시흥대야역 힐스테이트
정문 앞에 조성 중인 예정 대단지
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 실거주 가능한 신축 대단지
상대가 낫다는 점준공되면 인근 상권이 함께 좋아질 것이라는 기대
“옆 힐스테이트도 고분양가 논란이 있지만 완판은 시간문제일거라고 생각합니다.”입주민 후기
대야역두산위브더파크 입주민 후기
시흥시 대야동 · 2021년 준공 · 1,382세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
대야역 역세권 체감이 시흥에서 최고 수준으로 꼽히고 소래산을 낀 숲세권과 조경 만족도도 높습니다. 다만 동마다 주차 사정이 크게 갈리고 정문 앞 고물상이 수년째 방치돼 있다는 점은 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 대야역 역세권 체감 최상
- 소래산 숲세권과 조경 만족
- 낮은 관리비와 신축 쾌적함
많이 꼽는 아쉬움
- 동별로 갈리는 주차 사정
- 정문 앞 고물상 미해결
- 부족한 대형상권 인프라
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집 대기 여유
○
초등
대야초 도보 9분 배정
△
중등
원거리 학원은 부천 의존
△
고등
명문고 없이 원거리 배정
만족도가 높다는 분
- 부천·서울로 지하철 출퇴근하는 맞벌이대야역에서 1호선·7호선으로 환승할 수 있고 서해선 대곡 연장으로 이동 범위가 넓어졌습니다.
- 자차로 다니며 자연환경을 중요시하는 가정시흥IC 접근이 편리하고 소래산을 낀 조경 만족도가 높습니다.
- 어린이집 자녀를 둔 신혼부부어린이집 입소 대기가 여유롭고 신축 시설을 이용할 수 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등학군을 중시하는 가정명문고로 불릴 학교가 없고 고등학교도 도보권 밖에 있습니다.
- 특정 동을 미리 정하고 입주하려는 실수요자동에 따라 주차장을 이용할 수 있는 지하층수가 달라 사정이 크게 갈립니다.
- 도보로 대형마트를 이용하려는 가정대형상권이 없어 대형마트까지 차량으로 이동해야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 매수 전 해당 동이 지하 몇 층 주차장까지 연결되는지 확인하세요.
- 같은 동이라도 호라인별로 벽 재질이 다를 수 있어 확인하세요.
- 정문 앞 고물상 철거 진행 상황을 임장 때 확인하세요.
- 층간소음 체감은 후기마다 갈리니 직접 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
시흥은계어반리더스
인근 신혼부부의 실제 매수 비교 대상
이 단지가 낫다는 점내부 자재와 구조
상대가 낫다는 점깔끔한 동네 정돈과 고물상 없는 환경
“어반은 솔직히 내부 굉장히 별로고, 구조도 그 닥이지만 저런 고물상같은게 없어서”입주민 후기
시흥센트럴푸르지오
서해선 개통 수혜권 인근 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점대야역 더블 환승 역세권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“현관 공용 면적 시센푸와 비슷함”입주민 후기
영남아파트
인근 재건축 추진 단지
이 단지가 낫다는 점이미 입주를 마친 신축 쾌적함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“인근 영남아파트 재건축 추진되고 있으며 단지주변 쾌적한 환경으로 변화될예정으로 미래가치가 매우 우수함”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
대야역 역세권이 시흥에서 가장 편리하다
후기 5건 이상대야역에서 소사역 방면 1호선과 부천종합운동장역 방면 7호선으로 환승할 수 있고 김포공항까지 이어집니다. 서해선 대곡소사 연장 개통으로 대곡역까지 3호선 환승도 가능해졌습니다. 부천역과 서울 사당·강남 방면 버스도 다양하게 다닙니다.
“교통이 편리함(시흥에서는 최고)”입주민 후기
소래산을 낀 숲세권과 조경이 만족도를 이끈다
후기 5건 이상산자락 아래 자리해 아침마다 맑은 공기를 느낄 수 있다는 후기가 입주 초기부터 최근까지 이어집니다. 동간격이 넓고 후문 산책로와 소래산 산림욕장을 가깝게 이용할 수 있습니다.
