녹번역e편한세상캐슬 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
은평구 응암동 · 2021년 준공 · 2,569세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 26개 · 로얄동 3개
동 26개 중 3개가 로얄동 — 104·114·108동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 124동보다 7.1% 높습니다.
타입 간 차이 1.65% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.5% · 저층 -1.7% · 고층 0.8% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 13개 · 로얄동 1개
84형 — 동 13개 · 로얄동 1개
동 13개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 112동보다 3.3% 높습니다.
타입 간 차이 0.74% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.1% · 저층 -2.3% · 고층 1.3% · 탑층 1.5% (중층 0% 기준)
20평 44형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
44형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -4.7% · 저층 -1.0% · 고층 0.5% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 앞동이 역세권 로열역과 상가가 가깝다 | 59형 1위 / 26 · 59형 11위 / 26 · 59형 10위 / 26 | 맞음 |
| 뒷동은 비로열 취급역까지 더 멀고 조용함 | 59형 19위 / 26 · 59형 17위 / 26 · 59형 15위 / 26 | 엇갈림 |
| 132동은 뒷동 예외역 3번출구가 가깝다 | 59형 5위 / 26 | 맞음 |
| 1층과 저층은 피하라일조와 조망이 아쉽다 | 59형 저층 −1.7% | 맞음 |
| 121동 고층이 인기백련산 조망이 겹친다 | 84형 11위 / 13 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동 옆 쪽문 쪽으로 나가면 지하철도 3분 컷이요.”입주민 후기
“106동 너무 좋은 동입니다 로얄동 ㅎㅎ 축하드려요”입주민 후기
“현재 저는 108동에 거주하는데 녹번역까지 6~7분정도 소요됩니다”입주민 후기
“동별로 달라요 4출입구쪽은 (116동 등)은 지하 3층까지있어서 남아 돕니다”입주민 후기
“저는 124동 사는데 (끝동) 처음엔 끝동이라서 걱정했는데 지금은 너무너므 만족해서”입주민 후기
“132동 거주중인데 커뮤니티가 비가오더라도 지하주차장 통해 한번에 갈 수 있는 장점과 녹번역 3번 출구와의 거리도 뒷동임에도 정말 가까워 좋습니다.”입주민 후기
다른 11개 동 이야기 더 보기
“교통은 쟈철이 멀어서 조금 고생했지만 큰 고생은 아니었어요.”입주민 후기
“121동 고층뷰 보여드릴께요.”입주민 후기
“103동과 109동 사이의 입구로 들어와서 엘리베이터 타면 되기에 언덕 오르지 않아도 됨.”입주민 후기
“서쪽 끝동 (113동)에서 녹번역까지 도보로 10분정도 걸리네요 운좋게 바로앞 어린이집에 보내게 되어서 편하게 등하원 했습니다.”입주민 후기
“103동과 109동 사이의 입구로 들어와서 엘리베이터 타면 되기에 언덕 오르지 않아도 됨.”입주민 후기
“하루 종일 채광이 뛰어나며 공간 활용이 좋은 4베이 C 타입 구조입니다.”입주민 후기
“105동 앞 나무 ,햇살, 구름 ☁️ 🎶 😎 너무 평온해요 *_*”입주민 후기
“조용하고 아늑하고요, 122,3동에서 녹번역3번출구까지 10분이면 충분히 도달한답니다.”입주민 후기
“주차, 엘베 편하고 사람이 적어서 쾌적해요 커뮤니티 이용시에도 엘베 타면 금방 가요.”입주민 후기
“내려갈때는 내리막이라 빠르고, 녹번역에서 올라올때는 힐스테이트 가로질러 오면 편합니다.”입주민 후기
“128동 봤는데 역쪽이라 뒷동인데도 역까지도 가깝더라구요ㅎㅎ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.