한효아파트
바로 옆 재건축 추진 단지
이 단지가 낫다는 점평지 입지, 재건축 진행 함께 논의
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“인근 삼명, 산업인, 한효 보면 답나오죠.”입주민 후기
서울가든 입주민 후기
구로구 고척동 · 1989년 준공 · 715세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
715세대 단지에서 초·중·고가 도보권이고 코스트코·고척아이파크몰이 가까운 생활 여건이 가장 큰 장점입니다. 지하주차장이 없어 저녁 8시 이후 주차난이 심하고 도보권 지하철역이 없는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 초·중·고 도보 통학권
- 코스트코·아이파크몰 슬세권
- 층간소음 적은 조용한 동네
많이 꼽는 아쉬움
- 지상주차만 있어 야간 주차난
- 도보권 지하철역 없음
- 비행기 소음과 노후 시설
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
구립 어린이집 인접, 놀이터 노후
◎
초등
초등학교 도보 10분
○
중등
중학교 도보 5~7분
○
고등
고교 도보 15~17분
만족도가 높다는 분
- 초·중·고 도보 통학을 원하는 가정초등학교 도보 10분, 중학교 5~7분, 고등학교 15~17분이라는 후기가 여러 건 있습니다.
- 대형마트와 쇼핑몰을 자주 이용하는 분정문에서 코스트코가 보이고 고척아이파크몰도 가까워 슬리퍼 차림으로 다녀온다는 후기가 있습니다.
- 전기차를 쓰는 분전기차 구역은 남아돌아 주차 걱정이 적다는 후기가 있습니다.
- 버스로 신도림·영등포·여의도에 다니는 직장인버스로 신도림 15분, 영등포 20분, 여의도 30분이라는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 차를 가지고 귀가하는 분8시가 넘으면 주차 자리가 없어 이중주차가 이어지고 몇 바퀴씩 돌게 된다는 후기가 많습니다.
- 지하철 도보 출퇴근이 필요한 분근처에 역이 없고 개봉역까지 마을버스로 10분 걸린다는 후기가 있습니다.
- 소음에 민감한 분비행기 소음이 심해 문을 열면 TV 소리가 안 들린다는 의견이 있습니다.
- 어린 자녀가 단지 안에서 뛰어놀기를 바라는 가정지상 주차로 걸어 다닐 공간이 부족하고 놀이터가 노후했다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 8~9시 이후 단지 주차 상황과 문콕 위험을 직접 확인
- 복도식인지 계단식인지 확인 (복도식은 소음·엘리베이터 고장 후기가 있음)
- 저층이라면 동간 간격과 실제 채광 확인
- 102동 앞 청소년 흡연과 후문 술집 거리 분위기를 밤에 확인
비교 단지
함께 비교되는 단지
삼명·산업인아파트
인근 재건축 추진 단지
이 단지가 낫다는 점안전진단 통과로 절차 진행
상대가 낫다는 점조합신청 단계에서 앞서간다는 후기
“인근 산업인 아파트는 조합장 선거랑 토지주 설득을 완료하여 조합신청 완료 단계에 진입”입주민 후기
고척4구역(고푸힐)
인접 재개발 예정 단지
이 단지가 낫다는 점기존 생활권과 학교 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
동아한신아파트
인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점입지와 재건축 기대
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“입지나 향후 재건축등 동아한신보다 나으면 낫지 떨어지지 않아요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
정문에서 코스트코가 보인다
후기 5건 이상2022년 코스트코 고척점과 고척아이파크몰이 들어서면서 슬리퍼 차림으로 장을 보러 간다는 후기가 이어집니다. 구로세무서·보건소 같은 행정시설과 안양천도 가까워 주변 인프라가 좋다는 의견이 많습니다.
“아파트 정문에서 보이는 코스트코에 쓰레빠신고 가는겁니다”입주민 후기
초·중·고가 걸어서 닿는다
후기 4건초등학교 10분, 중학교 5~7분, 경인고 기준 15~17분이라는 소요시간이 여러 후기에서 비슷하게 나옵니다. 후문 쪽 구립 어린이집도 영유아 가정에 도움이 된다고 합니다.
