마포프레스티지자이
대흥동 인근 초품아 대단지, 가장 자주 비교되는 이웃
이 단지가 낫다는 점이대역 접근성과 완전 평지
상대가 낫다는 점초등학교 접근성과 고급화된 커뮤니티
“마포프레스티지자이가 이대역과 더 가까운 마포그랑자이에 비해서 84타입 시세가 더 높은 건... 단지와 초등학교의 접근성 및 커뮤니티의 고급화 차이 때문”입주민 후기
마포그랑자이 입주민 후기
마포구 대흥동 · 2020년 준공 · 1,248세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
이대역 도보 1~3분에 완전 평지 단지라 유모차와 자전거로 다니기 좋고 CBD 직주근접까지 갖춰 출퇴근 만족도가 높습니다. 다만 층간소음은 거실 대리석벽을 타고 다 들린다는 후기와 7년째 조용하다는 후기가 팽팽히 갈리고 창천초 배정에 초품아는 아닙니다.
많이 꼽는 장점
- 이대역 도보 1~3분 초역세권
- 마포에서 드문 완전 평지
- 세대수 대비 쾌적한 커뮤니티
많이 꼽는 아쉬움
- 층간소음 호불호가 극명함
- 창천초 배정 초품아 아님
- 수영장 누수로 침수 하자
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
아기 많고 프로그램 다양
○
초등
초품아 아니나 소규모 학급
△
중등
창천중 등 배정 뺑뺑이
△
고등
고등 평준화 학군 약함
만족도가 높다는 분
- 광화문·을지로 등 도심으로 출근하는 직장인도어투도어 20분 안팎으로 업무지구 세 곳에 둘러싸여 있습니다.
- 영유아 자녀를 키우는 신혼부부단지 내 또래가 많고 어린이집과 유아 프로그램이 풍부합니다.
- 유모차나 지팡이로 산책하는 가족마포에서 드문 완전 평지라 단지 안팎 이동이 편합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 창천초 초품아를 원하는 가정단지가 초등학교를 품고 있지 않아 통학로를 거쳐야 합니다.
- 중·고등 학군을 우선하는 가정중학교는 배정제이고 고등학교는 평준화라 학군 이점이 크지 않습니다.
- 층간소음에 예민한 세대거실 대리석벽을 타고 위아래층 소리가 전달된다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 위아래층 생활 소음을 직접 들어보세요.
- 낮 시간에 저층 세대의 채광과 암막 여부를 확인하세요.
- 2단지라면 1단지와의 지하 연결 여부와 도보 거리를 확인하세요.
- 노고산 인접 동이라면 실제 산책로 출입이 가능한지 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
마포래미안푸르지오
마그자보다 연식이 10년 위인 재건축 대단지, '마포 4인방'으로 묶임
이 단지가 낫다는 점신축 자재와 단열, 커뮤니티 시설
상대가 낫다는 점먼저 자리잡은 대단지 인지도와 상권
마포자이 1·2차
마포 내 몇 안 되는 평지 단지
이 단지가 낫다는 점이대역 접근성과 신축 커뮤니티
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“마포에 드문 단지내+주변 평지: 이 미션을 달성하는 건 마포 내에서 마포자이 1,2차와 이 단지 밖에 없는 거 같아요”입주민 후기
마포더클래시
마포 신축 단지들과 '마포 4인방'으로 묶여 거론
이 단지가 낫다는 점이대역 초역세권과 완전 평지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“마포를 대표하는 마그자, 마프자, 마래푸, 마터클 4인방들은 서로 장·단점을 공유하며 끌어주고 밀어주고 하며 잘 나가고 있습니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
이대역이 도보 1~3분 거리다
후기 5건 이상출근길에 자리가 많아 강남역까지 앉아서 갈 수 있습니다. 폭염이나 폭우, 눈이 오는 날에도 집 문을 나서면 곧바로 역에 닿아 체감 삶의 질이 다르다는 후기가 많습니다.
“집 문 열고 나와서 정말 5분이면 이대역 내부에 이미 도착해요. 출근길 이대역은 자리가 많아서, 강남역까지 편하게 앉아서 갑니다”입주민 후기
광화문까지 도어투도어 20분이다
후기 5건 이상여의도와 용산도 버스나 자차로 15~20분 거리입니다. 업무지구 세 곳에 둘러싸인 입지라 직장인과 맞벌이 가구가 선호한다는 후기가 많습니다.
“광화문이 직장인데 아 이게 직주근접이구나 느낍니다. 직장까지 도어투도어 20분, 정말 입지 깡패예요”입주민 후기
단지 안팎이 완전한 평지다
후기 5건 이상유모차와 자전거, 인라인, 킥보드로 다니기 좋다는 후기가 많습니다. 에버랜드 조경팀이 꾸민 놀이터와 연못이 있어 어르신과 아이 모두 산책하기 편합니다.
