용호마을e-편한세상 입주민 후기
군포시 당동 · 2005년 준공 · 1,247세대
2026년 9월 기준 작성
[용호마을e-편한세상] 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
경기도 군포시 당동에 위치한 용호마을e-편한세상은 수리산 자락의 청정 숲세권과 우수한 학군, 서울 강남권 직통 광역버스망을 두루 갖춘 1,247세대 대단지 브랜드 아파트입니다.
실제 거주 중인 입주민들의 솔직한 평가와 급매캐치 정량 실거래 데이터를 결합하여 단지의 모든 것을 객관적으로 정리해 드립니다.
용호마을e-편한세상 단지 한눈에 보기
- 단지명: 용호마을e-편한세상 (당동 용호대림)
- 소재지: 경기도 군포시 당동 979-1 (도로명: 용호1로21번길 15)
- 준공년도: 2005년 9월 (대림산업 시공)
- 규모: 총 23개 동, 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 1,247세대
- 평형 구성:
- 59형 (전용 59.89㎡, 공급 24평형 / 79㎡): 268세대
- 84형 (전용 84.97㎡, 공급 33평형 / 109㎡): 769세대
- 120형 (전용 120.63㎡, 공급 46평형 / 151A·151B㎡): 210세대
- 난방 방식: 지역난방 (열병합)
- 주차 대수: 총 1,346대 (세대당 약 1.07대)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.9㎡) | 5.05억 · 2026-08-28 | 167건 | +0.52% / +4.96% / +4.07% | 5.97% |
| 84형(85.0㎡) | 6.32억 · 2026-09-02 | 369건 | +4.06% / +5.93% / +4.10% | 4.68% |
| 120형(120.6㎡) | 7.15억 · 2026-08-28 | 99건 | +3.57% / +5.70% / +3.79% | 4.29% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 120형 — A등급 1건(평균 gap -0.6%) · B등급 4건(평균 gap +2.1%) · C등급 4건(평균 gap +6.3%) · D등급 5건(평균 gap +14.5%)
- 59형 — C등급 2건(평균 gap +6.4%) · S등급 1건(평균 gap -1.9%)
- 84형 — B등급 2건(평균 gap +1.8%) · C등급 6건(평균 gap +5.6%) · D등급 1건(평균 gap +14.4%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
실입주민이 꼽은 용호마을e-편한세상 핵심 장점
① 서초·강남 30~50분대 착석 광역버스 & 사통팔달 도로망
단지 앞 및 인근 정류장에서 출발하는 3100번, 3101번, 6501번 광역버스를 이용하면 서초역, 강남역, 양재역까지 한 번에 이동할 수 있습니다. 기점과 가까워 출퇴근 시간에도 매일 앉아서 탈 수 있다는 점이 입주민들의 만족도를 크게 높입니다. 영동고속도로 군포IC와 수도권제1순환고속도로 진입도 매우 편리합니다.
"직장이 서초동인데 바로 집 밑에 한번에 서초-강남 까지 가는 버스에 앉아갈수 있는게 정말 큽니다." (입주민 후기)
② 당동초·당동중 품은 12년 안심 학세권
단지 바로 옆에 당동초등학교, 군포시 최고 선호 중학교로 꼽히는 당동중학교, 그리고 용호고등학교가 모두 도보 5분 내에 위치합니다. 유해시설이 전혀 없는 환경에서 초·중·고를 마칠 수 있어 자녀를 둔 학부모들의 장기 거주 비율이 매우 높습니다. 평촌 학원가 셔틀버스(약 25분)도 단지 앞까지 운행되며, 복지관 내 작은도서관과 화요일 이동도서관도 편리하게 이용됩니다.
"당동초.당동중 학군 알아주죠~숲세권이라 전망트인집은 콘도가 따로 없습니다." (입주민 후기)
③ 수리산 숲세권 & 수영장·트레이더스 슬세권
단지 뒤편이 수리산과 직결되어 있어 사계절 맑은 공기와 여름철 시원한 산바람을 누릴 수 있습니다. 또한 단지 바로 앞 군포시근로자종합복지관(수영장, 헬스장, GX)에서 저렴하게 운동을 즐길 수 있으며, 도보 10분 거리에 이마트 트레이더스 군포점과 단지 앞 이마트 에브리데이가 위치해 쇼핑 편의성이 탁월합니다.
"조용하니 한적하고 좋습니다 ㅎㅎ" (입주민 배지 리뷰)
④ 광폭 발코니·화단 서비스 면적이 주는 압도적 체감 공간
2005년 준공 당시의 광폭 베란다 설계 덕분에 발코니 확장 시 24평형은 30평형대처럼, 33평형은 40평형대처럼 넓은 체감 면적을 자랑합니다. 정남향 및 남서향 위주의 3베이 구조로 채광과 환기가 뛰어납니다.
