래미안아트리치 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 석관동 · 2019년 준공 · 1,091세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.05% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -5.7% · 저층 -1.1% · 고층 0.5% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.1%
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.0% · 2층 -5.7% · 저층 -1.5% · 고층 0.0% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 저층·2층은 피하라2층 호가에 놀라는 반응 | 59형 저층 −1.1% | 맞음 |
| 탑층 뷰가 좋다중랑천·의릉·롯데타워 조망 | 59형 탑층 −1.2% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“저희 102동 3,4라인 거실 의릉+경희대 평화의전당 뷰입니다”입주민 후기
“101~103동이 햇살부터 뻥뷰가 제일 좋고요 4베이나 3베이 방넓이는 거의 차이안납니다 25평이여도 4베이가 살다보면 정말 좋아요”입주민 후기
“101~103동이 햇살부터 뻥뷰가 제일 좋고요 4베이나 3베이 방넓이는 거의 차이안납니다 25평이여도 4베이가 살다보면 정말 좋아요”입주민 후기
“113동 기준 신이문역까지 7분 지하철 20분”입주민 후기
“112동에서 신이문역까지 도보 8분, 시청 출퇴근하는데 22분이면 시청역 내립니다.”입주민 후기
“저도 108동인데 소음없고 너무 좋네요 만족합니다~”입주민 후기
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“104동 사는데 바로앞 30초컷 버스정류장(버스 4개다 돌곶이역 감) 있어서 엄청 편해요 밑에 외대랑 경희대 있어서 저렴하고 맛잇는 음식점도 많아서 좋습니다”입주민 후기
“대림상가, 아트리치어린이집, 키즈스테이션(유치원 버스장류장?) 다 가까워서 좋은듯요~”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.