동신 입주민 후기
성북구 하월곡동 · 1998년 준공 · 746세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 성북구 하월곡동 동신아파트 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터 분석
안녕하세요! 오늘은 성북구 하월곡동에 위치한 하월곡동 동신아파트의 실제 거주 후기, 시세, 그리고 장단점을 종합적으로 분석해 드립니다. 1998년식 구축이지만 평지와 우수한 인프라로 꾸준히 젊은 세대의 인기를 끌고 있는 곳인데요, 실거주자들의 솔직한 이야기와 함께 시세 데이터까지 한눈에 파악해 보세요!
1. 하월곡동 동신아파트 단지 한눈에
- 위치: 서울특별시 성북구 하월곡동 219 (오패산로3길 17)
- 준공년도: 1998년
- 규모: 총 746세대, 총 4개동
- 위치 정보: 성북구 평지 지형, 6호선 월곡역 인근 위치
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.9㎡) | 8.10억 · 2026-09-04 | 236건 | +12.62% / +10.23% / +10.57% | 5.53% |
| 84형(84.8㎡) | 8.48억 · 2026-07-17 | 87건 | +8.26% / +6.14% / +8.67% | 2.12% |
| 114형(114.9㎡) | 9.40억 · 2026-07-17 | 12건 | — / +0.42% / +8.56% | 1.21% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — C등급 1건(평균 gap +10.9%) · D등급 2건(평균 gap +25.2%)
- 59형 — C등급 1건(평균 gap +12.0%) · D등급 1건(평균 gap +16.4%)
- 84형 — B등급 4건(평균 gap +6.0%) · C등급 2건(평균 gap +9.8%) · D등급 1건(평균 gap +21.8%) · S등급 2건(평균 gap +0.6%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 158건장점 — 상가·편의, 도로·철도 소음 적음, 조용, 주차 · 아쉬운 점 — 층간소음“저는 102동인데 이마트 걸어서 딱 5분 걸려요 넘 좋아요” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 67건장점 — 주차, 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음, 상가·편의“101동은 동향이고 역시 앞에 가리는게 없어서 전망이 매우 좋습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -5.4% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 105동보다 3.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 주차, 일조·향“중앙경비소 주차 분리수거등 생각하면 103동도 괜찮아요” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 21건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“특히 남향으로 있는 104동 103동 102동일부는 채광도좋구요.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 28건장점 — 주차, 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음, 상가·편의“101동은 동향이고 역시 앞에 가리는게 없어서 전망이 매우 좋습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 고층 1.1% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 주차, 일조·향“중앙경비소 주차 분리수거등 생각하면 103동도 괜찮아요” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“특히 남향으로 있는 104동 103동 102동일부는 채광도좋구요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.25% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 140A | +0.25% | 9건 |
| 141B | +0.00% | 3건 |
층: 1층 -3.5% · 2층 -4.3% · 저층 -2.0% · 고층 1.0% (중층 0% 기준)