영통아이파크캐슬1단지 입주민 후기

수원시 영통구 망포동 · 2019년 준공 · 1,783세대

2026년 9월 기준 작성

아래 본문의 동별 수치는 2026년 9월 기준 서술입니다. 최신 실거래로 다시 학습한 값은 영통아이파크캐슬1단지 로얄동에서 확인하실 수 있습니다.

수원 망포 대단지 실거주 끝판왕! 영통아이파크캐슬1단지 입주민 리얼 후기 & 시세 총정리

안녕하세요! 오늘은 수원시 영통구 망포동의 대표 신축 대단지인 영통아이파크캐슬1단지에 대한 입주민 실거주 후기와 데이터 기반의 객체적 시세 분석을 전해드립니다.

망포 지구에서 단지 내 수영장을 품은 독보적인 커뮤니티와 초품아, 공원, 이마트 트레이더스를 도보로 누리는 실거주 천국 아파트! 지금부터 입주민들의 솔직한 후기와 급매캐치 DB 데이터를 바탕으로 구석구석 파헤쳐 보겠습니다.

단지 기본 정보 & 포스팅 개요

단지명: 영통아이파크캐슬1단지
위치: 경기도 수원시 영통구 망포동 770 (덕영대로 1410)
준공년도: 2019년 3월 준공
세대수: 총 1,783세대 (총 16개 동)
시공사: HDC현대산업개발, GS건설
주요 특징: 망포 지구 유일 25m 4레인 해수풀 실내 수영장, 망포초등학교 초품아, 글빛도서관·글빛누리공원 인접, 이마트 트레이더스 도보권.

지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)

평형(전용)	최근 실거래	누적 거래	연평균 상승률 3/7/10년	연 회전율
59형(59.9㎡)	11.20억 · 2026-08-26	265건	+18.31% / +7.98% / +7.98%	9.29%
75형(75.9㎡)	12.20억 · 2026-08-07	111건	+13.08% / +3.58% / +3.58%	5.57%
84형(84.7㎡)	12.20억 · 2026-08-14	239건	+16.60% / +6.00% / +6.00%	4.60%
105형(105.9㎡)	13.30억 · 2026-07-31	43건	+9.62% / +2.06% / +2.06%	2.78%

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

105형 — B등급 1건(평균 gap +4.7%) · C등급 2건(평균 gap +11.8%) · D등급 3건(평균 gap +24.8%)
59형 — D등급 10건(평균 gap +24.6%)
75형 — D등급 5건(평균 gap +28.2%)
84형 — D등급 17건(평균 gap +25.3%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*

입주민이 꼽는 5가지 핵심 프리미엄 (장점)

① 망포 지구 유일! 25m 4레인 해수풀 수영장

망포동 아파트 중 유일하게 단지 내 해수풀 수영장을 보유하고 있습니다. 소독약 냄새가 적은 해수풀 시스템에 겨울철 수영장 바닥 난방이 적용되어 어린 자녀 강습부터 입주민 건강 관리까지 만족도가 매우 높습니다. 헬스장(천국의 계단 구비), 골프연습장, 실내농구장, 탁구장 등 커뮤니티 만족도가 단지 주거 가치를 끌어올립니다.

② 안전 통학 망포초 & 글빛도서관·글빛누리공원

어린 자녀를 둔 학부모들에게 최적의 학세권 환경입니다. 망포초등학교 배정 단지로 안전하게 통학할 수 있으며, 단지 바로 뒤 횡단보도 건너 글빛도서관과 글빛누리공원이 펼쳐져 있어 주말 가족 휴식 및 독서 환경이 훌륭합니다.

③ 이마트 트레이더스 도보권 & 어반스퀘어 스타벅스·다이소

단지 바로 건너편에 이마트 트레이더스 수원점이 위치해 걸어서 장을 볼 수 있습니다. 주말마다 트레이더스 주차 대기 줄을 보며 걸어다니는 입주민들의 만족감이 큽니다. 단지 상가 만실(소아과, 안과, 치과, 한의원, 컴포즈, 파리바게트, 학원 등)에 더해 도보 7분 망포 어반스퀘어에 스타벅스와 다이소 망포2호점이 입점해 편의성이 더해졌습니다.

④ 광역버스 교통망 확충 & 대기업 통근 셔틀 정차

삼성전자 수원사업장 및 SK하이닉스 통근 셔틀버스가 단지 앞에 정차합니다. 아울러 강남역행 G5100 버스에 이어 2026년 8월 3일 시청·서울역행 M5165 광역급행버스가 개통되어 서울 도심 출퇴근이 더욱 수월해졌습니다.

⑤ 쾌적한 4베이 판상형 & 광활한 알파룸 구조

4.5m 폭의 넓은 거실과 방으로 활용 가능한 알파룸, 넓은 드레스룸 및 팬트리가 적용되어 30평대 및 20평대 모두 타 단지 대비 넓은 실사용 공간을 자랑합니다.