“초등학교 걸어서 10분 중학교 5~7분 고등학교 (경인) 기준 15분~17분 정도 걸립니다”입주민 후기
층간소음이 적다
후기 4건층간소음이 거의 없고 동네가 조용하다는 후기가 우세합니다. 특히 계단식 세대에서 이 평가가 두드러집니다.
“층간소음도 거의없고 쇼핑몰도 가깝고 좋네요”입주민 후기
버스로 도심까지 편하게 간다
후기 4건정문과 후문에 버스 노선이 여럿 있어 신도림·영등포·여의도·광화문 방면 이동이 편하다는 후기가 많습니다.
“버스타고 신도림15분 영등포20분 여의도 30분~광화문1시간 교통은편리”입주민 후기
공항공사 소음 지원이 있다
후기 2건여름철 전기료 지원과 이중 방음 샷시, 에어컨 교체 혜택을 받는다는 후기가 있습니다.
“공항공사에서 최신 에어컨 설치와 방음 2중 샷시를 설치해주고 여름기간에 달에 5만원정도 전기료 지원을 해준다”입주민 후기
녹물과 벌레 걱정이 크지 않다
후기 3건노후 단지 치고 녹물이나 벌레로 불편했던 적이 없다는 후기가 다수입니다. 관리가 잘되고 관리비도 저렴하다는 의견이 있습니다.
“녹물이나 벌레에 대한 불편함 살면서 못느껴 봤어요”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
밤이면 주차 자리가 없다의견 갈림
후기 5건 이상지하주차장 없이 지상주차만 있어 저녁 8~9시 이후 자리가 사라지고 이중주차와 문콕이 반복된다는 후기가 2017년부터 2026년까지 이어집니다. 전기차 구역만은 여유가 있다는 의견이 있습니다.
여유롭다“저렴한 관리비와 넉넉한 주차장”
주차전쟁이다“지상주차장밖에 없어서 8시 넘으면 주차전쟁..ㅎ 2중주차 난무”
비행기 소음이 있다의견 갈림
후기 5건 이상고척·개봉 일대 공통 문제로 소음 자체는 폭넓게 인정됩니다. 신경 쓰지 않으면 괜찮다는 의견이 많은 편이고 세대 위치와 민감도에 따라 체감이 갈립니다.
견딜 만하다“비행기 소음은 신경쓰지 않는다면 그렇게 시끄럽지 않아요”
심하다“가끔 기종 큰거는 좀 시끄럽습니다”
도보권에 지하철역이 없다
후기 4건역세권이 아니라 교통이 취약하다는 후기가 반복됩니다. 개봉역까지는 걷기엔 멀어 마을버스로 10분 정도 걸립니다. 신구로선은 확정이 아니라는 정정이 다수입니다.
“근처에 역이 없어 교통편에서 좀 취약해요”입주민 후기
재건축 속도를 두고 전망이 갈린다
후기 4건2024년 6월 정밀안전진단 D등급 통과 뒤 2026년에도 동의율 집계와 위원회 회의가 이어졌습니다. 반면 인근 삼명·산업인·한효가 10년째 진척이 없고 고령 소유주의 분담금 부담이 크다는 회의론도 있습니다.
“인근 삼명, 산업인, 한효 보면 답나오죠. 10년전부터 재건축이야기 나오는데 결국 아무것도 못함”입주민 후기
복도식 세대는 엘리베이터가 자주 선다
후기 2건복도식은 세대수가 많아 엘리베이터 고장이 잦고 소음도 있다는 후기가 있습니다.
“복도식은 세대수가 많아서 그런가 엘리베이터가 자주 고장”입주민 후기
놀이터가 낡고 차량 동선이 겹친다
후기 2건지상 주차 탓에 아이들이 차량 위험에 노출된다는 의견이 있습니다.
“아기들 놀만한 공간 및 주차장이 지하에 없어 항상 차 위험에 노출되어있고”입주민 후기
102동 앞에 청소년 흡연이 잦다
후기 2건하교 후 고척중 학생들이 102동 앞에서 자주 흡연한다는 후기가 있습니다.
“주변 고척중 학생들이 하교 후 102동 앞에서 자주 흡연합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 완공 시점을 몇 년 뒤로 단정하는 의견은 서로 엇갈려 근거가 약합니다. 확인되는 사실은 안전진단 통과와 동의율 집계 진행까지입니다.
로얄동