e편한세상태재1단지 입주민 후기

광주시 신현동 · 2018년 준공 · 480세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

불곡산 등산로가 단지 안에서 바로 이어지고 지상에 차가 다니지 않아 아이와 반려동물이 걷기 좋은 숲세권 단지입니다. 반면 정류장까지 언덕길을 걸어야 하고 101·102동이 이용하는 제2주차장은 평일 밤 9시 이후 붐빈다는 후기가 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • 단지 안에서 불곡산 등산로 연결
  • 지상에 차가 없는 공원형 단지
  • 태재고개 초입이라 분당 접근 수월

많이 꼽는 아쉬움

  • 정류장까지 이어지는 언덕 보행
  • 101·102동 제2주차장 밤 혼잡
  • 조용한 만큼 또렷한 생활소음
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 국공립 어린이집
○
초등
신현초 도보 통학
◎
중등
신현중 단지 바로 옆
○
고등
분당 고교 학군 진학

만족도가 높다는 분

  • 분당·판교로 차를 몰고 출퇴근하는 직장인태재고개 초입이라 서현역까지 자차 10분 판교까지 15분이라는 후기가 있습니다.
  • 영유아·초등 자녀를 키우는 가정지상에 차가 없고 놀이터가 세 곳이며 단지 안에 국공립 어린이집이 있습니다.
  • 산책과 등산을 즐기는 가정단지 안에서 불곡산 등산로로 바로 이어집니다.
  • 광역버스로 서울을 오가는 직장인태재고개 정류장에서 1150·1151·1500-2번을 환승 없이 탈 수 있다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 노약자나 유모차를 동반하는 가정정류장까지 600~700m 언덕길이라 힘들다는 후기가 있습니다.
  • 병원·은행·마트를 걸어서 이용하려는 가정단지 안 상가는 편의점과 부동산 위주이고 병원과 은행이 적다는 후기가 있습니다.
  • 윗집·아랫집 소리에 예민한 가정주변이 조용해 전등 스위치 소리까지 들린다는 후기가 있습니다.
  • 늦게 귀가하는 101·102동 차량 소유자제2주차장은 평일 밤 9시 이후 자리가 없다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 101·102동이라면 평일 밤 9시 이후 제2주차장 상황을 직접 확인하기
  2. 정류장에서 단지 정문까지 언덕길을 걸어 보기
  3. 다용도실에 세탁기와 건조기를 놓을 수 있는지 실측하기
  4. 윗집·아랫집 생활소음이 어느 정도 들리는지 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

e편한세상태재2단지

2018년 함께 입주한 같은 블록 단지
이 단지가 낫다는 점규모·커뮤니티·단지 안 등산로 연계
상대가 낫다는 점버스정류장까지 도보 거리가 더 짧음

“대중교통은 2단지가 가깝고”입주민 후기

오포 e편한세상3차

태재로 도로변에 더 가까운 2016년 입주 단지
이 단지가 낫다는 점2년 늦은 연식과 더 조용한 환경
상대가 낫다는 점버스정류장까지 걸어서 1분

“오포3차만해도 버스정류장 걸어서 1분거리라서 대중교통 용이한데 태재는 조금 걸어야해요”입주민 후기

e편한세상테라스오포

문형산 자락 테라스 하우스 단지
이 단지가 낫다는 점일반 아파트 구조의 관리 편의와 거래 안정성
상대가 낫다는 점테라스 생활을 누릴 수 있음

분당 시범단지

30년 차 이상 분당 구축 단지
이 단지가 낫다는 점신축 공원형 설계와 커뮤니티
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“삶의 질은 태재가 훨씬 높습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

단지 안에서 불곡산 등산로로 이어진다

후기 5건 이상

단지 산책로가 불곡산 등산로와 바로 연결되어 따로 이동하지 않고 가벼운 산행을 할 수 있다는 후기가 많습니다. 거실창 난간이 철제가 아닌 투명창이라 숲 조망이 막히지 않습니다. 105동 앞에서는 산이 콘도처럼 보입니다.

“단지내에서 불곡산 갈 수 있는 등산로도 있어서 좋아요.”입주민 후기

태재고개 초입이라 분당 가기가 수월하다

후기 5건 이상

신현동 안쪽 정체 구간까지 들어가지 않고 이른바 상태길 우회로로 서현역은 자차 10분 판교는 15분 안팎에 닿는다는 후기가 이어집니다. 오전 7시 30분 이전에 출발한 경우가 많습니다.