솔직한 실거주 단점 & 체크포인트

ⓐ 지하철역 물리적 거리 (망포역 도보 15~20분)

수인분당선 망포역까지 걸어서 15~20분 소요되어 보통 단지 앞 버스(1~2정거장, 5분)로 환승 이용합니다. 완전한 도보 초역세권은 아닌 점이 아쉬움으로 꼽힙니다.

ⓑ 영유아 다수 거주로 인한 층간소음 민원

어린 자녀를 키우는 3040 세대가 대다수이다 보니, 아이들 뛰는 소리로 인한 층간소음 불만이 간혹 게시판에 공유됩니다. 아이 키우는 가구에는 정겹지만 고용한 환경을 선호하는 세대는 사전 체크가 필요합니다.

ⓒ 야간 지하주차장 선호 구역 선점

주차면 간격이 넓어 문콕 걱정은 적지만, 밤 9시~10시 이후 야간 귀가 시 정문이나 동 출입구와 가까운 인기 주차 구역은 조기 선점이 필요합니다.

평형별 로얄동 & 로얄층 데이터 대조표

24평

59형 — 동 8개 · 동별 편차 작음

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.4%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 115동실거래 48건
장점 — 역 거리, 조용
“오늘 115동에서 슬슬 걸어서 망포역까지 가봤는데 생각보다 얼마 안 걸리네요^^” — 방문자·일반
3위 109동실거래 25건
· 입주민이 로얄동으로 꼽음
“신고가 물건은 109동입니다. 로얄동이죠.” — 방문자·일반
4위 105동실거래 33건
장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰
“저는 105동에 거주 했었는데 동간격이넓어서 저층이어도 답답하지않았고 계절바뀔때마다 너무 좋았습니다.” — 방문자·일반
8위 116동실거래 49건
장점 — 상가·편의, 역 거리, 구조(판상·타워), 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“망포역 출퇴근 빠르게 하고싶으신 분들은 116동 인근 매물 보시면 될 것 같아요.” — 방문자·일반

입주민이 로얄동으로 꼽는 109·116동은 이 평형 3·8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 116동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.

타입 간 차이 2.17% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

59형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
79B	+2.17%	144건
80A	+0.00%	119건

층: 1층 -8.4% · 2층 -8.2% · 저층 -2.5% · 고층 0.5% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)

30평

75형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.7%

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

2위 104동실거래 36건
장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 학교 거리
“104동에서 바라본 가을전경 저 멀리 동탄 메타폴리스도 보여요.” — 방문자·일반
3위 115동실거래 7건 · 표본 적음
장점 — 역 거리, 조용
“오늘 115동에서 슬슬 걸어서 망포역까지 가봤는데 생각보다 얼마 안 걸리네요^^” — 방문자·일반
5위 109동실거래 12건 · 표본 적음
· 입주민이 로얄동으로 꼽음
“신고가 물건은 109동입니다. 로얄동이죠.” — 방문자·일반
7위 116동실거래 10건 · 표본 적음
장점 — 상가·편의, 역 거리, 구조(판상·타워), 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“망포역 출퇴근 빠르게 하고싶으신 분들은 116동 인근 매물 보시면 될 것 같아요.” — 방문자·일반

입주민이 로얄동으로 꼽는 109·116동은 이 평형 5·7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 109동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 116동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -6.1% · 2층 -6.2% · 저층 -2.2% · 고층 0.8% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)

33평

84형 — 동 14개 · 로얄동 1개

동 14개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 114동보다 3.5% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 105동실거래 17건
장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰
“저는 105동에 거주 했었는데 동간격이넓어서 저층이어도 답답하지않았고 계절바뀔때마다 너무 좋았습니다.” — 방문자·일반
2위 102동실거래 9건 · 표본 적음
장점 — 조경·공원뷰
“정문에서 출근 버스, 영힐 102동 퇴근 버스 매우 편리하고 좋습니다~♡” — 방문자·일반
3위 109동실거래 16건
· 입주민이 로얄동으로 꼽음
“신고가 물건은 109동입니다. 로얄동이죠.” — 방문자·일반
4위 110동실거래 26건
장점 — 주차
“110동 111동 114동쪽도 늦은 시간에도 주차걱정 없어요~” — 방문자·일반
7위 116동실거래 13건 · 표본 적음
장점 — 상가·편의, 역 거리, 구조(판상·타워), 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“망포역 출퇴근 빠르게 하고싶으신 분들은 116동 인근 매물 보시면 될 것 같아요.” — 방문자·일반
8위 111동실거래 25건
장점 — 일조·향, 주차
“동간격 정말 널찍널찍합니다~그리고 111동은 정남향동 중 하나죠~” — 방문자·일반
9위 106동실거래 32건
장점 — 학교 거리
“106동 앞이 유독 넓더라구요~” — 방문자·일반
11위 107동실거래 25건
· 입주민이 로얄동으로 꼽음
“107동 고층 구입했습니다 실거주 해보니 너무 잘했다고 생각해용” — 방문자·일반
13위 115동실거래 17건
장점 — 역 거리, 조용
“오늘 115동에서 슬슬 걸어서 망포역까지 가봤는데 생각보다 얼마 안 걸리네요^^” — 방문자·일반

