송도아메리칸타운더샵
옆 블록 최고 70층 아메리칸타운 2차
이 단지가 낫다는 점선입주 단지로 상권과 조경이 먼저 자리 잡음
상대가 낫다는 점2차 완공 시 중앙 보행 녹지축과 상권이 이어짐
“2차까지 들어오면 송도의 대장주로 우뚝 솟길 바랍니다~”입주민 후기
송도아메리칸타운아이파크(주상복합) 입주민 후기
연수구 송도동 · 2018년 준공 · 830세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
캠퍼스타운역 도보 2~5분 거리에 송도 진출입 관문 입지가 더해져 서울 광역버스와 고속도로 접근이 빠르고 송현아·트리플스트리트·해돋이공원이 모두 도보권에 있습니다. 다만 103동 저층과 북서향 세대는 일조가 부족하고 송원초 통학은 대로를 건너야 해 저학년 자녀가 있는 집은 동행이 필요합니다.
많이 꼽는 장점
- 캠퍼스타운역 도보 5분 초역세권
- 송현아·트리플스트리트 도보 슬세권
- 세대당 1.88대 주차 여유
많이 꼽는 아쉬움
- 타워형 향·층별 일조 편차
- 송원초 비초품아 통학 부담
- 나선형 주차 진입로 불편
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 국공립어린이집
△
초등
도보 10분 대로 통학
◎
중등
박문중·박문고 도보권
○
고등
신송고·연세대 인접
만족도가 높다는 분
- 강남·여의도·판교로 광역 출퇴근하는 맞벌이캠퍼스타운역 도보 5분과 고속도로 진입로가 가까워 송도 밖으로 나가는 시간이 짧습니다.
- 쇼핑몰과 공원을 도보로 누리려는 1~2인 가구·신혼부부송현아·트리플스트리트·해돋이공원이 모두 도보 5~10분 거리에 있습니다.
- 주차 스트레스와 층간소음에 민감한 실거주자세대당 1.88대 주차장과 기둥식 구조로 발소리 전달이 적다는 후기가 많습니다.
- 임대 수익을 겸하려는 다주택·은퇴 세대101형은 세대분리형 평면으로 독립 원룸 임대를 놓을 수 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등 저학년 자녀를 둔 학부모송원초까지 대로를 건너 도보 8~12분이라 등하교 동행이 필요합니다.
- 향·층 관계없이 저렴한 매물만 찾는 매수자103동 저층과 북서향 세대는 앞동에 가려 일조가 짧다는 의견이 있습니다.
- 넓은 서비스면적과 발코니 확장을 중시하는 다자녀 가구주상복합 구조라 같은 평형 일반 아파트보다 실평수가 작습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 매수 전 해당 동·라인의 향과 앞동 간섭 여부를 직접 확인합니다.
- 지하주차장 진입 램프가 나선형이라 실제 동선을 걸어봅니다.
- 저층 매물은 샤시 누수와 발코니 결로 이력을 확인합니다.
- 윗집 발소리 전달 여부는 관리사무소에 민원 이력을 물어봅니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
롯데캐슬캠퍼스타운
캠퍼스타운역을 공유하는 맞수 단지
이 단지가 낫다는 점2018년식 신축감과 높은 층고, 넉넉한 주차
상대가 낫다는 점역 바로 앞 상가와 송원초 통학이 수월함
“인근 롯데캐슬보다 고급져 보입니다.”입주민 후기
송도센트럴파크
송도 대표 공원 상권과의 여가 비교
이 단지가 낫다는 점해돋이공원은 주말에도 붐비지 않아 여유로움
상대가 낫다는 점관광객이 몰리는 대형 공원과 상권 규모
“가족단위로 가기엔 해돋이공원이 좋아요”입주민 후기
송도캐슬앤해모로
7공구 판상형 대단지 아파트
이 단지가 낫다는 점초역세권 교통과 호텔식 초고층 조망, 여유로운 주차
상대가 낫다는 점판상형 구조로 발코니 서비스면적이 넓고 통학이 수월함
“라이프스타일 맞춰 매수하시면 될듯해요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
캠퍼스타운역이 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상인천 1호선 캠퍼스타운역까지 도보 2~5분이며 테크노파크역도 도보 8분 거리입니다. 서울역·강남행 광역버스가 단지 앞에 정차하고 고속도로 진입로가 가까워 송도 밖으로 나가는 시간이 짧습니다.
