레이크힐반도유보라아이비파크10.2 입주민 후기

화성시 동탄구 산척동 · 2018년 준공 · 1,515세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

세정초·세정중이 단지 바로 앞에 있는 초중품아이고 삼면이 산인 숲세권이라 조경과 산책로 만족도가 높으며, 세대당 1.52대 주차도 여유롭습니다. 반면 광역버스가 단지 안으로 들어오지 않아 자차 없이는 불편하고 고등학교는 2028년 개교 전까지 도보권에 없습니다.

많이 꼽는 장점

  • 세정초·세정중 초중품아
  • 삼면 숲세권 산책로
  • 세대당 1.52대 주차 여유

많이 꼽는 아쉬움

  • 광역버스 미진입 자차 필수
  • 고등학교 2028년까지 공백
  • 지하주차장 누수 지적
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 어린이집·병설유치원
◎
초등
세정초 도보 통학·상가 학원
○
중등
세정중 인접·학군 형성 중
△
고등
2028년 동탄12고 개교 예정

만족도가 높다는 분

  • 초등·중학생 자녀를 둔 가정세정초·세정중이 단지 바로 앞이고 카림상가 학원가까지 차량 없이 다닐 수 있습니다.
  • 자차로 출퇴근하는 직장인세대당 주차 1.52대로 새벽에도 자리가 남고 신리IC로 이마트·이케아 같은 대형 시설에 닿습니다.
  • 산책과 조경을 중시하는 분화성산 등산로와 호수공원으로 이어지는 산책길이 반복해서 호평을 받습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차 없이 지하철·버스로 다니는 분광역버스를 타려면 대로변까지 800~900m를 걸어야 하고 1호선 오산대역은 5.9km입니다.
  • 고등학생 자녀가 있는 가정고등학교가 현재 없어 이솔고(1.6km) 등 도보권 밖으로 배정됩니다.
  • 백화점·영화관을 가까이 두고 싶은 분대형 인프라는 단지 인근에 없고 카림상가가 생활을 대부분 맡습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 지하주차장이 1개층인 동인지 2개층인 동인지 확인하고 밤 시간대 빈자리를 살펴보기
  2. 지하주차장 B2 누수 흔적과 하자 처리 이력 확인하기
  3. 윗집 발소리와 진동이 들리는지 저녁 시간에 확인하기
  4. 광역버스 정류장까지 걷는 거리와 출근길 신리천사거리 정체 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

그린힐반도유보라아이비파크10

시계탑을 사이에 둔 자매단지
이 단지가 낫다는 점숲세권·초중품아 등 생활 여건이 사실상 같아 차이가 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“우리 단지 이름은 반도 10차2단지가 공식명칭인가봅니다. 옆 10차 1단지는 반도10차 그린힐이고.”입주민 후기

호수부영1차

대로변에 붙은 인접 대단지
이 단지가 낫다는 점안쪽 동이라 소음·매연 차단
상대가 낫다는 점대로변이라 가격 갭이 벌어진 상태

“가두리횡포로 인해 대로변 부영대비 갭이 너무 벌어져있는 상태”입주민 후기

하우스디(A81)

카림3차 상권을 나눠 쓰는 LH 인접단지
이 단지가 낫다는 점상가 접근이 가까운 단지 내 상권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“A81 하우스디, LH35 내년초 입주하면 카림상권 꽉 찰테고”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

세정초·세정중이 단지 바로 앞에 있다

후기 5건 이상

초등학교와 중학교가 도보 3~10분 거리에 붙어 있어 초중품아로 불립니다. 도어투도어로 10분 안에 학교에 닿는다는 후기도 있습니다. 단지 안에는 국공립 어린이집과 세정 병설유치원도 있습니다.

“도어투도어로 10분이내면 학교 도착할 거리입니다”입주민 후기

삼면 숲세권과 산책로가 좋다

후기 5건 이상

화성산 등산로와 송방천 폭포 호수공원으로 이어지는 산책길이 반복해서 호평을 받습니다. 산뷰·골프장뷰 조망이 많고 시계탑 중심의 넓은 광장과 조경도 만족 요소입니다.