입주민이 로얄동으로 꼽는 109·116·107동은 이 평형 3·7·11위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 116동은 로얄동으로 언급되지만 7위, 107동은 로얄동으로 언급되지만 11위입니다.

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -6.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)

41평

105형 — 동 3개 · 로얄동 1개

동 3개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 101동보다 3.4% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 103동실거래 26건
장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의
“103동 고층뷰 정말 좋네요!!” — 입주민
2위 102동실거래 8건 · 표본 적음
장점 — 조경·공원뷰
“정문에서 출근 버스, 영힐 102동 퇴근 버스 매우 편리하고 좋습니다~♡” — 방문자·일반

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -9.0% · 2층 -4.4% · 저층 -2.2% · 고층 1.4% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)

입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)

급매캐치 DB의 동·층 프리미엄 분석 결과입니다. 급매캐치 로얄동 판정(중앙값·z값 기준)으로는 84형의 105동과 105형의 103동만 데이터상 로얄동으로 확인되며, 59형·75형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다.

동 프리미엄 (평형별 최저동 0.0% 앵커 기준)

59형 (24평형):
1위 112동 (+1.48%, n=28)
2위 115동 (+1.45%, n=48)
3위 108동 (+1.74%, n=14)
4위 109동 (+0.95%, n=25)
6위 105동 (+0.63%, n=32)
8위 116동 (0.0%, n=49 - 앵커동)

75형 (30평형):
1위 108동 (+2.68%, n=12)
2위 104동 (+1.44%, n=36 - 커뮤니티 동선 우수)
3위 115동 (+1.35%, n=7)
4위 113동 (+1.29%, n=16)
8위 112동 (0.0%, n=8 - 앵커동)

84형 (33평형 - 국평):
1위 105동 (+3.50%, n=17 - 넓은 동간거리 & 공원 조망, 데이터상 로얄동)
2위 102동 (+2.79%, n=9)
3위 110동 (+2.35%, n=26 - 정남향 인기동)
4위 109동 (+2.83%, n=15)
7위 111동 (+1.67%, n=25 - 등하교 및 부출입구 인접)
8위 106동 (+1.65%, n=32)
14위 114동 (0.0%, n=16 - 앵커동)

105형 (41평형 - 대형):
1위 103동 (+3.59%, n=26 - 글빛누리공원 영구 뻥 뷰 로얄동, 데이터상 로얄동)
2위 102동 (+1.04%, n=7)
3위 101동 (0.0%, n=9 - 앵커동)

층 프리미엄 (중층 0.0% 앵커 기준)

59형: 1층 -8.51% (n=5), 2층 -8.21% (n=10), 저층 -2.40% (n=43), 중층 0.0% (n=140), 고층 +0.56% (n=54), 탑층 +0.08% (n=9).
84형: 1층 -6.75% (n=5), 2층 -4.32% (n=7), 저층 -1.87% (n=45), 중층 0.0% (n=131), 고층 +0.71% (n=42), 탑층 -0.21% (n=6).
105형: 1층 -8.86% (n=2), 2층 -4.59% (n=2), 저층 -2.14% (n=5), 중층 0.0% (n=23), 고층 +1.41% (n=9), 탑층 -1.03% (n=1).

인근 대장 단지 및 주변 아파트 입지 비교

힐스테이트영통: 도로 하나를 사이에 둔 망포동 최고 대장 아파트로 국평 84형 실거래가 14억 원 달성. 영통아이파크캐슬1단지는 약 1억 원 안팎의 시세 격차를 두고 뒤따르며, 수영장 커뮤니티와 연식 우위로 실거주 만족도를 더욱 높이고 있습니다.
영통아이파크캐슬2단지: 정문을 맞대고 있는 형제 단지로 야시장 등 문화를 공유하며 3,000세대 넘는 아캐 타운을 형성합니다.
반정아이파크캐슬 & 3단지: 인근 신축 단지들과 연계되어 망포 동측 거대한 브랜드 타운 인프라를 완성하고 있습니다.

최종 총평 & 입주 추천 타겟

영통아이파크캐슬1단지는 수원 망포에서 어린 자녀를 키우며 수영장과 공원, 마트를 집 앞에서 누리고 싶은 가구에게 최상의 선택지입니다.