백운호수해링턴플레이스1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의왕시 학의동 · 2019년 준공 · 958세대 · 2026년 11월 7일 재학습 기준
84형 — 동 18개 · 로얄동 2개
동 18개 중 2개가 로얄동 — 116·117동. 가장 높은 116동은 가장 낮은 114동보다 6.2% 높습니다.
타입 간 차이 0.04% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -1.8% · 2층 -5.3% · 저층 -2.0% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 4.3%
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 4.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 104동은 중앙값보다 3.1% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.2% · 2층 -4.0% · 저층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 102·103동이 조용하다동간 넓어 출차 편함 | 84형 12위 / 18 · 84형 11위 / 18 · 114형 3위 / 5 | 엇갈림 |
| 110동 등 1층이 높다상가·주차장 위라 층고 높음 | 84형 16위 / 18 | 엇갈림 |
| 1층 지하다락방 세대지하 다락방 12평 포함 | 84형 1층 −1.8% | 엇갈림 |
| 탑층이 인기 있다계단 대신 옥상 사용 가능 | 84형 탑층 +0.1% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“해당 물건은 학교 바로 앞에 위치하여 영유아부터 초등학교 및 중학교까지 학세권을 누릴 수 있는 최고 위치의 동입니다.”입주민 후기
“1단지 102~103동이 시끄럽지 않고 출차가 편해서 좋아요~”입주민 후기
“1단지 102~103동이 시끄럽지 않고 출차가 편해서 좋아요~”입주민 후기
“110동이나 몇몇 동들은 1층이 상가나 주차장때문에 높아서 다른 아파트 1층보다 장점이 많아요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.