홍제센트럴아이파크
같은 홍제역 도보권 신축 단지
이 단지가 낫다는 점신축 실거주 가성비
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“신축 대비 실거주 가성비가 압도적입니다.”입주민 후기
북한산두산위브 입주민 후기
서대문구 홍은동 · 2020년 준공 · 497세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
북한산 자락길과 홍제천 산책로가 단지와 바로 이어지고 광화문·종로까지 20~30분대로 닿는다는 후기가 가장 많습니다. 홍제역까지 걸어서 12~15분이라 마을버스 배차에 기대야 하고 중·고등 학군이 부족하다는 점이 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 북한산 자락길·홍제천 산책로 직결
- 광화문·종로 20~30분대 출퇴근
- 단지 내 평지·어린이집 육아 환경
많이 꼽는 아쉬움
- 홍제역 도보 12~15분 거리
- 마을버스 배차·출퇴근 혼잡
- 중·고등 학군과 학원가 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·평지 단지
○
초등
홍은초 도보 통학
△
중등
중학교 배정 불안
△
고등
고등학교·학원가 부족
만족도가 높다는 분
- 종로·광화문으로 출근하는 직장인광화문 사무실까지 문 앞에서 문 앞까지 30분 이내라는 후기가 있습니다.
- 영유아·초등 저학년 자녀를 둔 가정단지 내 어린이집과 평지 동선, 홍은초 통학이 만족스럽다는 후기가 많습니다.
- 자차나 마을버스로 이동하는 실거주자내부순환 입구와 통일로가 가까워 자차 이동이 편하다는 후기가 있습니다.
- 산책과 숲 공기를 중시하는 가구북한산 자락길과 홍제천 산책로가 단지와 이어져 공기가 깨끗하다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중고등 학군이 부족한 편이라 중등 이후 이동을 고민하게 된다는 후기가 있습니다.
- 지하철 도보 출퇴근을 원하는 가구홍제역까지 15분 정도 걸려 걷기 애매하다는 의견이 있습니다.
- 상가 인접 동의 냄새·소음에 민감한 분102동 저층 상가의 고깃집 냄새와 복권방 앞 흡연 문제가 제기됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 출퇴근 시간대 마을버스 배차와 혼잡 정도를 직접 타 보고 확인합니다.
- 102동 등 상가 인접 동은 고깃집 냄새와 복권방 앞 흡연을 확인합니다.
- 앞동 라인은 퇴근 시간 이후 지하주차장 자리가 남는지 확인합니다.
- 층간소음 체감이 이웃에 따라 달라 위아래 세대의 생활 소리를 확인합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
북한산더샵
홍제역 초역세권 신축 단지
이 단지가 낫다는 점자차·마을버스 출퇴근자에게 합리적인 대안
상대가 낫다는 점홍제역 초역세권 접근성
“자차/마을버스 출퇴근자에게 합리적인 대안이 됩니다.”입주민 후기
홍은 벽산아파트
홍은동 인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점신축 조경·지하주차장·마감 품질
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“단지 조경, 쾌적성이 훨씬 뛰어납니다.”입주민 후기
래미안베라힐즈
은평구 녹번역세권 대단지
이 단지가 낫다는 점북한산 숲세권 입지와 도심 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
북한산 자락길과 홍제천이 단지와 이어진다
후기 5건 이상단지 후문은 북한산 자락길 등산로와 이어지고 정문 앞으로는 홍제천 산책로가 흐릅니다. 5월에는 아카시아 향이 창문으로 들어옵니다. 서울 도심 신축 중 공기가 깨끗하다는 후기가 여러 건입니다.
“뒤에는 북한산 자락길이 있고 앞에는 홍제천이 흘러 산책하기 좋고 서울 도심에서 공기가 정말 깨끗합니다.”입주민 후기
광화문·종로까지 20~30분대로 출근한다
후기 5건 이상종로나 광화문에 직장이 있는 입주민은 문 앞에서 사무실까지 30분 이내라고 말합니다. 정문 앞 버스와 통일로 덕분에 출근이 편하다는 후기가 여러 건입니다.
“광화문 사무실까지 door to door 30분 이내”입주민 후기
단지 안이 평지라 아이 키우기 편하다
후기 4건단지 안에 어린이집이 있고 홍은초 통학이 쉬워 어린 자녀를 둔 세대의 만족도가 높습니다. 경사지가 많은 홍은동에서 1차 단지 내부는 평지라 유모차 이동도 수월합니다. 다만 초등 저학년까지가 좋다는 후기가 붙습니다.
