영통아이파크캐슬1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 망포동 · 2019년 준공 · 1,783세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 115동실거래 48건장점 — 역 거리, 조용“오늘 115동에서 슬슬 걸어서 망포역까지 가봤는데 생각보다 얼마 안 걸리네요^^” — 방문자·일반
- 3위 109동실거래 25건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“신고가 물건은 109동입니다. 로얄동이죠.” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 33건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰“저는 105동에 거주 했었는데 동간격이넓어서 저층이어도 답답하지않았고 계절바뀔때마다 너무 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 8위 116동실거래 49건장점 — 상가·편의, 역 거리, 구조(판상·타워), 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“망포역 출퇴근 빠르게 하고싶으신 분들은 116동 인근 매물 보시면 될 것 같아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·116동은 이 평형 3·8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 116동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 간 차이 2.17% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79B | +2.17% | 144건 |
| 80A | +0.00% | 119건 |
층: 1층 -8.4% · 2층 -8.2% · 저층 -2.5% · 고층 0.5% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
75형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 104동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 학교 거리“104동에서 바라본 가을전경 저 멀리 동탄 메타폴리스도 보여요.” — 방문자·일반
- 3위 115동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조용“오늘 115동에서 슬슬 걸어서 망포역까지 가봤는데 생각보다 얼마 안 걸리네요^^” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 12건 · 표본 적음· 입주민이 로얄동으로 꼽음“신고가 물건은 109동입니다. 로얄동이죠.” — 방문자·일반
- 7위 116동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리, 구조(판상·타워), 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“망포역 출퇴근 빠르게 하고싶으신 분들은 116동 인근 매물 보시면 될 것 같아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·116동은 이 평형 5·7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 109동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 116동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -6.2% · 저층 -2.2% · 고층 0.8% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 14개 · 로얄동 1개
동 14개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 114동보다 3.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰“저는 105동에 거주 했었는데 동간격이넓어서 저층이어도 답답하지않았고 계절바뀔때마다 너무 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“정문에서 출근 버스, 영힐 102동 퇴근 버스 매우 편리하고 좋습니다~♡” — 방문자·일반
- 3위 109동실거래 16건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“신고가 물건은 109동입니다. 로얄동이죠.” — 방문자·일반
- 4위 110동실거래 26건장점 — 주차“110동 111동 114동쪽도 늦은 시간에도 주차걱정 없어요~” — 방문자·일반
- 7위 116동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리, 구조(판상·타워), 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“망포역 출퇴근 빠르게 하고싶으신 분들은 116동 인근 매물 보시면 될 것 같아요.” — 방문자·일반
- 8위 111동실거래 25건장점 — 일조·향, 주차“동간격 정말 널찍널찍합니다~그리고 111동은 정남향동 중 하나죠~” — 방문자·일반
- 9위 106동실거래 32건장점 — 학교 거리“106동 앞이 유독 넓더라구요~” — 방문자·일반
- 11위 107동실거래 25건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동 고층 구입했습니다 실거주 해보니 너무 잘했다고 생각해용” — 방문자·일반
- 13위 115동실거래 17건장점 — 역 거리, 조용“오늘 115동에서 슬슬 걸어서 망포역까지 가봤는데 생각보다 얼마 안 걸리네요^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·116·107동은 이 평형 3·7·11위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 116동은 로얄동으로 언급되지만 7위, 107동은 로얄동으로 언급되지만 11위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
105형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 101동보다 3.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의“103동 고층뷰 정말 좋네요!!” — 입주민
- 2위 102동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“정문에서 출근 버스, 영힐 102동 퇴근 버스 매우 편리하고 좋습니다~♡” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.4% · 저층 -2.2% · 고층 1.4% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 DB의 동·층 프리미엄 분석 결과입니다. 급매캐치 로얄동 판정(중앙값·z값 기준)으로는 84형의 105동과 105형의 103동만 데이터상 로얄동으로 확인되며, 59형·75형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다.
동 프리미엄 (평형별 최저동 0.0% 앵커 기준)
- 59형 (24평형):
- 1위 112동 (+1.48%, n=28)
- 2위 115동 (+1.45%, n=48)
- 3위 108동 (+1.74%, n=14)
- 4위 109동 (+0.95%, n=25)
- 6위 105동 (+0.63%, n=32)
- 8위 116동 (0.0%, n=49 - 앵커동)
- 75형 (30평형):
- 1위 108동 (+2.68%, n=12)
- 2위 104동 (+1.44%, n=36 - 커뮤니티 동선 우수)
- 3위 115동 (+1.35%, n=7)
- 4위 113동 (+1.29%, n=16)
- 8위 112동 (0.0%, n=8 - 앵커동)
- 84형 (33평형 - 국평):
- 1위 105동 (+3.50%, n=17 - 넓은 동간거리 & 공원 조망, 데이터상 로얄동)
- 2위 102동 (+2.79%, n=9)
- 3위 110동 (+2.35%, n=26 - 정남향 인기동)
- 4위 109동 (+2.83%, n=15)
- 7위 111동 (+1.67%, n=25 - 등하교 및 부출입구 인접)
- 8위 106동 (+1.65%, n=32)
- 14위 114동 (0.0%, n=16 - 앵커동)
- 105형 (41평형 - 대형):
- 1위 103동 (+3.59%, n=26 - 글빛누리공원 영구 뻥 뷰 로얄동, 데이터상 로얄동)
- 2위 102동 (+1.04%, n=7)
- 3위 101동 (0.0%, n=9 - 앵커동)
층 프리미엄 (중층 0.0% 앵커 기준)
- 59형: 1층 -8.51% (n=5), 2층 -8.21% (n=10), 저층 -2.40% (n=43), 중층 0.0% (n=140), 고층 +0.56% (n=54), 탑층 +0.08% (n=9).
- 84형: 1층 -6.75% (n=5), 2층 -4.32% (n=7), 저층 -1.87% (n=45), 중층 0.0% (n=131), 고층 +0.71% (n=42), 탑층 -0.21% (n=6).
- 105형: 1층 -8.86% (n=2), 2층 -4.59% (n=2), 저층 -2.14% (n=5), 중층 0.0% (n=23), 고층 +1.41% (n=9), 탑층 -1.03% (n=1).