동탄호수공원역레이크시티 입주민 후기

화성시 동탄구 산척동 · 2018년 준공 · 818세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

후문을 나서면 바로 호수공원이고 단지 앞에 트램 208역이 예정돼 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 반면 밤이면 지하까지 차는 주차난과 좁은 세탁실·주방이 반복되는 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 길 안 건너고 호수공원 진입
  • 단지 앞 트램 208역 예정
  • 광역버스·대기업 셔틀 앞 정차

많이 꼽는 아쉬움

  • 야간 지하까지 차는 주차난
  • 좁은 세탁실과 25평 주방
  • 결로·감압밸브 소음 하자
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 어린이집·시립유치원
○
초등
정현초 스쿨버스 운영
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 삼성전자·SK하이닉스로 출퇴근하는 반도체 근무자두 회사 셔틀버스가 단지 바로 앞에 정차합니다.
  • 저녁 산책과 운동을 즐기는 가정길을 건너지 않고 후문에서 바로 호수공원으로 들어갈 수 있습니다.
  • 영유아를 키우는 신혼·육아 가정단지 내 어린이집과 단지 앞 시립유치원이 있고 어린이전문 병원도 가깝습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차량이 여러 대인 가정야간에는 지하주차장까지 만차이고 이중주차가 상시화됐다는 후기가 이어집니다.
  • GTX·SRT로 서울 통근하는 직장인GTX·SRT는 직접 접근이 어려워 택시가 필요하다는 의견이 있습니다.
  • 넓은 주방과 세탁공간을 원하는 가정25평 세대 중심으로 주방과 세탁실이 좁다는 불만이 반복됩니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저층은 주차장 진출입 소음·벌레·사생활 노출이 문제가 된 만큼 해당 층의 창 앞 환경을 확인할 것
  2. 감압밸브 고주파음과 외벽 결로 흔적이 있는지 세대 안에서 직접 확인할 것
  3. 25평이라면 세탁실에 워시타워나 건조기가 들어가는지 치수를 재 볼 것
  4. 밤 시간대에 지하주차장 빈자리가 어떤지 저녁에 한 번 더 들러 볼 것
비교 단지

함께 비교되는 단지

부영4단지(호수공원역센트럴시티)

같은 부영 형제 단지
이 단지가 낫다는 점호수공원·트램 생활권을 그대로 공유
상대가 낫다는 점거래 가격이 더 높다는 인식

“그에 비하면 우리 단지는 너무 낮습니다”입주민 후기

부영5단지(호수공원역센트리체)

바로 옆 형제 단지
이 단지가 낫다는 점트램 정거장과 후문 공원 동선이 가까움
상대가 낫다는 점시세가 약 1억 높다는 인식

부영1단지

상가를 공유하는 최인접 단지
이 단지가 낫다는 점상권을 함께 쓰는 같은 생활권
상대가 낫다는 점가격이 더 높아 격차가 아쉽다는 의견

“바로 옆 1단지와 넘 많이 차이나서 짜증나네요”입주민 후기

포레너스(영천동)

트램 접근을 견주는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점트램 정거장이 단지 바로 앞
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“트램타려면 많이 걸어나와야 하는 아파트들”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

호수공원이 단지에서 바로 이어진다

후기 5건 이상

길을 건너지 않고 단지에서 곧장 호수공원으로 들어갈 수 있다는 후기가 압도적으로 많습니다. 후문 쪽에는 산책로가 있고 정문 쪽에는 상권과 버스정류장이 있습니다. 차 걱정 없이 밤에도 호수를 산책할 수 있어 가장 큰 장점입니다.

“후문 나가자마자 호수공원 연결”입주민 후기

단지 앞에 트램 208역이 예정돼 있다

후기 5건 이상

트램 정거장이 단지 바로 앞에 들어설 예정이라 가장 강한 호재입니다. 다만 2021년부터 착공만 남았다는 기대가 반복됐고 실제 착공은 확인되지 않습니다.