“뒤에 숲도 있어 조경이 좋고 단지내 상가도 많아서 좋아요”입주민 후기

밤에도 주차 자리가 남는다

후기 5건 이상

세대당 주차 1.52대로 새벽에도 자리를 찾기 쉽다는 후기가 대부분입니다. 지하주차장을 2개층 쓰는 동은 특히 여유가 있다고 합니다. 엘리베이터와 가까운 구역만 붐비는 차이는 있습니다.

“주차가 너무 쉽네요.그 시간에도 주차할 때가 많아서 행복하네요”입주민 후기

카림상가에서 생활이 해결된다

후기 4건

단지 내 카림3차 상가에 슈퍼·소아과·치과·약국·식당이 모여 있습니다. 피아노·태권도·국영수·논술 학원도 차량 없이 다닐 수 있다는 후기가 있습니다.

“어린자녀들 차량없이 단지로 피아노,태권도,합기도,국영수,논술,미술 충분합니다”입주민 후기

단지 앞이 버스 종점이다

후기 3건

여러 노선이 단지 앞에서 출발해 시간을 맞춰 택시처럼 탈 수 있다는 후기가 있습니다.

“종점의 장점은 시간 딱딱 맞춰 택시처럼 버스를 탈수 있죠.”입주민 후기

용인 반도체 배후지 기대가 있다

후기 3건

신리IC 직주도로와 반도체선 신동역 유보지 접근이 개선된다는 기대가 나옵니다. 모두 착공 전 계획 단계라 진행 상황을 따로 확인해야 합니다.

“용인반도체 직주근접 배후지라 장기적으로 기대요인이 있는건 확실”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
관리사무소 응대가 빠르다입주자 의견을 바로 수렴해 피드백한다는 후기가 있습니다.
분리수거 요일 제한이 없다아무 날이나 버릴 수 있어 관리가 편하다는 후기가 있습니다.
층고가 2.6m로 높다다른 단지보다 10cm 높아 거실이 더 커 보인다는 의견이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

자차 없이는 생활이 불편하다

후기 5건 이상

광역버스는 단지로 들어오지 않아 대로변까지 800~900m를 걸어야 합니다. 주말 동탄역행 버스가 30분에 1대꼴이라는 불만도 있습니다. 1호선 오산대역은 5.9km로 도보권이 아닙니다.

“차없이 지하철,버스 타는 사람이면 불편하겠지만 동탄내에서 역 도보권10분 아니면 다 불편했다”입주민 후기

고등학교가 2028년까지 없다

후기 4건

동탄12고등학교가 2028년 3월 개교 예정이며 그 전에는 이솔고 등 도보권 밖 학교로 배정됩니다. 중학교도 신생교라 학군 이미지가 형성되는 중입니다.

“28년 3월 동탄 12고등학교 개교 예정이라고 합니다!”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 4건

층간소음이 없다는 후기가 우세하지만 입주 4개월차 입주민은 윗집 발망치와 진동을 호소했습니다. 이웃에 따라 체감이 달라진다는 의견이 이어집니다.

조용하다“층간소음 없이 최고의 숲세권”
심하다“윗집 발망치 쿵쿵 소리”

지하주차장에 누수가 있다

후기 2건

B2 여러 구역에서 누수가 심각하다는 지적이 2023년에 나왔고 일부는 하자 처리 중이라는 답변이 있습니다. 동탄2 다른 신축도 비슷하다는 의견이 있습니다.

“지하 주차장 누수 심각합니다”입주민 후기

숲세권이라 밤에 벌레가 있다

후기 3건

풀벌레 소리와 반딧불이를 감성적으로 받아들이는 후기가 많지만 밤에 벌레가 많다는 불만도 있습니다.

“근데 밤에 벌레가 많아요”입주민 후기

백화점·영화관이 단지 인근에 없다

후기 2건

카림상가로 일상 생활은 해결되지만 대형 상업시설은 차량으로 신리IC를 타고 가야 합니다.

걸러 들을 이야기. 신리IC 직주도로와 신동역 유보지, 동탄12고 개교는 모두 계획 단계의 기대라 실제 진행 여부를 따로 확인하는 편이 좋습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

32평 (84형) · 15개 동동별 차이 작음
36평 (96형) · 14개 동👑 3602동 · 3613동
29평 (77형) · 5개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기