시흥센트럴푸르지오(주상복합) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
시흥시 대야동 · 2020년 준공 · 2,003세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 104동보다 3.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의, 일조·향“101동 102동고층 뷰같군요 ㅎㅎ 좋습니다 뻥뷰” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 49건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향“104동 주방, 작은방은 소래산 뷰입니다 :-)” — 입주민
타입 간 차이 0.05% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 82A | +0.05% | 66건 |
| 83B | +0.00% | 29건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.5% · 저층 -1.2% · 고층 0.3% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
75형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 110동보다 3.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 층간소음 적음 · 아쉬운 점 — 층간소음, 주차“109동 B1층에 에스컬레이터 바로 이동되서 뛰면 2분정도 걸리네요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의, 일조·향“101동 102동고층 뷰같군요 ㅎㅎ 좋습니다 뻥뷰” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 18건“105동 경관조명 위험해 보여요ㅜ” — 방문자·일반
- 4위 104동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 일조·향“104동 주방, 작은방은 소래산 뷰입니다 :-)” — 입주민
- 6위 110동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 상가·편의, 주차“뷰와 채광 굿 현재 살고있는 110동 기준 뻥뷰와 채광 끝내줌.” — 방문자·일반
타입 2종 중 103A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 103A | +3.69% | 45건 |
| 103B | +0.00% | 36건 |
층: 1층 -8.7% · 2층 -5.5% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 106동보다 4.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 상가·편의, 일조·향“101동 102동고층 뷰같군요 ㅎㅎ 좋습니다 뻥뷰” — 방문자·일반
- 2위 109동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 층간소음 적음 · 아쉬운 점 — 층간소음, 주차“109동 B1층에 에스컬레이터 바로 이동되서 뛰면 2분정도 걸리네요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 상가·편의, 주차“뷰와 채광 굿 현재 살고있는 110동 기준 뻥뷰와 채광 끝내줌.” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“108동일 리얼 로얄 동임. 지하1층으로 신천역가는 에스컬레이터 거의 연결 수준이고 거리로도 거의 젤가까운편, 저층까지 뻥뷰(84A기준), 그리고 두라인 두엘리베이터 타 동은 세개라인 두엘리베이터, 더바로 바로 앞 등 살수록 좋은게 108동임” — 방문자·일반
- 7위 102동실거래 44건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“102동 노을뷰도 멋지죠 ㅎㅎ” — 입주민
- 8위 106동실거래 24건“104동106동 문제가 쫌 있는걸루 알구 있는디 혹시 딴데 알고 계신곳 있나요?” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 108동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 108동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 3종 중 114A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114A | +3.09% | 62건 |
| 116B | +0.24% | 39건 |
| 116C | +0.00% | 45건 |
층: 1층 -5.8% · 2층 -6.2% · 저층 -3.1% · 고층 1.7% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
106형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 105동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 7건 · 표본 적음“104동106동 문제가 쫌 있는걸루 알구 있는디 혹시 딴데 알고 계신곳 있나요?” — 방문자·일반
- 2위 110동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 상가·편의, 주차“뷰와 채광 굿 현재 살고있는 110동 기준 뻥뷰와 채광 끝내줌.” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 10건 · 표본 적음“105동 경관조명 위험해 보여요ㅜ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.5% · 2층 -4.0% · 저층 -2.4% · 고층 1.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 사이에서는 명확한 로얄동 통념이 있습니다. 한 입주민배지 댓글은 이렇게 정리합니다: "A건B건C건 시야간섭 없는 전면동이 로얄동이고(101,109), 공시지가 보면 30층 이상이 로얄층 입니다."
이를 급매캐치의 실거래 기반 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저동을 0%로 둔 상대값) 과 대조해보면:
- 101동: 59형(+3.42%, 1위, 데이터상 로얄동 판정)과 84형(+4.59%, 1위, 데이터상 로얄동 판정)에서는 여전히 1위를 지키지만, 75형에서는 2위(+2.24%)로 밀려나 세 평형 모두 1위는 아닙니다. 그래도 두 평형에서 최상위이자 공식 로얄동 판정이라는 점에서 입주민 통념과 여전히 뚜렷하게 겹칩니다.
- 109동: 75형에서 이번엔 1위(+3.06%)로 올라서며 데이터상 로얄동 판정까지 받았고, 84형에서도 2위(+3.49%)로 상위권을 유지해 "109동 뷰가 단지중 제일 좋은 것 같습니다"라는 실거주 평가와 더 강하게 통합니다.
- 104동: 흥미롭게도 후기에서 가장 자주 언급되는 동(16회)이지만, 프리미엄 순위는 오히려 중하위(59형 최저 앵커, 75형 6개 중 4위, +0.08%)입니다. 언급이 많은 이유는 로얄동이라서가 아니라, 소래산 조망을 소개한 입주민배지 후기의 필자가 그곳에 살고 있거나(104동 주방, 작은방은 소래산 뷰입니다) 위치 기준점으로 자주 인용되기 때문으로 보입니다. 언급 빈도를 그대로 선호도로 읽으면 오해할 수 있는 사례입니다.
- 106동: 평형에 따라 순위가 정반대로 뒤집힙니다. 84형에서는 해당 밴드 8개 동 중 여전히 최저(0.0%, 앵커)인 반면, 106형(44평 대형 타입)에서는 4개 동 중 1위(+3.30%)입니다. 블로그 매물설명에서는 84형 106동을 "4베이구조,조용한 동"으로 소개하지만, 조용함이 반드시 실거래 프리미엄으로 이어지지는 않는 것으로 보입니다. 다만 106형 표본은 6건 수준으로 얇아 판정은 보류합니다.
- 110동: "현재 살고있는 110동 기준 뻥뷰와 채광 끝내줌"이라는 실거주 극찬이 있고, 84형(3위, +3.34%)·106형(2위, +2.16%) 프리미엄 상위권과는 방향이 맞지만, 75형에서는 여전히 최저 앵커(0.00%, 표본 4건에 불과)라 밴드별로 엇갈립니다.
- 타입: 이제 값이 있습니다. 75형은 103A(+3.68%, n=43)가 103B(0.00%, n=34, 앵커)보다 크게 높고, 84형은 114A(+3.15%, n=59)가 116B(+0.49%, n=37)·116C(0.00%, n=40, 앵커)보다 뚜렷하게 높습니다. 59형은 82A(+0.06%, n=62)와 83B(0.00%, n=28, 앵커)의 차이가 미미합니다. 106형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 자체가 성립하지 않습니다(판정보류).
로얄층은 4개 평형 모두에서 고층이 중층보다 높고, 저층·1층이 뚜렷하게 낮은 공통 패턴을 보여 "30층 이상이 로얄층"이라는 입주민 통념과 대체로 방향이 일치합니다. 다만 탑층은 이번엔 세 평형(59·75·84형) 모두에서 소폭 마이너스(-0.23%~-1.22%)로 나타나, "탑층이 무조건 좋다"는 단순화는 이 단지에 적용되지 않는다는 결론이 이번엔 더 뚜렷합니다.