호반베르디움·호반센트럴
가장 자주 비교되는 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점호반과 한 몸처럼 움직인다는 인식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“수자인과 호반은 갭을 두고 같이 상승하는 한 몸이다”입주민 후기
한양수자인파크원 입주민 후기
수원시 권선구 호매실동 · 2018년 준공 · 1,394세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지에서 수원금호초로 바로 통하는 전용 통학문이 있고 관리비·난방비가 살아본 아파트 중 역대급으로 저렴하다는 후기가 가장 많습니다. 가장 큰 아쉬움은 저녁 8~9시 이후 이중주차조차 어렵다는 주차 사정과 병원·식당·은행을 5단지나 호반 쪽으로 나가야 하는 상권입니다.
많이 꼽는 장점
- 금호초 전용 통학문 직결 초품아
- 관리비·난방비가 저렴한 대단지
- 물향기공원 접한 조경·넓은 동간거리
많이 꼽는 아쉬움
- 저녁 이후 이중주차도 빠듯한 주차
- 병원·식당·은행 등 주변 상권 부족
- 호매실역까지 도보 9~12분 비역세권
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
시립 어린이집·유치원 다수
◎
초등
전용문으로 금호초 통학
○
중등
호매실중·능실중 도보권
○
고등
호매실고 도보권 인접
만족도가 높다는 분
- 초등학생 자녀의 등하교 안전을 최우선으로 보는 가정단지와 금호초가 전용 통학문으로 이어져 학생 대부분이 이 문으로 등교합니다.
- 관리비·난방비 부담을 줄이고 싶은 가구대단지 규모와 세대 단열 덕에 관리비가 살아본 아파트 중 역대급으로 저렴하다는 후기가 여러 건입니다.
- 공원 산책과 조경을 즐기는 가족물향기공원·과수공원과 단지가 사실상 연결되어 있고 1층에 차가 다니지 않아 아이들이 킥보드를 탑니다.
- 사당·강남 방면으로 광역버스 출퇴근하는 직장인정문 앞 정류장에서 사당행 배차가 5~7분이고 앉아서 간다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 병원·식당·은행을 걸어서 해결하고 싶은 가구주변 상권이 부족해 5단지나 호반 쪽으로 이동해야 한다는 불만이 반복됩니다.
- 지금 당장 역세권이 필요한 가구정문에서 호매실역 예정지까지 직접 걸어본 기록이 9~12분대이고 현재는 역세권이 아닙니다.
- 저녁 늦게 귀가하는 다차량 가구저녁 8~9시 이후에는 이중주차조차 어렵다는 후기가 단지 최대 불만입니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 8~9시 이후 지하주차장의 빈자리와 이중주차 상황을 직접 확인해 보세요.
- 고층 매물은 과천의왕고속도로 쪽 동에서 소음이 들리는지 확인해 보세요.
- 창틀 결로와 하자보수 이력이 있는지 세대 안에서 살펴보세요.
- 정문에서 호매실역 예정지까지 직접 걸어 시간을 재 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
써밋·베르디움
주차와 통학을 견준 인근 단지
이 단지가 낫다는 점주차 여유와 단지 내 전용 통학문
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“써밋하고 베르디움 가보면 주차는 수자인이 낫다고 생각들수 있습니다.”입주민 후기
모아미래도
호매실 안의 상권 비교 단지
이 단지가 낫다는 점소형 평형이 없어 주차 여유가 큼
상대가 낫다는 점병원·마트 등 생활 상권
“모아는 상권이좋아 특히 병원이나 마트가 용이한것같아”입주민 후기
극동
호반과 함께 3파전으로 인식되는 단지
이 단지가 낫다는 점옆 극동보다 괜찮아 보인다는 인식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“옆에 극동보다 괜찮아보이고”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지가 금호초와 전용문으로 이어진다
후기 5건 이상단지에서 금호초로 바로 통하는 전용 통학문이 있어 학생 대부분이 이 문으로 등교합니다. 금호초·호매실초 공동학군이지만 실제 배정은 거의 금호초로 이어진다는 후기가 있습니다. 이 통학문을 보고 이사를 왔다는 입주민도 있습니다.
