱 7분 걸립니다." "GTX-B노선 얼마 안 남았어요~ 서울역30분 안에 진입 그냥 서울 사는느낌을듯해요 ^^ 인천시청역 도보권 5분 제일 가까운 대단지아파트~"
서울 강남, 홍대, 여의도 방면 광역버스(1400번, 1600번, 9100번) 이용 편의성도 높게 평가받습니다.
② 전 동 올 판상형 구조 & 넓은 공간감
주변 아파트단지 대비 집 구조가 시원하고 넓게 빠졌다는 의견이 많습니다. 전 동이 통풍에 유리한 판상형 구조로 설계되어 있습니다.
"GTX 초역세 최고 입지에 전 동 맞바람 치는 올 판상형!! 인청시청 3대장중 구조가~구조가~ 제일 끝내줍니다." "구조 잘 빠졌고 아파트 건물 자체가 진짜 튼튼한 것 같아요."
③ 가천대 길병원 및 주변 인프라 초밀집
단지 바로 옆에 대학병원인 가천대 길병원이 위치하여 응급 진료나 병원 이용이 매우 편리하며, 올리브백화점, 대형마트, CGV, 인천 중앙공원이 도보 생활권입니다.
"얼마전 작은 애가 갑자기 새벽에 고열에 힘들었는데 길병원이 바로 코앞이라 바로 응급실로 가서 진료를 보고 입원까지 했었고, 보호자 1명만 있을 수 있어서 매일 짐을 배달해주는데 가까우니 바로 대응이 되서 좋았습니다." "지하철 뿐만 아니라 공원이 가깝다는 것은 아주 큰 장점입니다."
④ 지하 2~3층 넓은 주차 및 추가 주차비 부담 없음
지하 2층과 3층까지 넉넉하게 주차장이 마련되어 있어 밤늦게 귀가해도 주차 걱정이 적다는 평가입니다.
"주차도 지하2층까지 있어 아주 널널 합니다." (댓글: "주차장 지하 3층에도 있습니다") "어제 제거 차량등록했습니다. 2대째라 주차비 문의했더니, 주차비 없다고 하네요, ~^^ 평소 남편차 주차문제 없어서 좋은 건 알았지만 무제한 차량등록일줄이야."
⑤ 상인초 인접 & 단지 내 아이사랑꿈터 2호점
상인초등학교가 정문 도로 바로 건너편에 위치하며, 단지 내 관리동에 구청 운영 공동육아시설인 아이사랑꿈터 2호점이 입점해 있어 영유아 및 초등 자녀를 둔 가구에 편리합니다.
어울림마을 단점·주의할 점
① 층간소음 및 방음 체감 차이
공동주택 특성상 세대별 이웃에 따라 층간소음 평가가 갈립니다.
"층간소음은 윗집,아래집 이웃을 어느분을 만나느냐에 따라 달린 것 같네요." "내가 살던 동은 층간소음이 정말 심했다. 어떤 놈인지 집에서 노래부르는 소리는 심심하면 들렸고, 윗집에서 청소기 어디 위치에 돌리는지 다 알수 있었다."
② 엘리베이터 1개 구조 및 노후화 고장 불만
동당 엘리베이터가 1개 설치되어 있어 출퇴근 시 이동이 느리거나 잦은 고장, 부품 수급에 대한 입주민 불만이 존재합니다.
"단점은 엘리베이터가1개고 조금 느리다는점??" "엘베 잦은 고장이 있는데도 그냥 수리만 하자는 의견으로 종결하고 장기수선충담금은 인근 아파트 대비 많습니다."
③ 수압 저하 및 계단 흡연 문제
특정 세대의 수압 불만("샤워할때 설거지한다고 물을 쓰면 둘다 물이 졸졸졸 나왔다.") 및 계단 흡연, 여름철 전기 사용량 증가 시 전력 우려 등이 지적되었습니다.
