동탄파크푸르지오
같은 파크단지로 묶여 병기되는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점기흥IC 접근과 가성비는 비슷한 수준
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“기흥IC에서 가까우면서도 가성비가 좋아요”입주민 후기
동탄파크한양수자인 입주민 후기
화성시 동탄구 영천동 · 2019년 준공 · 806세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
단지 바로 뒤 산과 숲이 주는 조용함과 기흥IC·광역버스 접근이 가장 강한 장점입니다. 걸어서 이용할 상가·병원이 부족하고 층간소음과 주차 체감이 갈리는 점이 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 숲세권 새소리와 조용한 분위기
- 기흥IC·광역버스 직행 출퇴근 접근
- 단지 내 어린이집과 늘봄초·다원초
많이 꼽는 아쉬움
- 도보 상권·병원 부족 차량 필수
- 층간소음·주차 체감 양극화
- 마을버스 배차·택시 호출 불편
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 시립어린이집
◎
초등
늘봄초·다원초·이음터
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 자차나 광역버스로 서울·분당에 출퇴근하는 가구기흥IC까지 3~5분이고 현대트랜시스 정류장에서 강남·서울역 직행버스를 탈 수 있습니다.
- 영유아·초등 자녀를 키우는 신혼·소가족단지 안 시립어린이집과 늘봄초·다원초 이중 초등 접근이 입주 초기부터 이어집니다.
- 숲뷰와 조용한 환경을 우선하는 가구새소리와 풀벌레 소리가 들리고 단지가 큰데도 조용하다는 후기가 이어집니다.
- 차로 장을 보고 쇼핑하는 가구이케아·롯데아울렛·리빙파워센터가 차로 3분이고 코스트코는 15분 거리입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 도보로 병원·상가를 해결하려는 가구내과와 가까운 약국이 없고 11자상가까지 도보 13~20분이라 병원과 식당은 차량 이용이 편하다고 합니다.
- 지하철·택시에 의존하는 가구지하철역이 없고 마을버스 배차 간격과 택시 호출 어려움이 최근까지 이어집니다.
- 중·고등 학군과 학원가를 중시하는 가정중학교 배정과 통학을 묻는 질문에 확정된 답이 거의 없고 학원은 11자상가 일대 작은 규모입니다.
- 층간소음에 민감한 가구조용하다는 후기와 심각하다는 후기가 같은 해에 나오고 위아래 이웃에 따라 달라진다고 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 8시 이후 해당 동 주차 구역(P1~P4)에 자리가 남는지 확인하기
- 1층이나 산쪽 세대라면 벌레·송화가루와 방충망 상태를 확인하기
- 화장실 환풍기 댐퍼 설치 여부와 같은 라인의 흡연 냄새를 물어보기
- 현관에서 현대트랜시스 정류장까지 걸어 보고 마을버스 배차 시간을 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
동탄파크자이
인접 단지로 상가 이용이 거론되는 곳
이 단지가 낫다는 점단지 앞 GS프레시와 후문 슈퍼
상대가 낫다는 점상가 이용과 식사 접근
“자이쪽 아파트 상가 이용하기도 괜찮구요.”입주민 후기
동탄역 롯데캐슬
동탄역 쪽 교통·편의가 강한 대안
이 단지가 낫다는 점숲세권 조용함과 한적한 분위기
상대가 낫다는 점백화점·SRT·GTX-A 접근
“물론 경제력이 되는 분은 동탄역 롯데캐슬이 좋죠.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 바로 뒤가 산이라 새소리가 들린다
후기 5건 이상아침엔 새소리 밤엔 풀벌레 소리에 잠이 절로 온다는 후기가 이어집니다. 봄·여름·가을·겨울 숲뷰가 좋고 단지가 큰데도 조용한 분위기입니다. 6년차 거주자는 겨울만 빼면 창문을 열어도 먼지나 소음이 없다고 합니다.
“바로 뒤가 산이라 아침엔 새소리 밤에는 풀벌레 소리에 잠이 절로 오구요”입주민 후기
기흥IC가 가까워 자차 출퇴근이 편하다
후기 5건 이상기흥IC와 기흥동탄IC까지 3~5분이라 분당·판교·서울 접근이 쉽습니다. 기흥IC 개량공사가 끝나 이케아 방면 정체가 풀렸다고 합니다.
“자차있으면 분당/서울 출퇴근이 너무 편합니다”입주민 후기
현대트랜시스 정류장에서 서울행 직행이 선다
후기 5건 이상정류장은 도보 10~15분 거리이고 강남·서울역·잠실 직행과 M버스가 섭니다. 강남까지 갈아타지 않고 앉아서 간다는 입주민도 있습니다. 단지 앞 기점 마을버스는 동탄역까지 13~15분이라고 합니다.