“학생들 100프로는 단지와 연결되어있는 금호초로 갑니다”입주민 후기
관리비와 난방비가 낮다
후기 5건 이상살아본 아파트 중 관리비가 역대급으로 저렴하다는 후기가 여러 건입니다. 대단지 규모와 세대 단열 성능이 이유로 꼽힙니다. 지하 1층 커뮤니티의 헬스장·탁구장·독서실·도서관도 이용료가 저렴합니다.
“관리비는 살아본 아파트 역대급으로 저렴합니다”입주민 후기
공원과 조경이 단지와 이어진다
후기 5건 이상물향기공원과 과수공원이 단지와 사실상 붙어 있고 조경은 에버랜드 조경사가 시공했습니다. 동간거리가 넓어 리조트 같다는 후기가 여러 해에 걸쳐 이어집니다.
시립 어린이집과 유치원이 여럿이다
후기 4건시립 어린이집과 유치원이 여러 곳 운영되어 영유아 육아 만족이 높다는 후기가 이어집니다. 단지 내 어린이집 평이 특히 좋습니다.
“특히 단지내 어린이집이 잘 되어있어요”입주민 후기
층간소음이 덜 울린다
후기 4건층간소음 특화 자재 덕에 살아본 다른 아파트보다 덜 울린다는 후기가 2021~2022년에 이어집니다. 2019년 입주 초기에는 '층간소음 장난 아닙니다'라는 반대 의견이 하나 있습니다. 이후 안정화 여부는 단정하기 어렵습니다.
“층간소음특화자재로 살아본 타아파트들에비해 확실히 층간소음도 덜 울립니다”입주민 후기
정문 앞에서 사당·강남행 광역버스를 탄다
후기 3건사당행은 배차간격이 5~7분이라 종점과 멀지 않아 앉아서 간다는 후기입니다. 후문(103동) 정류장에도 엠버스와 시내버스가 섭니다.
“사당가는 버스는 배차간격이 5~7분이라 수시로 다니고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
1층에 차가 다니지 않는다1층에 차가 안 다녀 아이들이 단지 안에서 킥보드를 탑니다.
주민단체가 행사를 운영한다파크워너라는 주민단체가 프로그램과 행사를 직접 진행합니다.
황구지천 산책로가 가깝다황구지천에서 라이딩이나 반려견 산책을 즐길 수 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
주변 상권이 부족하다
후기 4건병원·식당·은행을 이용하려면 5단지나 호반 쪽으로 나가야 합니다. 최근에는 배달과 자차 이용으로 불편을 덜었다는 의견도 있습니다.
“주위 상권이 너무 부족함”입주민 후기
호매실역 예정지까지 걸어서 9~12분이다
후기 4건정문에서 호매실역 예정지까지 직접 걸어본 입주민들의 기록은 9분 27초에서 12분 33초 사이입니다. 현재는 역세권이 아니어서 수원역처럼 먼 목적지는 자차에 기대게 됩니다. 신분당선 광교~호매실 연장은 기본계획 고시 이후 실시설계 단계까지 진행 상황이 꾸준히 공유되고 있습니다.
“12분 33초 소요”입주민 후기
저녁 이후 주차 사정이 빠듯하다의견 갈림
후기 3건저녁 8~9시 이후에는 이중주차조차 어렵다는 후기가 더 많고 단지 최대 불만입니다. 차량 2대 등록 제한이 시행된 뒤로 자리가 항상 있다는 입주민이 나와 시점에 따라 체감이 갈립니다.
여유 있다“이중주차해도 사실 넓은편”
협소하다“이중주차도 못할정도로 차량은 많은데 공간 협소합니다”
입주 초기 하자와 결로 문의가 남아 있다
후기 2건2019년 입주 초기에 하자보수가 늦고 창틀에 물이 찬다는 후기가 있었고 결로 문의는 2026년에도 나옵니다.
“창틀에 물 찹니다”입주민 후기
담배 냄새 민원이 갈린다의견 갈림
후기 1건2020년에는 흡연 때문에 괴롭다는 후기가 있었고 2024년에는 청정지역이라는 반박이 나왔습니다.
청정지역이다“수자인은 청정지역 입니다”
괴롭다“여기 흡연 아파트라 매일 흡연 괴롭다고”
걸러 들을 이야기. 부동산 담합으로 호가가 눌려 있다는 글은 매도를 원하는 입주민의 검증되지 않은 주장이라 걸러 들으셔야 합니다.
로얄동