“트램까지 코앞에생기면 이사갈 이유가 없지않을까 싶습니다”입주민 후기

광역버스와 대기업 셔틀이 단지 앞에 선다

후기 5건 이상

강남행 6002·6009번과 서울역행 M4137번 판교행 버스가 단지 앞에 있고 종점 근처라 앉아서 간다는 후기가 많습니다. 삼성전자·SK하이닉스·수원삼성디지털시티 셔틀도 단지 앞에 정차합니다. 신리IC와 동탄대로가 가까워 차로 나가기도 수월합니다.

“대기업 셔틀 서비스권”입주민 후기

커뮤니티시설과 조경 관리가 좋다

후기 4건

헬스장·골프연습장·탁구장·북카페·도서관이 있고 웬만한 카페보다 예쁘다는 후기도 있습니다. 조경과 분리수거장 관리 상태는 최상급입니다.

단지 안팎에 어린이집과 유치원이 있다

후기 4건

단지 내 어린이집과 단지 앞 시립유치원 덕에 영유아 육아 여건이 좋다는 후기가 많습니다. 초등 저학년은 4·5·6단지를 도는 정현초 스쿨버스로 등하교합니다. 분양 때 신혼으로 들어와 아이를 낳고 계속 사는 가정도 있습니다.

“정현초에서 스쿨버스가 운영되어 저학년 아이들은 스쿨버스 이용해서 등하교 가능한 것으로 알고 있습니다”입주민 후기

24시간 마트와 어린이 병원이 가깝다

후기 3건

24시간 식자재마트가 도보권에 두 곳 이상 있고 어린이전문 성모병원과 동탄성모병원이 도보나 차로 5분 안에 있다는 후기가 있습니다.

“24시간 운영 되는 Y마트 등이 가깝다”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
25평 대부분 동이 정남향이다25평은 한 동을 빼고 거의 모든 동이 정남향이라는 의견이 있습니다.
입주 뒤 부분 인테리어로 충분하다준신축이라 자재 상태가 좋아 주방·벽지·줄눈만 손보는 세대가 흔합니다.
주의

단점과 주의할 점

밤에는 주차할 자리가 없다

후기 5건 이상

야간에는 지하주차장까지 만차이고 이중주차가 상시화됐다는 후기가 이어집니다. 경차·전기차 구역 비중이 높아 일반 차량 자리가 더 모자란 편입니다.

“주차 할데 없습니다”입주민 후기

세탁실이 좁아 설치 가능 여부를 따져야 한다

후기 5건 이상

25평 세대를 중심으로 워시타워와 건조기가 들어가는지 묻는 글이 반복됩니다.

“세탁실에 LG워시타워 설치가능합니다”입주민 후기

층간소음은 이웃에 따라 갈린다의견 갈림

후기 4건

조용하다는 후기가 더 많고 방음이 최악이라는 후기는 소수입니다. 위아래 이웃을 어떻게 만나느냐가 가른다는 자기진단이 있습니다.

조용하다“이웃 잘 만난 덕”
심하다“방음 1도 안됨, 최악”

25평 주방구조가 좁다

후기 4건

25평 세대 주방이 좁다는 불만이 반복되고 살다 보면 적응된다는 후기도 여럿입니다.

외벽 결로와 누수 하자가 걱정된다

후기 4건

입주 예정자들이 결로와 누수 소문을 거듭 묻는 글이 이어집니다. 배상이나 보험처리 여부도 불확실합니다.

강남·서울역 통근 체감이 갈린다

후기 4건

광역버스로 충분해 불편이 없다는 후기가 더 많습니다. 서울역이나 GTX·SRT 방면은 한 세월 걸리고 택시가 필요합니다.

“서울 나가는게 헬임 강남, 서울역 가려면 한 세월”입주민 후기

감압밸브 고주파음이 밤낮으로 난다

후기 2건

6단지에서 유독 심하다는 진단이 있고 공용부 하자는 소송 중이라 처리가 미뤄진다는 불만이 붙습니다.

“밤낮을 가리지않고 집안 곳곳에서 감압밸브 고주파음 때문에 살기 너무 힘듭니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 트램 착공 시점에 대한 기대는 전망이라 확정된 일정으로 읽기 어렵습니다. 정현초 배정 여부도 확답이 없어 직접 확인이 필요합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

25평 (59형) · 7개 동👑 3065동
33평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
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