한양수자인파크원 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 권선구 호매실동 · 2018년 준공 · 1,394세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 102동보다 2.4% 높습니다.
타입 간 차이 0.11% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -5.2% · 저층 -0.8% · 고층 0.4% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
38평 97형 — 동 6개 · 로얄동 1개
97형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 113동. 가장 높은 113동은 가장 낮은 105동보다 3.1% 높습니다.
타입 간 차이 0.65% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -3.4% · 저층 -1.3% · 고층 0.2% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 110~113동이 좋다공원 가까운 동 | 84형 1위 / 9 · 97형 4위 / 6 · 97형 2위 / 6 | 맞음 |
| 111동 고층이 좋다전면동의 매력 | 84형 1위 / 9 | 맞음 |
| 112동이 좋다앞마당이 공원 | 97형 2위 / 6 | 맞음 |
| 105동이 좋다수변공원뷰에 초등 바로 옆 | 97형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 109동이 좋다칠보산이 정면으로 보임 | 84형 3위 / 9 | 맞음 |
| 104동이 좋다남향에 단열 우수 | 84형 2위 / 9 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“공감합니다..저도 111동 고층에 사는데 전면동의 매력에 흠뻑 빠져 살고 있습니다.”입주민 후기
“113동에서 바라본 물향기공원이요♡”입주민 후기
“5]금호초는 아파트 105동 옆으로 바로 등하교 하는 아파트 입니다.”입주민 후기
“104동 바로옆 후문에서 교문까지 길 건너는곳 없이 걸어서 10초입니다.”입주민 후기
“2년전 우연히 호매실 도서관 이용하면서 잠깐 산책하러 나왔다가 바로 앞마당이 공원인 112동에 반해 담날 바로 매입해서 이사했어요.”입주민 후기
“110동은 단지 안쪽에 위치해 있어 도로 소음이 적고 조용한 편입니다.”입주민 후기
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“109동 너무좋아요 칠보산 정면으로 보여서 사계절내내 자연풍경을 액자삼아 지내고 있답니다 고속도로가 보이지만 거리가 꾀 되서 소음 전혀없고요 가림막이 있어서 잘 안보여요”입주민 후기
“108동 b타입 살고있는데 부엌 앞쪽으로 완전 탁트여서 시원하고 바람 정말 잘통하구요”입주민 후기
“114동 공원뷰. 해지기 전, 하늘이 예뻐 찍어봤어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.