힐스테이트운정 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 목동동 · 2018년 준공 · 2,998세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 23개 · 로얄동 2개
동 23개 중 2개가 로얄동 — 918·915동. 가장 높은 918동은 가장 낮은 925동보다 6.3% 높습니다.
타입 3종 중 86 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 86 | +5.16% | 252건 |
| 85A | +1.90% | 27건 |
| 85B | +0.00% | 326건 |
층: 1층 -7.0% · 2층 -6.1% · 저층 -2.2% · 고층 0.6% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
29평 72형 — 동 16개 · 로얄동 1개
72형 — 동 16개 · 로얄동 1개
동 16개 중 1개가 로얄동 — 920동. 가장 높은 920동은 가장 낮은 924동보다 3.3% 높습니다.
타입 간 차이 5.77% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 0.6% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.1%
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 918동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 905동은 중앙값보다 2.4% 낮습니다.
타입 3종 중 113A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113A | +2.74% | 112건 |
| 113B | +1.10% | 59건 |
| 114C | +0.00% | 15건 |
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.1% · 저층 -1.9% · 고층 0.3% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
27평 64형 — 동 5개 · 로얄동 1개
64형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 921동. 가장 높은 921동은 가장 낮은 924동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -2.7% · 저층 -1.3% · 고층 0.1% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| GTX 육교 인접동 선호육교 건너 신호 없이 GTX역 도착 | 59형 1위 / 23 · 84형 4위 / 7 · 84형 2위 / 7 | 맞음 |
| 상권·학교 인접동 선호홈플러스·운정고 도보 이용 편리 | 59형 19위 / 23 · 59형 23위 / 23 · 72형 16위 / 16 | 엇갈림 |
| 저층은 피하라고층·중층 선호가 뚜렷하다 | 59형 저층 −2.2% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“914동 915동 앞으로 초등학교 바로 갈수있는 문 낸다고 하네요 좋은소식이네요”입주민 후기
“920동도 로얄동이죠”입주민 후기
“918동에서 gtx까지 금방! 이더라구요!!”입주민 후기
“역에서 921동까지 실제 도보 걸어봤는데 11분 걸렸습니다”입주민 후기
“914동 915동 앞으로 초등학교 바로 갈수있는 문 낸다고 하네요 좋은소식이네요”입주민 후기
“913동 거주 중인데, 운정중앙역 출구 까지 도보로 정확히 11분 정도 걸리더라고요.”입주민 후기
다른 9개 동 이야기 더 보기
“917동에서 매일 걸어서 10분 이내로 출퇴근 하고 있어요”입주민 후기
“916동인가 보네요~ 저층 숲뷰라 눈여겨 봤는데 고층도 만맨체 않군요!!~~”입주민 후기
“924동 26층 뷰입니다^^”입주민 후기
“910동 학교, 상가, 커뮤니티, 출입구 모두 가깝고, 주차 널널해서 참 좋았었는데~^^”입주민 후기
“917-919동 주차자리 너무 없는 것만 빼면 살기 좋습니다”입주민 후기
“gtx도 가깝고 상가도 가깝고 뻥뷰도 ㅎㅎ”입주민 후기
“908동 뷰 올려봅니다.”입주민 후기
“905동에서 출발해서 육교지나서 잔듸광장 거쳐 교하서 커피한잔 마시고 오는 길이 너무 좋더군요”입주민 후기
“힐스테이트 925동 살기좋고 운정고등학교 도보가능하고 어린이집, 초등학교 다 끼고있어서 살기좋고 바로 앞에 홈플러스, 상가구성 잘되어있습니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.