로얄동 & 로얄층 대조
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -5.3% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
78형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차“금호어울림에서(도로변 104동 기준) 도보 5,6분이면 인천2호선 석천사거리 탈수 있는데... 대박!^^ GTX뿐아니라 2호선 호재까지 겹치다니.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.5% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 12개 · 로얄동 4개
동 12개 중 4개가 로얄동 — 109·117·101·103동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 118동보다 8.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 27건장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차, 층간소음“간혹 몇몇 어르신들이(특히 106동, 109동쪽) 아이들이 있는 놀이터 앞에서 당당하게 담배를 피우고, 심지어는 음쓰 버리러 나가다가 놀이터 옆 하수구에 소변 보는 것도 두번 봤는데 사람이 안 다니는 길도 아니었고, 그냥 충격 그 자체.” — 방문자·일반
- 2위 117동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 역 거리, 상가·편의“117동 살았는데 남향이라 햇빛 잘 들어서 겨울에 보일러 안틀어도 낮에 실내온도 23도에요.” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 17건장점 — 역 거리“정문 쪽동은103동 지하주차장 통해서 가면 인천시청역과 중앙공원이 가까워요 천천히 걸어도 7분내외이지요” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 41건장점 — 역 거리“간혹 몇몇 어르신들이(특히 106동, 109동쪽) 아이들이 있는 놀이터 앞에서 당당하게 담배를 피우고, 심지어는 음쓰 버리러 나가다가 놀이터 옆 하수구에 소변 보는 것도 두번 봤는데 사람이 안 다니는 길도 아니었고, 그냥 충격 그 자체.” — 방문자·일반
- 6위 105동실거래 61건“105동 주민인데요 ㅋㅋㅋ 여기 108동 주민들 105동 주민들 할거없이 1층 현관문 앞에서 담배 그냥 주저앉아서 막 피고 ㅋㅋㅋ여기저기 담배꽁초 그냥 버리고 ㅋㅋㅋ사람 지나가도 담배끄려는 기색도없구요” — 방문자·일반
- 9위 112동실거래 45건장점 — 역 거리, 일조·향“저희 가족은 전철로 출퇴근하는지라 112동 사는데 너무 좋아요. 5분 걸어서 인천시청역 갑니다.^^” — 방문자·일반
- 11위 104동실거래 43건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차“금호어울림에서(도로변 104동 기준) 도보 5,6분이면 인천2호선 석천사거리 탈수 있는데... 대박!^^ GTX뿐아니라 2호선 호재까지 겹치다니.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -5.9% · 저층 -1.7% · 고층 -0.1% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
100형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 117동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 역 거리, 상가·편의“117동 살았는데 남향이라 햇빛 잘 들어서 겨울에 보일러 안틀어도 낮에 실내온도 23도에요.” — 방문자·일반
- 2위 113동실거래 28건“커뮤니티시설 없음. 등등 힐,레미안보다 좀 많이 부족합니다.” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 32건장점 — 주차, 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워)“지하주차장 넉넉하구요(107동 기준), 대중교통(인천지하철 1,2호선/광역버스,노선버스)편리, 편의시설 인접(인천터미널, 쇼핑몰 등) 등 일상생활에 유용한 시설이 밀집해 있습니다. 무엇보다 집 구조도 좋았구요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.38% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 131A | +0.38% | 38건 |
| 130B | +0.00% | 35건 |
층: 1층 -6.0% · 2층 -3.7% · 저층 -1.8% · 고층 0.7% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
126형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 102동실거래 43건아쉬운 점 — 층간소음“너무큰 거실에서만 층간소음이 있읍니다.” — 방문자·일반
- 3위 108동실거래 59건“105동 주민인데요 ㅋㅋㅋ 여기 108동 주민들 105동 주민들 할거없이 1층 현관문 앞에서 담배 그냥 주저앉아서 막 피고 ㅋㅋㅋ여기저기 담배꽁초 그냥 버리고 ㅋㅋㅋ사람 지나가도 담배끄려는 기색도없구요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.2% · 2층 -4.6% · 저층 -2.1% · 고층 0.9% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
급매캐치 DB와 입주민 리뷰를 대조한 로얄동 분석입니다.