“서현역까지 자차로 10분, 판교 현대까지 15분.”입주민 후기

지상에 차가 다니지 않아 아이와 걷기 좋다

후기 4건

차량은 모두 지하주차장으로 들어가 지상이 보행 공간으로 남습니다. 놀이터가 세 곳이라 아이를 데리고 다니기 좋다는 후기도 있습니다. 헬스장과 작은도서관을 갖춘 커뮤니티센터도 만족도가 높습니다.

“차는 전부 지하주차장 이용이라 지상에 차가 안다녀 애기와 반려동물 놀기에 좋음”입주민 후기

태재고개 정류장에서 광역버스를 탄다

후기 4건

1150·1151·1500-2번 등 빨간 버스로 판교 현대백화점 정류장을 거쳐 서울 주요 거점까지 갈 수 있습니다. 정자역 방면 노선도 생겼다는 후기가 있습니다.

“어떤 빨간 버스타도(1151, 1150, 1500-2) 바로 판교 현대백화점 버스정류장에 가서”입주민 후기

초등학교와 중학교가 가까워 걸어서 통학한다

후기 4건

신현중은 단지 바로 옆이고 신현초까지 아이 걸음으로 15분쯤 걸립니다. 통학로에 보도와 어린이보호구역이 조성되어 등하교 때 교통 걱정이 적다는 후기가 많습니다.

“신현초, 신현중 모두 가까운 위치로 도보이용 가능하여 애들 등하교시 교통문제로 큰걱정 없어 좋습니다.”입주민 후기

중학교 졸업 뒤 분당 고교 학군으로 진학한다

후기 3건

광주시 소속이지만 신현중 졸업 후 분당 고등학교 학군으로 입학한다는 후기가 있습니다.

“신현중 졸업후에는 분당 고등학교 학군으로 똑같이 입학해요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
지대가 높아 침수 걱정이 적다주차장이 주변 지대보다 높아 침수 걱정은 없을 것 같다는 후기가 있습니다.
일교차 덕에 모기가 드물다일교차가 커서 모기가 없다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

조용한 만큼 이웃 소리가 또렷하다의견 갈림

후기 5건 이상

위아래 세대가 조용해 소음을 겪지 않았다는 후기가 더 많습니다. 다만 주변이 워낙 고요해 옆집 대화나 전등 스위치 소리가 잘 들리는 세대도 있습니다. 소음 때문에 이사를 준비하는 가정까지 나와 이웃 성향이 체감을 가릅니다.

조용하다“저희집은 절간처럼 위아랫집 조용하시네요”
잘 들린다“너무 조용해서 옆집 아랫집에서 조금 크게 얘기하거나 전등스위치 누르는 소리가 잘 들려요”

동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림

후기 4건

103~107동이 이용하는 제1주차장은 늦은 밤에도 자리가 있다는 후기가 많습니다. 101·102동이 이용하는 제2주차장은 평일 밤 9시 이후 만차가 잦아 통로주차가 생기고 지하 2층 연결통로로 제1주차장까지 걸어야 합니다.

여유롭다“늦게 들어와도 제1주차장은 자리 있었고”
붐빈다“101동, 102동 제2지하주차장 완전 주차 헬입니다.”

정류장까지 가는 길이 언덕이다

후기 4건

태재로 정류장에서 정문까지 600~700m 오르막이라 성인은 8~10분이면 걷지만 어르신과 학생은 힘들어한다는 후기가 있습니다. 자전거로 내려오다 사고가 날 뻔한 일도 있었습니다. 유모차를 쓰는 가정은 여름과 겨울에 부담이 큽니다.

“버스 정류장까지 다소 먼거리”입주민 후기

출근 피크에는 서현 방면이 막힌다

후기 3건

오전 8시 이후 국도 57호선 본선으로 나가면 서현 합류부에서 정체를 만난다는 후기가 있습니다. 비 오는 날도 지체가 심하다고 합니다.

“출근길 서현역까지 많이 막힘”입주민 후기

단지 안 생활 편의시설이 적다

후기 3건

단지 상가는 편의점과 부동산 위주이고 위층 일부는 비어 있어 병원·은행·대형마트는 분당이나 태재로변까지 차로 나가야 합니다.

“근린생활시설 부족, 식당은 많지만 병원 은행 적음”입주민 후기

다용도실이 좁다

후기 2건

84형 다용도실에 대형 세탁·건조기를 놓으면 보일러 점검 공간이 좁아진다는 후기가 있습니다.

“다용도실이 생각보다 너무 작아서 오브졧 세탁, 건조기 설치 가능할까요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 수돗물 수질이 나쁘다는 의견은 소수라 일반화하기 어렵습니다. 결로·곰팡이도 6년을 살며 겪지 않았다는 후기가 있어 세대별 관리에 따라 갈립니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 7개 동동별 차이 작음
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