녹번역e편한세상캐슬 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
은평구 응암동 · 2021년 준공 · 2,569세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
44형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -3.5% · 저층 -1.1% · 고층 0.5% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
59형 — 동 26개 · 로얄동 3개
동 26개 중 3개가 로얄동 — 104·114·108동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 125동보다 7.6% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 경사·접근, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 옆 쪽문 쪽으로 나가면 지하철도 3분 컷이요.” — 입주민
- 4위 108동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 일조·향“현재 저는 108동에 거주하는데 녹번역까지 6~7분정도 소요됩니다” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 경사·접근“103동과 109동 사이의 입구로 들어와서 엘리베이터 타면 되기에 언덕 오르지 않아도 됨.” — 방문자·일반
- 6위 113동실거래 19건장점 — 학교 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰“서쪽 끝동 (113동)에서 녹번역까지 도보로 10분정도 걸리네요 운좋게 바로앞 어린이집에 보내게 되어서 편하게 등하원 했습니다.” — 방문자·일반
- 7위 132동실거래 28건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 경사·접근“132동 거주중인데 커뮤니티가 비가오더라도 지하주차장 통해 한번에 갈 수 있는 장점과 녹번역 3번 출구와의 거리도 뒷동임에도 정말 가까워 좋습니다.” — 방문자·일반
- 8위 122동실거래 23건장점 — 조용, 역 거리“조용하고 아늑하고요, 122,3동에서 녹번역3번출구까지 10분이면 충분히 도달한답니다.” — 방문자·일반
- 10위 106동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 역 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 너무 좋은 동입니다 로얄동 ㅎㅎ 축하드려요” — 방문자·일반
- 11위 116동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 주차, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“동별로 달라요 4출입구쪽은 (116동 등)은 지하 3층까지있어서 남아 돕니다” — 방문자·일반
- 14위 103동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 상가·편의“103동과 109동 사이의 입구로 들어와서 엘리베이터 타면 되기에 언덕 오르지 않아도 됨.” — 방문자·일반
- 17위 117동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“하루 종일 채광이 뛰어나며 공간 활용이 좋은 4베이 C 타입 구조입니다.” — 블로그
- 21위 127동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 주차, 엘리베이터, 조용“주차, 엘베 편하고 사람이 적어서 쾌적해요 커뮤니티 이용시에도 엘베 타면 금방 가요.” — 방문자·일반
- 22위 130동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조용, 주차, 엘리베이터, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리, 경사·접근“교통은 쟈철이 멀어서 조금 고생했지만 큰 고생은 아니었어요.” — 방문자·일반
- 23위 128동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리“128동 봤는데 역쪽이라 뒷동인데도 역까지도 가깝더라구요ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 25위 124동실거래 20건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 엘리베이터“저는 124동 사는데 (끝동) 처음엔 끝동이라서 걱정했는데 지금은 너무너므 만족해서” — 방문자·일반
- 26위 125동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 경사·접근“내려갈때는 내리막이라 빠르고, 녹번역에서 올라올때는 힐스테이트 가로질러 오면 편합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 104·106·116동은 이 평형 1·10·11위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 10위, 116동은 로얄동으로 언급되지만 11위입니다.
타입 간 차이 1.57% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81C | +1.57% | 82건 |
| 83A | +0.70% | 182건 |
| 84B | +0.00% | 50건 |
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.6% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 13개 · 로얄동 1개
동 13개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 112동보다 3.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 경사·접근, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 옆 쪽문 쪽으로 나가면 지하철도 3분 컷이요.” — 입주민
- 2위 106동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 역 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 너무 좋은 동입니다 로얄동 ㅎㅎ 축하드려요” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“105동 앞 나무 ,햇살, 구름 ☁️ 🎶 😎 너무 평온해요 *_*” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 경사·접근“103동과 109동 사이의 입구로 들어와서 엘리베이터 타면 되기에 언덕 오르지 않아도 됨.” — 방문자·일반
- 5위 116동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 주차, 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“동별로 달라요 4출입구쪽은 (116동 등)은 지하 3층까지있어서 남아 돕니다” — 방문자·일반
- 7위 117동실거래 17건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“하루 종일 채광이 뛰어나며 공간 활용이 좋은 4베이 C 타입 구조입니다.” — 블로그
- 8위 103동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 상가·편의“103동과 109동 사이의 입구로 들어와서 엘리베이터 타면 되기에 언덕 오르지 않아도 됨.” — 방문자·일반
- 10위 121동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 일조·향“121동 고층뷰 보여드릴께요.” — 입주민
입주민이 로얄동으로 꼽는 104·106·116동은 이 평형 1·2·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.84% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110A | +0.84% | 52건 |
| 115D | +0.62% | 32건 |
| 113B | +0.14% | 26건 |
| 114C | +0.00% | 70건 |
층: 1층 -7.1% · 2층 -3.9% · 저층 -2.3% · 고층 1.3% · 탑층 1.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 크게 "앞동 로열"과 "뒷동 비로열"로 나눈다. 앞동은 역·상가·중앙광장과 가깝고, 뒷동은 백련산 조망과 조용함이 강점이다. 가격 차이는 84형 기준 약 1억 수준으로 언급된다.
급매캐치 실거래 hedonic 모델(dong_premium)과 대조하면:
59형: 앞동 권역(104동 +7.57%, 114동 +7.28%, 115동 +6.88%(n=3, ⚠표본얇음), 111동 +4.90%)이 실거래에서도 유의미하게 높다. 그중 104동·114동·108동(+6.49%)이 데이터상 로얄동 판정을 받았습니다. 뒷동 권역(124동 0.0%(앵커)·126동 0.0%·130동 +0.52%·128동 +0.16%)은 0%대 최하위권으로 확인된다. 입주민 통념과 일치.
84형: 104동(+3.69%)·106동(+3.45%)이 데이터상 로얄동으로 확인됐다. 뒷동에 해당하는 112동(0.0%, 최저)·121동(+1.56%) 등은 0~2%대로 낮다. 84형 프리미엄 폭(0~3.69%)은 59형(0~7.59%)보다 좁다. 84형 거래량 대비 개별 동 표본이 적어 신호 강도에 주의가 필요하다.
층: 1층은 -7~8% 할인(59형 -7.96%, 84형 -7.13%)으로 실거래에서 강하게 확인된다. 고층 프리미엄은 84형(+1.46%)에서 상대적으로 크지만, 59형은 여전히 작다(+0.54%). 59형이라면 고층 프리미엄이 크지 않다는 점은 시세 비교 시 참고할 수 있다.