“산자락 아래 자리해 아침마다 맑은 공기와 함께 하루를 시작할 수 있는 곳”입주민 후기
층간소음이 거의 느껴지지 않는다
후기 4건입주 2년차까지 층간소음이 거의 느껴지지 않습니다. 모기나 벌레도 거의 들어오지 않는 신축 특유의 쾌적함이 있습니다. 윗집 소리가 들린다는 소수 의견도 있습니다.
“입주 2년차 층간소음 전혀 없고”입주민 후기
시흥IC와 제2경인고속도로 접근이 편리하다
후기 3건자차로 출퇴근할 때 시흥IC와 제2경인고속도로 접근이 편리해 이동 스트레스가 적다는 후기가 있습니다.
“차량 출퇴근 시 IC 접근이 편리해 이동 스트레스가 적고”입주민 후기
관리비가 낮게 나온다
후기 2건개별난방 방식으로 관리비가 적게 나온다는 후기가 있습니다. 입주 초기부터 최근까지 비슷하게 나타납니다.
“관리비가 진짜 적게 나오네요”입주민 후기
후문 쪽에 카페거리와 산책로가 형성됐다
후기 2건후문 방향으로 한옥카페와 브런치카페 등이 생겨 산책하기 좋아졌다는 후기가 있습니다.
“후문쪽엔 한옥카페 청화공간, 브런치카페 몬테인, 라움 등도 생겨서 차한잔 하면서 편하게 산책하기 너무 좋아졌습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
지대차로 저층도 해가 잘 든다1단 전면동은 지대가 높아 1층이 평지 기준 3층 높이라는 후기가 있습니다.
112동은 종일 해가 든다하루 종일 채광이 좋다는 개인 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 3건지하3층까지 연결된 뒤쪽 동은 상대적으로 자리가 여유롭습니다. 101~104동처럼 지하2층만 쓰는 전면동은 주차가 혼잡합니다.
여유롭다“뒤쪽동은 그나마 널널함”
혼잡하다“앞동쪽은 완전 헬파티”
정문 앞 고물상이 수년째 방치돼 있다
후기 3건정문 앞 고물상이 2020년 철거 협상 이후에도 해결되지 않은 채 대야역 도보 접근로의 안전과 경관에 영향을 줍니다.
“정말 솔직히 두산이 호재를 보려면 아파트앞에 불법점거 고물상부터 해결해야합니다”입주민 후기
대형 상권이 단지 주변에 없다
후기 3건대형마트까지는 차량으로 5~20분 이동해야 합니다. 중형마트와 단지 상가, 편의점으로 큰 불편은 없다는 후기도 있습니다.
“대형상권이 형성되지 않은게 단점이에요 하지만 중형마트와 단지 내 상가, 편의점 등이 있어서 막상 살아보니 불편함은 없었어요”입주민 후기
단지 곳곳에서 흡연 민원이 나온다
후기 2건쓰레기장과 주차장 길목에서 흡연 문제가 나온다는 후기가 있습니다.
“단지 내 흡연, 주차장 길목 주차...”입주민 후기
하자 체감이 후기마다 다르다의견 갈림
후기 2건입주 초기 사전점검에서는 하자가 적고 보수 대응이 빠릅니다. 이후 후기 중에는 하자가 많다는 의견도 있습니다.
경미하다“집 내부 생각보다 하자가 덜함... 없을 순 없지만 보수처리 마인드가 적극적임”
많다“어이없는 하자도많고ㅋㅋㅋ”
걸러 들을 이야기. 2021년 무렵 조합원 분담금 갈등으로 등기가 지연된 적이 있지만 2022년 이후 정상적으로 등기가 완료됐습니다. '105동이 귀한 필로티 동'이라는 표현은 분양권 매물 소개 문구로 실거래에서는 눈에 띄게 높지 않습니다.
로얄동