"집이 광폭베란다여서 진짜 넓게빠졌고" (입주민 후기)
솔직한 단점 & 거주 체크포인트
① 야간 주차 혼잡과 이중주차
세대당 1.07대 주차 공간으로 가구당 2대 차량이 늘어남에 따라 밤 10시 이후 지상 주차장에 이중주차가 발생합니다. 다만 지하 2층 주차장에는 심야에도 자리가 있는 편이며, 최근 번호판 인식 주차 차단기가 설치되어 외부 차량 유입이 정비되고 있습니다.
"ㅡ동마다 주차환경의차이가 꽤있고 주차는 정말 최악인편." (입주민 후기) "오늘 늦게 열두시쯤 들어왔는데 지하 2층에 빈자리 곳곳에 많이 보이네요 살면살수록 괜찮은 아파트에요" (입주민 후기)
② 당정역 도보 거리 및 완경사 지형
1호선 당정역까지 도보 13~15분이 소요되며 단지 주변이 완만한 오르막 경사 지형이라는 점은 다소 아쉽지만, 단지 바로 앞에서 수시로 오는 마을버스(5분 소요)나 금정역행 시내버스를 이용하면 환승이 편리합니다.
"단점은 저평가 단지이며 역세권이 아님, 도보 13분" (입주민 후기)
③ 승강기 노후 이슈와 2026년 전면 교체 사업
준공 20년 차에 접어들며 일부 동에서 승강기 잔고장이 지적되었으나, 2026년 입주자대표회의에서 40억 원 이상 규모의 장기수선계획(승강기 전면 교체, 외벽 도색, 주차장 아스팔트 및 보도블럭 재포장, 놀이터 리뉴얼)을 확정하여 대대적인 현대화 공사가 진행되고 있습니다.
"2026년 엘리베이터 교체사업은 입주자대표회의 최종 의결을 완료하였으며, 올해 교체 시행 가능성은 95% 이상입니다." (입주민 후기)
로얄동 & 로얄라인 분석 — 입주민 선호 vs 실거래 데이터
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 122동실거래 17건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“122동 정남향에 오픈뷰 입니다” — 방문자·일반
- 2위 117동실거래 39건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 주차“숲세권이라 살기 좋아요 117동인데 앞에 중학교 있고 초등학교도 있고 절이 있어요 상당히 조용합니다” — 방문자·일반
- 4위 114동실거래 53건장점 — 엘리베이터“114동 지하2층까지 연결되어 있습니다” — 방문자·일반
- 5위 119동실거래 20건장점 — 조용, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“119동 지하주차장 연결은 안되어있지만. 조용해요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.2% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 15개 · 로얄동 3개
동 15개 중 3개가 로얄동 — 108·120·104동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 119동보다 5.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 104동실거래 39건장점 — 엘리베이터“104동 연결이요~” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 32건장점 — 학교 거리“아이 등하교 하기는 101동 쪽이 가까워서 좋을거 같은데” — 방문자·일반
- 5위 122동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“122동 정남향에 오픈뷰 입니다” — 방문자·일반
- 10위 112동실거래 12건 · 표본 적음아쉬운 점 — 엘리베이터“112동도연결안됨” — 방문자·일반
- 15위 119동실거래 20건장점 — 조용, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“119동 지하주차장 연결은 안되어있지만. 조용해요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -5.5% · 저층 -2.1% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
120형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 110동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 106동보다 4.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 21건장점 — 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 상가·편의“110동 앞으로 길이 생긴다면 트레이더스도 가깝고 체육 문화센터도 훨씬 가까워질것 같아요.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰“아파트 뷰가 정말 이뻐요 (107동)” — 방문자·일반
- 5위 112동실거래 13건 · 표본 적음아쉬운 점 — 엘리베이터“112동도연결안됨” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.6% · 2층 -5.8% · 저층 -2.1% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
급매캐치 정량 헤도닉 모델을 통해 분석한 평형별 동 프리미엄(premium_pct, 최저동 0% 기준) 대조 결과입니다.
[59형 (24평형)] — 동별 격차 미미 (로얄동 없음)
- 동별 순위: 117동(+1.92%) > 122동(+1.61%) > 115동(+0.86%) > 114동(+0.54%) > 119동(0.00%)
- 분석: 입주민들은 수리산 바로 앞인 119동의 고요함을 가장 많이 칭찬하지만, 실거래가 1위는 정남향 일조와 상가/복지관 1분 컷인 117동(+1.92%)이 차지했습니다. 단, 전체 동 간 가격 편차가 1.92%p에 불과해 통계적으로 로얄동 판정은 없습니다.
