e편한세상 신곡파크비스타
같은 e편한세상 1차 단지
이 단지가 낫다는 점도서관·초등학교가 가깝다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“파크비스타와 포레스타뷰를 고민하다 포레스타뷰로 왓습니다 생각보다도 교통이 불편하긴 하네요ㅠㅠ”입주민 후기
e편한세상신곡포레스타뷰 입주민 후기
의정부시 신곡동 · 2020년 준공 · 1,773세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
새말초등학교가 단지에 바로 붙어 있고 과학도서관과 추동근린공원 숲이 이어져 아이 키우기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 다만 산중턱 지형이라 새말역 경전철까지 걷기 어렵다는 의견이 갈리고 지하주차장 전층 직결 동이 2개뿐인 점이 아쉽습니다.
많이 꼽는 장점
- 새말초 도보 2분 초품아
- 과학도서관 이용 편리
- 추동공원 숲세권 조망
많이 꼽는 아쉬움
- 새말역까지 오르막 도보
- 지하주차장 직결 동 제한
- 인근 상권·대형마트 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·놀이터 5곳
◎
초등
새말초 도보 2분
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 둔 가정새말초등학교가 단지와 접해 있어 도로를 건널 일 없이 등교할 수 있다는 후기가 많습니다.
- 주말에 도서관을 자주 찾는 가정의정부 과학도서관의 아동도서관과 체험관을 집 앞마당처럼 이용한다는 후기가 있습니다.
- 자차나 광역버스로 출퇴근하는 가구신곡고가를 타면 신호 2개 만에 동부간선도로에 닿고 G6000번과 1102번 광역버스가 다닙니다.
- 숲과 산책로를 중시하는 가구단지 배후가 추동근린공원 숲이라 공기가 좋고 거실에서 숲뷰가 보인다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 경전철로 걸어서 출퇴근하려는 가구산중턱 오르막이라 새말역까지 도보 15~20분 이상 걸린다는 의견이 있습니다.
- 쇼핑·상권을 가까이 두고 싶은 가구대형 쇼핑몰이 가까이 없어 대형마트는 금오동 홈플러스까지 나가야 합니다.
- 유모차나 노약자 이동이 잦은 가구단지 안팎에 오르막 경사가 있어 체력적 부담이 따른다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 계약하려는 동의 엘리베이터가 지하 B1~B3 전층과 이어지는지 확인해야 합니다.
- 새말역까지 오르막 구간을 직접 걸어 시간을 재봐야 합니다.
- 유모차로 단지 안 경사와 옥외 엘리베이터 동선을 확인해야 합니다.
- C타입은 채광이 약하다는 의견이 있어 낮 시간 햇빛을 봐야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
금오 힐스테이트
금오동 평지 입지
이 단지가 낫다는 점숲세권 신축 대단지
상대가 낫다는 점평지라 걷기 편하다
“그나마 평지인 금오힐스와 엇비슷한 입지 여긴 심지어 전철말고 경전철역도 도보론 불가”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
새말초등학교가 단지에 바로 붙어 있다
후기 5건 이상초등 1학년 자녀도 보호자 없이 혼자 등교할 만큼 도로를 건널 일이 없다는 후기가 가장 많습니다. 걸어서 2분 거리입니다. 지상에 차가 다니지 않아 통학 동선이 안전합니다.
“숲세권이라 공기 좋고 도서관이랑 초등학교 가까워서 너무 좋아요”입주민 후기
과학도서관이 단지와 이어진다
후기 4건후문과 측면 동선으로 의정부 과학도서관에 바로 닿습니다. 아동도서관과 어린이 체험관, 북카페를 주말이나 비 오는 날 자녀와 이용한다는 후기가 있습니다.
추동공원 숲이 단지를 둘러싼다
후기 4건맑은 공기와 새소리를 매일 접한다는 후기가 많습니다. 단지 안 석가산 정원과 놀이터 5곳도 만족 요소입니다.
“거실에서 숲뷰 산뷰를 감상할 수 있어서 집에 온 손님들이 리조트 같다고 해요”입주민 후기
차로 서울 방면 이동이 수월하다
후기 3건신곡고가를 타면 신호 2개 만에 동부간선도로로 들어갑니다. 잠실행 G6000번과 서울역·도봉산역행 1102번 광역버스가 다닙니다.
시공이 튼튼하고 관리비가 부담스럽지 않다
후기 3건입주 뒤 큰비에도 누수가 없었다는 입주민 후기가 있습니다. 1,773세대 대단지라 관리비도 합리적이라는 의견이 있습니다.
“이번 큰비에도 누수되는 곳 없이 튼튼하게 잘지은 집입디당^^”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
108동 저층 1호라인은 정원뷰가 좋다석가산과 단풍, 눈 내린 풍경이 예쁘고 옆 놀이터의 아이를 집에서 볼 수 있다는 후기가 있습니다.
111동 3호라인은 현관 앞이 넓다유모차와 자전거를 두기 좋다는 입주민 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
새말역까지 걷기 어렵다는 평이 갈린다의견 갈림
후기 4건산중턱 오르막 때문에 도보 15~20분 이상 걸려 경전철 이용이 어렵다는 의견이 우세합니다. 101동처럼 앞쪽 동에서 걸으면 7분이라는 후기도 있어 동 위치가 시간을 가릅니다. 56번 버스는 배차가 최소 20분입니다.
걸을 만하다“단지101동에서 출발하여 새말역 요금패스기까지 7분소요되었어요”
너무 멀다“산중턱 입지에 아무것도 없는 주변환경, 아예 노답인 전철과의 거리를 생각하면”
지하주차장 전층 직결 동이 2개뿐이다
후기 3건주차 공간은 세대당 1.17대로 넉넉한 편입니다. 그러나 B1~B3 전층을 엘리베이터로 잇는 동이 2개뿐이라 동별 편의 차이가 있습니다.
주변 상권이 약하다
후기 2건대형마트는 금오동 홈플러스까지 나가야 한다는 후기가 있습니다.
단지 안팎에 오르막이 있다
후기 2건산중턱에 지어 정문·후문과 구역 사이에 경사가 있습니다. 옥외 엘리베이터가 있어도 유모차나 노약자에게는 부담이라는 의견이 있습니다.
걸러 들을 이야기. 84형은 매물 호가가 실거래보다 크게 높은 경우가 많다는 의견이 있어 호가만 보고 판단하지 않는 편이 좋습니다.
로얄동