민락엘레트19단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의정부시 민락동 · 2017년 준공 · 1,540세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
51형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 3위 1905동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰“1905동은 앞쪽에 송산사지근린공원과 녹색뷰를 자랑” — 방문자·일반
- 6위 1910동실거래 33건장점 — 역 거리“단지 앞에 1910동, 1909동 앞 버스 정류장에는 빨간 버스 광역버스 노선이 있습니다!” — 블로그
- 7위 1901동실거래 39건장점 — 역 거리“거주동(1901동) 바로 앞(30초 거리)에 노원,도봉산 3~40분에 가는 직통버스 정류장 존재.” — 방문자·일반
- 8위 1909동실거래 27건장점 — 상가·편의, 역 거리“1909동 기준으로 노브랜드 정말 천천히 걸어서 2분 와마트 5분 코스트코 3분 정도 입니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.3% · 저층 -1.3% · 고층 0.6% (중층 0% 기준)
59형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1908동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 1902동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 1909동실거래 53건장점 — 상가·편의, 역 거리“1909동 기준으로 노브랜드 정말 천천히 걸어서 2분 와마트 5분 코스트코 3분 정도 입니다.” — 방문자·일반
- 4위 1905동실거래 74건장점 — 조경·공원뷰“1905동은 앞쪽에 송산사지근린공원과 녹색뷰를 자랑” — 방문자·일반
- 6위 1910동실거래 79건장점 — 역 거리“단지 앞에 1910동, 1909동 앞 버스 정류장에는 빨간 버스 광역버스 노선이 있습니다!” — 블로그
- 9위 1901동실거래 87건장점 — 역 거리“거주동(1901동) 바로 앞(30초 거리)에 노원,도봉산 3~40분에 가는 직통버스 정류장 존재.” — 방문자·일반
타입 간 차이 2.59% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 85B | +2.59% | 206건 |
| 86A | +0.00% | 598건 |
층: 1층 -6.9% · 2층 -6.4% · 저층 -2.2% · 고층 0.4% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 dong_premium(평형별 최저동을 0%로 둔 프리미엄, 그대로 인용)을 살펴보면 51형(9개 동)은 1903동(+1.43%)·1911동(+1.26%)이 상위권, 59형(11개 동)은 1908동(+2.78%)·1906동(+2.76%)이 상위권입니다. 두 평형 모두 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다.
입주민 소스에서 4자리(19XX동)로 확인되는 동 언급은 1905동·1909동·1901동 3개뿐입니다.
- 1905동: "1905동은 앞쪽에 송산사지근린공원과 녹색뷰를 자랑"·"1905동 가보니 민락Ic+마운틴뷰 던데용"처럼 조망 관련 언급이 반복됩니다. 51형에서는 +1.24%(3위/9), 59형에서는 +2.20%(4위/11)로, 두 평형 모두 상위권이라 데이터와 방향이 일치합니다. (참고: 방문자 대상 중개 매물 광고 블로그에서도 "뷰 최고 인기동 인기층수"라는 표현이 확인되나, 이는 매물 판매 목적의 광고성 문구일 수 있어 참고 정도로만 다뤘습니다.)
- 1909동: 소스에서는 "노브랜드 도보 2분" 등 편의시설 접근성만 언급되고 조망·프리미엄 주장은 없습니다. 데이터상으로는 51형에서 최하위권(8위/9, +0.42%), 59형에서 상위권(3위/11, +2.47%)으로 갈려, 같은 동이 평형에 따라 순위가 크게 달라지는 사례로 참고할 만합니다.
- 1901동: 버스정류장 인접이라는 실용적 언급만 있고, 데이터는 51형에서 중하위권(7위/9, +0.85%), 59형에서도 중하위권(9위/11, +1.33%)이라 특별한 모순은 없습니다.
일부 댓글에서는 "9동 8동 7동 6동 5동 전면동쪽 봐보세요."처럼 동을 한 자리 숫자로 축약해 부르는 사례가 있는데, 이 단지의 실제 동 번호는 모두 1901~1911동(4자리)뿐이라 정확한 대응은 확인되지 않습니다(추정컨대 19를 뗀 표기일 가능성). 다만 만약 그렇다면 이 전면동 그룹이 59형 프리미엄 상위권(1908·1906·1909·1905동)과 상당 부분 겹친다는 점은 흥미로운 정황입니다 — 확정된 사실이 아니라 정황적 관찰로 남겨둡니다.
로얄동에 대한 뚜렷한 커뮤니티 합의는 확인되지 않았고, 두 평형 모두 데이터상으로도 로얄동 판정이 "없음"입니다. 실제로 온라인 커뮤니티에는 "민락엘레트의 로얄동은 어디일까요?"라는 질문이 답변 없이 남아 있습니다. 층 프리미엄은 고층·중층이 저층·1층보다 높게 나타나는 일반적인 패턴을 보이며(59형 고층 +0.44% vs 1층 -6.83%), 저층 문의가 소스에서 종종 확인되어 방향성은 일치합니다.