“캠타역까지 걸어서 5분컷.”입주민 후기
송현아·트리플스트리트가 도보권에 있다
후기 5건 이상현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스, 오네스타가 도보 5~10분 거리에 모여 있습니다. 도로 건너에는 해돋이공원과 달빛공원이 이어져 쇼핑과 산책을 같은 동선에서 해결할 수 있습니다.
“현대아울렛이 테크노파크역에있어서 도보가능.”입주민 후기
밤늦게 들어와도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상세대당 1.88대 규모로 지하 2~3층에 늦은 시간에도 빈자리가 있습니다. 문콕이나 이중주차 걱정이 없다는 후기가 많습니다.
“주차장은 늘 여유.주차스트레스 없는 아파트”입주민 후기
엘리베이터가 빠르고 층고가 높다
후기 4건우물천장 포함 2.4~2.6m 층고가 적용되어 일반 아파트보다 실내가 넓어 보입니다. 최고 49층 초고층인데도 103동 기준 승강기가 5대씩 배치되어 출퇴근 시간에도 대기가 거의 없습니다.
“엘리베이터는 농담같지만 실제로 전국에서 가장 빠르다고 할수 있는 수준의 속도입니다.”입주민 후기
관리비가 주상복합치고 저렴하다
후기 4건로이 복층유리와 지역난방 열병합 시스템이 적용되어 전용 84㎡ 기준 봄가을 관리비가 20만원 초반대로 유지됩니다. 난방이 집중되는 겨울에도 20만원대 후반에서 30만원 초반대 수준입니다.
“타 아파트 대비 관리비 저렴하고..”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
101형은 세대분리로 임대를 놓을 수 있다전용 101㎡ 일부 세대는 독립 원룸 구조로 분리되어 연세대·세브란스 종사자 대상 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
84C·101B는 거실 2면 창이다양창형 구조라 남서·북서 양방향에서 채광이 들어오고 파노라마 조망도 가능합니다.
커뮤니티에 헬스장과 스크린골프가 있다이용객이 많지 않아 쾌적하게 운동할 수 있다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
타워형이라 동·향에 따라 일조가 갈린다의견 갈림
후기 4건101동·102동 남동향 고층은 오전부터 해가 깊이 들어와 겨울에도 따뜻합니다. 103동 저층과 북서향 세대는 앞동에 가려 일조 시간이 짧다는 의견도 있습니다.
남동향 고층“남동향 막힘없이 해 잘 들어오고 뷰좋고 집 따듯합니다.”
북서향·저층“동간거리가 짧고 타워형 고층 아파트라 세대별 일조량이나 뷰 편차가 심합니다.”
송원초 통학은 대로를 건너야 한다의견 갈림
후기 4건송원초까지 도보 8~12분 거리로 대로를 건너야 해 비초품아 단지입니다. 고학년은 친구들과 걸어 다니지만 1~2학년은 부모 동행이 필요하다는 의견이 많습니다.
고학년 도보 통학“도보로 충분히 다닐수 있는 거리입니다.”
저학년 라이딩 필요“단점은 초등학교가 아주 조금 멀어요~”
발망치 층간소음은 이웃에 따라 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상기둥식 구조라 벽식 아파트보다 충격음이 적습니다. 윗집을 잘못 만나면 발망치 소음에 시달린다는 후기도 있습니다.
조용하다“절간이따로없네요...”
발망치 심하다“이웃을 잘 못 만나면 발망치 소리에 하루 종일 시달려야 함.”
지하주차장 진입로가 나선형이라 헷갈린다
후기 4건지하로 내려가는 램프가 나선형으로 돌아 처음에는 어지럽고 교행 시 주의가 필요합니다. 준공 초기 장마철에는 일부 동에 누수와 정전이 있었지만 이후 방수 보강 공사가 끝났습니다.
“주차장 구조가 정말 이상합니다.”입주민 후기
주상복합이라 실평수가 아파트보다 작다
후기 3건같은 평형이라도 발코니 서비스면적이 일반 아파트보다 적어 실평수가 좁게 느껴진다는 의견이 있습니다. 넓은 발코니 확장을 원하면 판상형 아파트와 비교해볼 필요가 있습니다.
“주상복합이라 아파트보단 실평이 상대적 작음”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 외국인 전용 단지라 내국인은 매수·전입이 안 된다는 이야기가 있지만 사실이 아니며 내국인도 자유롭게 거래할 수 있습니다. 2020~2021년 장마철 지하주차장 누수와 일부 동 정전 사고가 있었지만 이후 방수 보강 공사가 끝나 매수 시 해당 세대의 샤시 누수 여부 정도만 확인하면 됩니다.
로얄동