“탑승 후 다음정류장이 바로 서울이라 정말 편하게 출퇴근하고있습니다.”입주민 후기
차로 10분 안에 대형 쇼핑 시설이 있다
후기 5건 이상이케아·롯데프리미엄아울렛·리빙파워센터는 차로 3분이고 코스트코는 15분입니다. 롯데백화점 동탄점과 이마트도 차로 다닐 거리입니다.
“차타고 나가면 아울렛 이케아 롯백 금방이고”입주민 후기
영유아·초등 가구에 맞는 환경이다
후기 4건단지 안 시립어린이집은 비용이 낮고 프로그램이 많아 유치원을 안 보내도 괜찮다는 후기가 있습니다. 늘봄초와 다원초가 가깝고 늘봄초 복합이음터에 돌봄시설과 작은도서관이 있습니다. 아이들이 많이 뛰어노는 분위기입니다.
“시립어린이집이 단지내에 있는데 시립이기도하고”입주민 후기
51형 평면이 잘 빠졌다
후기 4건3베이에 거실과 주방이 넓다는 의견이 입주 초기부터 2026년까지 이어집니다. 51형은 단일 타입이라 구조가 모두 같습니다.
“작은평수 평면이 동탄2에서 제일 잘 빠졌습니다”입주민 후기
결로와 곰팡이 걱정이 없다
후기 3건사이드 세대에서도 결로가 없고 누수 문제가 없었다는 후기가 있습니다.
“곰팡이걱정도 없어요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
남동향은 하루종일 해가 든다남동향 세대는 종일 해가 들어 빨래 널기 좋다는 후기가 있습니다.
정문 쪽 앞동은 접근이 수월하다정문 앞동은 단지 공원뷰가 가능하고 버스를 바로 탈 수 있다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
걸어서 갈 상가와 병원이 부족하다
후기 5건 이상상가는 편의점 두세 곳과 슈퍼 정도이고 11자상가까지는 도보 13~20분입니다. 병원과 식당은 차로 가는 편이 낫고 내과와 가까운 약국이 없다는 질문도 나옵니다.
“병원과 식당은 차량이용이 더 편리하고 후문쪽 슈퍼이용하기 편해요.”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 4건심각하다는 후기가 조금 더 많고 138동 거주자의 호소도 있습니다. 체감은 위아래 집에 누가 사느냐에 따라 달라집니다.
조용하다“여긴 서로 배려해서인지 조용하네요..”
심하다“이곳만큼 층간소음이 심한 곳은 처음입니다.”
주차 사정이 구역과 시간대에 따라 다르다의견 갈림
후기 4건P1 구역이 가장 어렵고 P4는 널널하다는 후기가 있습니다. 8시쯤 되면 자리 찾기가 힘들어집니다. 밤에는 이중주차가 가능하고 아침에 경비가 단속합니다.
여유 있다“솔직히 이정도면 주차 천국이에요.”
어렵다“P1은 헬이고 P2는 양호하고 P3도 빡센느낌이고 P4는 널널해요.”
마을버스 배차와 택시 호출이 아쉽다
후기 4건마을버스 배차 간격이 넓고 택시가 잡히지 않는다는 후기가 최근까지 이어집니다. 직행버스를 타려면 현대트랜시스까지 걸어 나가야 하고 지하철역은 없습니다.
“버스가 배차간격이 아쉽지만 조용하고 공기맑고 좋아요~”입주민 후기
숲뷰의 대가로 벌레가 든다의견 갈림
후기 3건숲뷰 세대에서 송화가루와 벌레 때문에 창문을 못 연다는 후기가 있습니다. 방충망 교체 뒤에는 벌레가 없었다는 의견도 있어 층·동·방충망 상태에 따라 갈립니다.
없다“방충망으로 벌레들어온적 없었어요”
못 연다“숲뷰는 송화 가루, 벌레가 심해서 창문을 아예 못연다”
화장실 담배 냄새가 반복된다
후기 3건화장실 환풍구로 담배 냄새가 올라온다는 후기가 2019년부터 2025년까지 이어집니다. 환풍기 댐퍼 설치가 안내되고 엘리베이터 안내문 부착 뒤 냄새가 줄었다고 합니다.
“최근 6개월정도 화장실에서 매일 담배냄새가 나는데”입주민 후기
중등 이후 학교 정보가 드물다
후기 2건중학교 배정과 통학 거리를 묻는 질문에 확정된 답이 거의 없습니다.
“중학교는 다원중, 한백중으로 보내는 걸로 보이는데”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 분당선 연장 소식은 국가철도망 반영과 예타 신청 단계까지만 나온 소식이라 착공·개통 시점은 후기에서 확인되지 않습니다. 입주 초기(2019~2020)의 상가 부재·주차 협소 후기는 지금 체감과 다를 수 있습니다.
로얄동