- 84형(33평) 로얄동: 이번 학습에서 109동(+8.34%)·117동(+7.21%)·101동(+6.00%)·103동(+5.92%) 네 개 동이 데이터상 로얄동으로 판정됐습니다. 그 뒤로 106동(+2.13%)·105동(+1.94%) 순입니다. 소스에서 일조 및 채광이 좋고 조용한 안쪽 동으로 지목된 동들이 프리미엄 상위권을 차지했습니다.
- 78형(31평) 1위: 104동 (+1.35%).
- 100형(40평) 2위: 113동 (+0.32%) (대형 평형 남향 거주 만족도 지목 동). 1위는 117동(+0.85%)입니다.
- 126형(50평): 1위는 114동(+2.05%)이며, 원고가 2위로 꼽았던 108동은 이번 학습에서 최저 앵커동(+0.00%)으로 나타났습니다. 실제 2위는 102동(+0.20%)입니다.
- 층 프리미엄: 중층(0.00%) 기준 84형 1층(-8.07%)과 2층(-5.92%) 등 저층 감가가 뚜렷합니다. 고층은 평형마다 다르게 나타나 84형은 -0.01%(n=64, 사실상 차이 없음)인 반면 100형 +0.69%, 126형 +0.83%는 소폭 양수입니다.
- 타입 프리미엄: 100형에서 값이 있습니다. 131A가 +0.37%(n=38)로 130B(+0.00%, n=35, 최저타입) 대비 소폭 높습니다. 나머지 평형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.
입주민들은 특히 "길라인 15층 이상" 고층을 앞 막힘이 없고 채광이 뛰어난 로얄 라인으로 언급했습니다.
"길라인 15층 19층 살았었는데 15층이하 저층은 안살아봐서 모르겠으나 15층 이상은 소음 못 느끼고 살았고 앞에 막히는부분이 없어 채광이 정말 짱!!"
인근 단지 비교 (래미안자이, 힐스테이트&롯데캐슬 등)
- 간석 래미안자이 (28개동): 어울림마을 바로 옆에 위치한 대표 대단지입니다. 입주민들은 연식은 어울림마을이 조금 더 있으나 올 판상형 평면 구조와 베란다 공간 면에서 어울림마을이 실거주에 우수하다고 평합니다.
- 구월 힐스테이트&롯데캐슬 (60개동): 인접한 60개동 초대단지로, 어울림마을 길라인 고층 거주 시 힐스테이트 대비 동간 사생활 보호와 채광이 양호하다는 비교 후기가 있습니다.
- 상인천 재개발 (포스코·한화 2,606가구): 어울림 정문 건너편에 들어서는 재개발 뉴타운으로, 향후 대규모 공원 및 정주 인프라 확충에 따른 시너지 기대감이 큽니다.
어울림마을 실거주 추천 대상 (타겟 페르소나)
- 인천시청역/GTX-B 및 1호선 광역 출퇴근 직장인 — 인천시청역 도보 5~7분, 서울 주요 버스 노선 이용이 필수적인 직장인 가구.
- 대학병원(길병원) 및 행정·문화 인프라를 중시하는 가구 — 도보 5분 거리 가천대 길병원, 시청, 도서관, 공원 접근성을 중요하게 생각하는 입주자.
- 넓은 3베이/4베이 판상형 거실 구조를 선호하는 3~4인 가구 — 맞바람 통풍과 시원한 실내 구조를 선호하는 가구.
- 차량을 2대 이상 보유하여 넉넉한 지하 주차 환경이 필요한 가구 — 세대당 주차비 부담 없이 지하 2~3층 주차장을 널널하게 활용하고자 하는 운전자.