평택효성해링턴플레이스2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
평택시 소사동 · 2019년 준공 · 2,530세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 222동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 203·208·209동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
타입 3종 중 113A/114B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113A/114B | +3.05% | 277건 |
| 114D | +1.05% | 7건 |
| 114C | +0.00% | 87건 |
층: 1층 -0.7% · 2층 -4.7% · 저층 -1.3% · 고층 0.5% · 탑층 1.0% (중층 0% 기준)
29평 72형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 2.5%
72형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 218동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 4종 중 98B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 98B | +3.24% | 34건 |
| 98A | +2.58% | 145건 |
| 99D | +0.79% | 81건 |
| 98C | +0.00% | 63건 |
층: 1층 -6.3% · 2층 -5.1% · 저층 -2.4% · 고층 0.7% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.1%
59형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 217동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 3종 중 82B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 82B | +5.94% | 62건 |
| 82A | +3.93% | 163건 |
| 82C | +0.00% | 81건 |
층: 1층 -7.3% · 2층 -4.5% · 저층 -2.4% · 고층 0.2% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
41평 103형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
103형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 간 차이 0.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -7.9% · 저층 -1.6% · 고층 1.3% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
46평 111형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
111형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 219동 논뷰·일출 조망뒷편 논 방향이라 일출이 좋음 | 72형 6위 / 14 · 59형 5위 / 10 · 111형 3위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 206동 중앙광장 조망벽천폭포가 보이는 라인 | 72형 7위 / 14 · 59형 6위 / 10 | 엇갈림 |
| 203동 중앙 잔디광장 조망중앙 잔디광장이 보임 | 84형 12위 / 14 | 엇갈림 |
| 224동 고층 정남향앞이 절대농지라 안 가림 | 84형 6위 / 14 | 엇갈림 |
| 평택대 정류장 최근접 동고속버스 정류장 도보 최단 | 72형 5위 / 14 · 72형 4위 / 14 · 72형 10위 / 14 | 대체로 맞음 |
| 213동 지하주차 연결지하 1·2층 주차장 연결 | 72형 14위 / 14 · 59형 10위 / 10 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“219동 오늘 뷰에요~~ 개구리소리 빼고는 만족하며 살아요~^^”입주민 후기
“206동 야경이에요! 가운데가 뻥 뚫려있어서, 시원시원하구 아파트 사이사이로 시야가 끝없이 보여서 좋습니다!”입주민 후기
“215동도 논뷰입니다^^”입주민 후기
“227동 전망입니다 가을걷이가 시작됐네요 풍성하고 행복하고 즐거운 추석되세요”입주민 후기
“장점 224동 고층 정남향.”입주민 후기
“석가산폭포와 중앙광장 벽천분수뷰를 가진 승리자 이십니다 ^^♡”입주민 후기
다른 3개 동 이야기 더 보기
“201동이 바로 나가는 샛길? 있어서 가까운거 같아요.”입주민 후기
“203동 광장뷰 입니다.”입주민 후기
“다행히 주변 이웃분들도 시끄러움 없이 조용하셔서 감사하네요~”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.