마포아이파크포레 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 신수동 · 2019년 준공 · 1,015세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 간 차이 3.03% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.5% · 저층 -2.2% · 고층 1.9% · 탑층 0.8% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 1.87% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.9% · 저층 -2.4% · 고층 1.1% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 전면동 고층이 좋다한강·랜드마크 조망 | 84형 고층 +1.9% | 맞음 |
| 106동전면동 한강뷰 배치 | 59형 1위 / 3 | 맞음 |
| 저층은 비선호단지 조망뿐이라는 아쉬움 | 84형 저층 −2.2% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“107동 20평때 거주중 고층이나 엘리베이터가 한대여서 출근시간이나 퇴근시간 택배 배송시간은 지옥”입주민 후기
“104동의 경우 입구동이고 도로 가까운데도 워낙 샷시가 잘되어서 인지. 소음이 전혀 없습니다”입주민 후기
“102동사는데 해가 잘들고 단열이 잘돼서 집이 환하고 따뜻해요.”입주민 후기
“102/105동에 있는 원룸라인 거주 근처 대학생 자취생에게 가장 좋은 곳이라 생각”입주민 후기
“101동 쪽 문주 바로 앞으론 갈무리, 발레 학원있고, 이 길에서 부터가 본격 대흥역 학원가라고 보시면 됩니다~ 도보 5~10분 거리 중고등학원이 꽤 많아요!”입주민 후기
“거실 창에서는 한강이 부분적으로 보이고 여의도 불꽃축제도 살짝 보입니다.”입주민 후기
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“103동은 살짝 답답해요 ㅠㅠ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.