“아기 어릴때 키우기 너무 좋아요. 단지내 어린이집 좋습니다.”입주민 후기
단지 상가가 채워져 생활이 편해졌다
후기 4건단지 상가에 내과·치과·약국과 카페, 프랜차이즈가 들어와 일상 편의가 정착되었습니다. 포방터시장과 인왕시장이 가까운 점도 입주민이 꼽는 이유입니다.
“단지 상가에 내과, 치과, 약국, 프랜차이즈 들어오고 포방터시장·인왕시장 가까워 편의성이 많이 올라갔습니다.”입주민 후기
앞동에서 인왕산과 홍제천이 보인다
후기 4건104·105동 등 앞동은 인왕산 조망이 좋습니다. 단지 앞을 흐르는 홍제천이 시야에 들어와 살기 좋다는 후기가 있습니다.
“앞동 인왕산뷰 너무 아름답고 살기좋습니다.”입주민 후기
내부순환도로와 통일로가 가깝다
후기 3건내부순환도로 홍은램프와 통일로 진입이 쉬워 자차 이동이 편하다는 후기가 있습니다.
“차량운행은 내부순환 입구가 가깝고 통일로 인접해서 자차 이동이 편합니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
107동은 안쪽이라 조용하다107동은 단지 안쪽에 있어 소음 문제가 없고 지하 1층에서 북한산 둘레길로 바로 나갈 수 있다는 후기가 있습니다.
108동은 마을버스 정류장이 가깝다108동은 정문과 마을버스 12번 정류장이 가장 가까워 역으로 가는 동선이 짧다는 후기가 있습니다.
탑층은 층고가 높아 시원하다탑층 세대는 층고가 높아 개방감이 좋고 5월 아카시아 향이 풍부하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
홍제역까지 걸어서 12~15분 걸린다의견 갈림
후기 5건 이상홍제천 데크길을 따라 걸으면 12~15분 걸려 산책 겸 걸어다닐 만하다는 후기가 있습니다. 반대로 걷기엔 부담스럽다는 쪽도 비슷한 수준입니다. 날씨와 체력, 출퇴근 시간대에 따라 체감이 갈립니다.
걸을 만하다“산책 겸 걸어다닐 만합니다”
애매하다“걷기 애매할 수도 있지만”
출퇴근 시간 마을버스가 붐빈다의견 갈림
후기 4건마을버스가 단지 바로 앞이라 불편이 없다는 후기가 있습니다. 출퇴근 때는 배차가 길고 혼잡해 역까지 걷지 않으려면 버스에 기대야 하므로 이용 시간대를 먼저 따져 보는 편이 좋습니다.
불편 없다“마을버스가 바로 앞이라 교통에 불편함 없습니다”
배차가 길다“마을버스 배차가 너무 길고 출퇴근 시간 혼잡함.”
층간소음 체감이 이웃마다 다르다의견 갈림
후기 4건밤에는 동네가 고요하다는 후기가 더 많습니다. 아이들 뛰는 소리나 위아래 세대의 생활 패턴에 따라 간헐적으로 들리기도 합니다.
조용하다“밤에 조용해서 살기 좋아요”
이웃에 따라 다르다“생활 패턴이나 이웃에 따라 층간소음 체감이 다릅니다.”
중·고등 학군과 학원가가 부족하다
후기 3건영유아·초등 만족도는 높지만 중학교 배정 불안과 고등학교·학원가 부족 때문에 중등 이후 이동을 고민하는 후기가 있습니다.
“중고등 학군은 부족한 편입니다.”입주민 후기
앞동 라인은 밤 주차가 빠듯하다의견 갈림
후기 3건지하주차장은 깔끔하고 평소에는 자리가 넉넉하다는 후기가 있습니다. 앞동 라인은 야간 늦은 시간에 자리가 없어 빠듯합니다.
편리하다“지하 1층 주차장 들어서면 산공기 느껴지고 주차 편리함”
타이트하다“앞라인 주차는 야간에 자리가 없어서 타이트함.”
102동 상가 쪽은 냄새와 흡연이 문제다
후기 2건상가 이용은 가장 편하지만 저층 고깃집 냄새와 복권방 앞 흡연이 불만으로 제기됩니다.
“상가 복권방쪽 담배피는사람들때문에”입주민 후기
걸러 들을 이야기. '황금 입지' 같은 과장된 수식어와 근거 수치 없는 가격 단정은 실거주 후기가 아니므로 걸러 들으시는 편이 좋습니다.
로얄동