[84형 (33평형)] — 공인 로얄동: 108동, 120동, 104동
- 동별 순위: 108동(+5.74% ★) > 120동(+5.49% ★) > 104동(+4.84% ★) > 101동(+3.81%) > 122동(+3.67%) > 118동(+3.56%) > 111동(+3.10%) > 103동(+3.13%) > 102동(+2.51%) > 112동(+1.43%) > 121동(+1.29%) > 116동(+0.81%) > 113동(+0.50%) > 123동(+0.39%) > 119동(0.00%)
- 분석 (프리미엄의 역설): 입주민 커뮤니티에서 '산 안쪽 힐링동'으로 가장 많이 언급되는 119동이 실거래 최저 0% 앵커인 반면, 단지 앞쪽 진출입과 일조·개방감이 뛰어난 108동, 120동, 104동이 실거래 로얄동으로 확정되었습니다.
[120형 (46평형)] — 공인 로얄동: 110동 (단독)
- 동별 순위: 110동(+4.46% ★) > 105동(+2.98%) > 107동(+2.94%) > 109동(+1.49%) > 112동(+0.80%) > 106동(0.00%)
- 분석: 안양베네스트 골프장 조망으로 유명한 105동(+2.98%)과 107동(+2.94%)이 상위권을 기록했고, 조망과 단지 중심 배치를 겸비한 110동이 단독 로얄동으로 판정되었습니다.
[층별 감가율]
- 1층은
-7.8% ~ -10.9%, 2층은-4.0% ~ -5.6%, 저층은-1.9% ~ -2.2%, 탑층은-1.2% ~ -2.1%로 중층 대비 감가가 확인됩니다. 특히 84형과 120형의 1층은 약 10% 이상 감가되어 거래됩니다.
주변 아파트 단지 비교
- 산본 1기 신도시 구축 (산본 3단지 율곡, 10단지, 12단지):
극심한 주차난과 노후 배관 녹물 문제를 겪던 입주민들이 용호마을 대림의 지하주차장 엘리베이터 연결, 광폭 발코니, 수리산 쾌적성을 찾아 이전해 오는 흐름이 뚜렷합니다.
- 당동 일대 단지 (당동 무지개이편한세상, 당동 LG자이, 당동 쌍용):
당동 생활권 내에서 비교 시 당동초·당동중을 바로 끼고 있는 학군 입지와 광폭 발코니의 넓은 실내 공간, 복지관 및 트레이더스 슬세권 접근성에서 용호대림이 가장 높은 선호도를 유지하고 있습니다.
- 산본 래미안하이어스:
군포시 대표 대단지 랜드마크와 함께 거론되며, 다양한 편의시설과 버스 교통망을 갖춘 실속형 대단지로 평가받습니다.
- 삼성마을 단지군:
삼성마을의 축구장 잔디트랙, 국민체육센터, 상권 인프라를 도보로 함께 공유합니다.
어떤 분에게 맞을까? & 매수 가이드
이런 분께 적극 추천합니다
- 강남·서초권 출퇴근 직장인: 매일 아침 광역버스에 앉아서 편안하게 출근하고 싶은 분
- 영유아~청소년 자녀를 둔 학부모: 초·중·고를 유해시설 없이 안전하게 도보 통학시키고, 명문 당동중 배정을 희망하는 가정
- 숲세권 힐링과 운동을 중시하는 가족: 수리산 등산로와 단지 앞 수영장·헬스장, 이마트 트레이더스를 일상에서 즐기고 싶은 분
- 넓은 실내 공간을 선호하는 실거주자: 광폭 발코니 확장을 통해 동급 평형 대비 넉넉한 공간감을 누리고 싶은 분
동 선택 가이드
- 생활 편의 및 실거래 가치 중시: 84형은 108동, 120동, 104동, 120형은 110동 또는 105동·107동 추천
- 조용한 숲세권 힐링 중시: 수리산 숲과 바로 맞닿아 있는 119동 추천
[면책 고지] 본 분석 보고서는 입주민의 자발적 리뷰와 국토교통부 실거래가 기반 헤도닉 정량 데이터를 객관적으로 분석하여 작성되었으며, 특정 단지나 매물에 대한 매수 권유 또는 투자를 유도하는 목적이 아닙니다. 모든 부동산 매매 및 투자 결정은 개인의 책임 하에 신중히 진행하시기 바랍니다.