“마포에 드문 평지라 자전거,유모차,인라인,킥보드,조킹 이 단지내 가능함. 단지내 완전 평탄화로 유모차 산책 쉽습니다”입주민 후기
수영장 이용료가 외부보다 훨씬 저렴하다
후기 5건 이상사우나와 골프연습장, 기구필라테스, 카페까지 갖춰 세대수 대비 쾌적하다는 후기가 많습니다. 수영장은 무료로 운영돼 외부 시설보다 훨씬 저렴합니다.
“세대수에 비해 커뮤니티도 잘되어있음. 수영장 자주 가는데 이용료 무료임. 외부가격과는 비교도 안되게 저렴하게 운영”입주민 후기
자동 출입문과 펜스로 외부인을 막는다
후기 4건자동 출입문과 펜스로 외부인 출입을 막습니다. 유동인구가 많은 입지라 입주민 전용 통제에 만족도가 높다는 후기가 많습니다.
“마그자는 철통보안 출입문 때문에 더 가치가 높아요. 외부인을 철저하게 막아서 안심하고 살수 있는게 요줌같이 흉흉할때는 큰 장점”입주민 후기
이중창과 시스템에어컨이 기본 사양이다
후기 4건이중창과 시스템에어컨이 세대마다 설치돼 있습니다. 보일러를 거의 켜지 않고도 겨울을 난다는 후기가 많습니다.
“올 해 난방 보일러 한번도 안틀고 샤워할때 온수만 썼어요. 단열이 정말 최고라 춥지도 덥지도 않게 늘 잘 살고 있어요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
세대분리형 84타입 존재현관이 두 개라 원룸과 투룸으로 합법 분리해 임대를 동시에 놓을 수 있는 구조가 있습니다.
환금성 좋은 단지로 꼽힘지난해 마포구 거래량 1위를 기록해 환금성이 좋다고 자부하는 후기가 있습니다.
창천초 소규모 학급 장점학년별 1~2반이라 방과후·돌봄 경쟁이 적고 1인 1악기 등 밀착 프로그램을 누린다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음은 호불호가 크게 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상거실 대리석벽을 타고 위아래층 말소리와 변기 물소리까지 들린다는 후기가 여럿 있습니다. 반대로 7년째 조용하다는 후기도 여럿이라 세대별 편차가 큰 것으로 보입니다.
심하다“GS건설에서 건축자재를 너무 아껴썼는지 층간 소음이 너무 심합니다. 거실 대리석벽 타고 아래층 위층 말소리부터 모든 소리가 다 타고 옵니다”
조용하다“마포 유명 아파트들 살아봤는데 여기가 제일 조용해요”
중학교는 배정제, 고등학교는 평준화다
후기 4건창천중과 서울여중, 숭문중 중 배정이 갈리고 고등학교는 지원제로 동일합니다. 마포 전반의 학군이 약하다는 후기가 있습니다.
“고등은 지원이니 동일하고 마포에서 학군이라니 좀 오버인듯합니다”입주민 후기
초등학교를 품지 않은 단지다
후기 3건창천초로 배정되지만 초품아는 아닙니다. 큰 도로를 건너지 않고 통학할 수 있다는 정도가 위안이라는 후기가 있습니다.
“마포 그랑자이는 아쉽게도 초등학교를 품은 '초품아' 아파트는 아닙니다.”입주민 후기
수영장 누수가 지하주차장 침수로 이어졌다
후기 3건커뮤니티 수영장 물이 지하주차장으로 새 건설사와 민사 소송으로 이어졌다는 후기가 있습니다.
“커뮤니티 센터 수영장 물이 지하주차장 누수가 되나 봐요. GS랑 민사 소송인 것 같더라고요”입주민 후기
2단지는 1단지와 지하로 연결되지 않는다
후기 3건역과 커뮤니티까지 도보로 더 걸리는 편이라는 후기가 있습니다.
“2단지 거주자입니다. 조용하고 살기 좋아요. 다만 지하로 왔다갔다 할 때 2단지와 1단지는 연결되어있지 않는 점이 아쉽습니다”입주민 후기
저층은 동간 거리 탓에 어둡다
후기 3건8~9층까지도 암막 현상이 있다는 후기가 있습니다.
“동과 동사이가 너무 가깝더군요. 8,9층까지는 암막현상이 일어나 어두울겁니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 대흥동이 '제2의 대치동'이 된다는 이야기는 학원가 유입 기대를 담은 전망성 발언이라 그대로 믿기보다는 참고 정도로 보는 편이 좋습니다.
로얄동