밤섬경남아너스빌 입주민 후기

마포구 신수동 · 2009년 준공 · 313세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

광흥창역을 도보 2~4분에 이용하는 초역세권이며 신석초까지 큰길을 건너지 않는 초품아 단지입니다. 커뮤니티시설이 없고 층간소음에 대한 평가가 갈린다는 아쉬움도 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • 광흥창역 도보 4분 초역세권
  • 신석초 초품아 한강공원 도보권
  • 평지 체감과 판상형 광폭구조

많이 꼽는 아쉬움

  • 커뮤니티시설 전면 부재
  • 층간소음에 대한 평가 엇갈림
  • 지하주차장과 복도 담배냄새
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
구립어린이집·한강공원 인접
◎
초등
신석초 도보3분 초품아
△
중등
성별에 따라 배정 갈림
△
고등
추첨배정 평판은 양호

만족도가 높다는 분

  • 여의도·공덕 방향으로 출퇴근하는 맞벌이광흥창역에서 세 개 노선을 이용할 수 있고 자차로 강변북로 진입도 5분이면 됩니다.
  • 영유아·초등 자녀를 키우는 가정신석초가 큰길을 건너지 않는 도보 3분 거리에 있고 구립 어린이집도 단지 옆에 있습니다.
  • 한강뷰를 원하는 고층 수요자고층에서는 한강과 남산타워가 트여 보이고 불꽃축제 조망도 가능하다는 후기가 많습니다.
  • 커뮤니티시설보다 관리비를 중시하는 가구커뮤니티시설이 없는 대신 관리비가 저렴하고 국토부 우수관리단지로도 선정됐습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교는 성별에 따라 배정 학교가 갈리고 고등학교도 희망 기재 후 추첨으로 정해집니다.
  • 커뮤니티시설 이용을 중시하는 가구단지 내 커뮤니티시설이 없다는 점을 단점으로 꼽는 후기가 많습니다.
  • 저층·1층 매물을 찾는 실수요자1층은 매물이 먼저 소진된다는 후기가 있습니다.
  • 비흡연 환경을 최우선으로 두는 가구동 앞 흡연구역과 지하주차장 담배냄새를 불편하다고 꼽는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 정문 진입로 경사를 직접 걸어보고 후문 평지 동선도 확인하세요.
  2. 관심 동·라인의 층간소음 여부를 관리사무소나 주민에게 물어보세요.
  3. 101동은 라인별로 2호·4호 선호 이유가 다르니 직접 확인하세요.
  4. 지하주차장 담배냄새와 흡연구역 위치를 저녁 시간대에 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

마포신수동힐스테이트(무쇠막1차)

독막로 건너편에서 진행 중인 재건축 준신축
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 있어 지금 바로 살 수 있는 준신축
상대가 낫다는 점2026년 이후 새 아파트로 입주할 수 있음

“무쇠막 1차는 26년 7월 완공예정이고, 무쇠막 2차는 아직 착공이 안되어 있습니다.”입주민 후기

마포자이2차

시세 격차가 큰 상급 비교 대상
이 단지가 낫다는 점입지 대비 가격 부담이 상대적으로 적다는 평
상대가 낫다는 점브랜드와 단지 규모 면에서 앞선다는 인식

“밤섬경남 좋은 입지에 비해 아직 덜 알려진 느낌입니다”입주민 후기

신수동성원상떼빌·신수동세양청마루

같은 신수동 구축 단지로 함께 시세 비교됨
이 단지가 낫다는 점세 단지 중 준공 연차가 가장 짧음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“2009년 입주로 세 단지 중에선 가장 젊습니다.”입주민 후기

염리삼성

마포 가성비 단지로 나란히 꼽히는 대상
이 단지가 낫다는 점가성비 단지로 나란히 꼽히는 위치
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“가성비 아파트로 우리 밤섬경남아파트와 염리삼성아파트를 찝었네요”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

광흥창역이 단지와 바로 이어진다

후기 5건 이상

광흥창역이 도보 2~4분 거리에 있어 걸어서 바로 이용할 수 있습니다. 대흥역과 서강대역까지 도보권에 들어와 세 개 역을 겹쳐 쓸 수 있다는 후기가 많습니다. 자차로는 강변북로 진입이 5분 안팎이고 여의도까지도 10분이면 닿습니다.

“광흥창역은 도보 4분, 대흥역은 도보 7분 정도라 역이 가까우면서도 대흥역까지 생활권으로 누릴 수 있는 점이 너무 좋아요!”입주민 후기

고층에서는 한강과 남산타워가 트여 보인다

후기 5건 이상

고층에서는 한강과 남산타워가 트인 전망으로 보이고 불꽃축제 조망도 가능합니다. 1층은 매물이 먼저 소진된다는 후기가 있습니다.

