영통아이파크캐슬1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 망포동 · 2019년 준공 · 1,783세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 간 차이 2.08% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -7.9% · 저층 -2.5% · 고층 0.7% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 14개 · 로얄동 1개
84형 — 동 14개 · 로얄동 1개
동 14개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 114동보다 3.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.5% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
30평 75형 — 동 8개 · 로얄동 1개
75형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 112동보다 3.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -6.1% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
41평 105형 — 동 3개 · 로얄동 1개
105형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 101동보다 3.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -4.1% · 저층 -2.2% · 고층 1.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 103동 조망이 최고글빛누리공원 영구 조망권 | 105형 1위 / 3 | 맞음 |
| 105동이 84형 로얄동동간거리 넓고 공원 조망 | 59형 5위 / 8 · 84형 1위 / 14 | 맞음 |
| 110동 채광이 뛰어나다정남향 배치로 채광 우수 | 84형 4위 / 14 | 맞음 |
| 111동 등하교가 편하다부출입구로 상가 이용 편리 | 84형 6위 / 14 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“저는 105동에 거주 했었는데 동간격이넓어서 저층이어도 답답하지않았고 계절바뀔때마다 너무 좋았습니다.”입주민 후기
“103동 고층뷰 정말 좋네요!!”입주민 후기
“망포역 출퇴근 빠르게 하고싶으신 분들은 116동 인근 매물 보시면 될 것 같아요.”입주민 후기
“신고가 물건은 109동입니다. 로얄동이죠.”입주민 후기
“107동 고층 구입했습니다 실거주 해보니 너무 잘했다고 생각해용”입주민 후기
“정문에서 출근 버스, 영힐 102동 퇴근 버스 매우 편리하고 좋습니다~♡”입주민 후기
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“오늘 115동에서 슬슬 걸어서 망포역까지 가봤는데 생각보다 얼마 안 걸리네요^^”입주민 후기
“104동에서 바라본 가을전경 저 멀리 동탄 메타폴리스도 보여요.”입주민 후기
“동간격 정말 널찍널찍합니다~그리고 111동은 정남향동 중 하나죠~”입주민 후기
“106동 앞이 유독 넓더라구요~”입주민 후기
“110동 111동 114동쪽도 늦은 시간에도 주차걱정 없어요~”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.