“고층 뷰는 한강과 남산타워가 다 보이는 뻥뷰입니다.”입주민 후기

신석초까지 큰길을 건너지 않는다

후기 4건

신석초가 큰길을 건너지 않는 도보 3분 거리에 있습니다. 대흥역 학원가까지 셔틀로 이어져 학원 이용도 편하다는 후기가 있습니다.

“초등학교도 큰길 안건너고 다니고.”입주민 후기

밤에도 주차 자리가 남는다

후기 4건

밤에도 주차 자리가 남는다는 후기가 대부분입니다. 외부인 유입이 적어 단지가 조용합니다. 지하주차장은 통로 폭이 좁아 진입 각도가 불편합니다.

“주차난 없고,언덕 아니구요, 외부 유입되는 사람들 없어 조용합니다.”입주민 후기

단지 안은 평지에 판상형 구조다

후기 4건

마포 일대 언덕 지형과 달리 단지 안은 완전한 평지로 체감됩니다. 32평 단일 구성에 광폭 발코니 구조라 거실이 넓게 느껴진다는 후기도 있습니다.

“마포에도 언덕 있는 지역 많은데 이쪽은 완전 평지라 진짜 편해요”입주민 후기

관리사무소와 경비가 친절하다

후기 3건

국토부 우수관리단지로 선정된 전국 6곳 중 하나이고 주거복지문화대상 조경 부문 우수상도 두 차례 받았습니다. 경비원이 친절하고 이웃 간 트러블이 적다는 후기가 많습니다.

“국토부에서 매년 선정하는 공동주택 우수관리단지에 선정됐네요. 전국에서 6곳인데 밤섬경남이 우수관리단지로 선정됐네요.”입주민 후기

채광과 통풍이 좋다

후기 3건

남향 배치로 맞통풍이 잘 되고 채광이 좋다는 후기가 많습니다.

“채광 좋고 통풍도 좋아서”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 1개
낮은 층과 높은 층의 층고가 다르다스프링쿨러 설치 의무 기준에 따라 층별로 실내 높이가 달라진다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음에 대한 평가가 갈린다의견 갈림

후기 5건 이상

조용하다는 후기가 다수를 차지합니다. 발망치나 벽간소음 문제는 라인이나 층에 따라 갈리는 것으로 보입니다.

조용하다“층간소음도 없고”
심하다“저흰층간소음ㅠㅠ 몇번 관리실통해연락하구 찾아가도..천장이 울릴정도의 발망치ㅠㅠ..저희집만그런지궁금해요”

동 앞 흡연구역과 담배냄새가 있다

후기 4건

각 동 앞에 흡연구역이 지정돼 있어 비흡연 입주민은 통행이 불편하다는 후기가 있습니다. 지하주차장과 복도에서도 담배냄새가 난다는 문제도 있습니다.

“각 동 앞에 흡연구역이 지정되어 있어 비흡연자는 다소 불편함”입주민 후기

커뮤니티시설이 없다의견 갈림

후기 3건

커뮤니티시설이 없다는 점을 단점으로 꼽는 후기가 많지만 그만큼 관리비가 저렴해 오히려 낫다는 후기도 있습니다.

부족하다“단점은 커뮤니티 시설 부재와 세대수 인 것 같습니다.”
관리비 절감이라 괜찮다“많은 분들이 단점으로 커뮤니티 시설이 없는 것을 말씀 주시는데 저는 그만큼 관리비가 저렴한 것이 오히려 장점으로 와닿습니다.”

엘리베이터가 라인당 1대뿐이다의견 갈림

후기 2건

101동 단독라인에서는 세대수가 적어 대기가 없다는 후기가 있습니다. 다른 라인은 한 대뿐이라 이용이 몰릴 때 불편합니다.

대기 없어 편하다“20세대가 엘리베이터 한대를 사용하는게 좋습니다”
대수가 부족하다“한 대 뿐인 엘리베이터”

분리수거가 주 1회뿐이다

후기 2건

분리수거일이 주 1회뿐이라 부족하다는 후기가 있습니다.

“주1회 분리수거”입주민 후기

정문 진입로에 경사가 있다

후기 1건

독막로에서 정문으로 올라가는 진입로가 좁고 가파르다는 후기가 있습니다.

“독막로 26길이랑 28길 만나는쪽부터 단지 정문 입구까지 경사가 많습니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축이나 리모델링이 유리할 것이라는 기대는 근거가 약한 추정에 가깝습니다. 이름이 비슷한 '마포경남아너스빌'(신수로 81, 160세대)은 본 단지와 무관한 별개 단지입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

31평 (84형) · 5개 동동별 차이 작음
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