용호마을e-편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
군포시 당동 · 2005년 준공 · 1,247세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 122동실거래 17건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“122동 정남향에 오픈뷰 입니다” — 방문자·일반
- 2위 117동실거래 39건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 주차“숲세권이라 살기 좋아요 117동인데 앞에 중학교 있고 초등학교도 있고 절이 있어요 상당히 조용합니다” — 방문자·일반
- 4위 114동실거래 53건장점 — 엘리베이터“114동 지하2층까지 연결되어 있습니다” — 방문자·일반
- 5위 119동실거래 20건장점 — 조용, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“119동 지하주차장 연결은 안되어있지만. 조용해요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.2% · 저층 -1.9% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 15개 · 로얄동 3개
동 15개 중 3개가 로얄동 — 108·120·104동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 119동보다 5.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 104동실거래 39건장점 — 엘리베이터“104동 연결이요~” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 32건장점 — 학교 거리“아이 등하교 하기는 101동 쪽이 가까워서 좋을거 같은데” — 방문자·일반
- 5위 122동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“122동 정남향에 오픈뷰 입니다” — 방문자·일반
- 10위 112동실거래 12건 · 표본 적음아쉬운 점 — 엘리베이터“112동도연결안됨” — 방문자·일반
- 15위 119동실거래 20건장점 — 조용, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“119동 지하주차장 연결은 안되어있지만. 조용해요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -5.5% · 저층 -2.1% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
120형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 110동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 106동보다 4.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 21건장점 — 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 상가·편의“110동 앞으로 길이 생긴다면 트레이더스도 가깝고 체육 문화센터도 훨씬 가까워질것 같아요.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰“아파트 뷰가 정말 이뻐요 (107동)” — 방문자·일반
- 5위 112동실거래 13건 · 표본 적음아쉬운 점 — 엘리베이터“112동도연결안됨” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.6% · 2층 -5.8% · 저층 -2.1% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 정량 헤도닉 모델을 통해 분석한 평형별 동 프리미엄(premium_pct, 최저동 0% 기준) 대조 결과입니다.
[59형 (24평형)] — 동별 격차 미미 (로얄동 없음)
- 동별 순위: 117동(+1.92%) > 122동(+1.61%) > 115동(+0.86%) > 114동(+0.54%) > 119동(0.00%)
- 분석: 입주민들은 수리산 바로 앞인 119동의 고요함을 가장 많이 칭찬하지만, 실거래가 1위는 정남향 일조와 상가/복지관 1분 컷인 117동(+1.92%)이 차지했습니다. 단, 전체 동 간 가격 편차가 1.92%p에 불과해 통계적으로 로얄동 판정은 없습니다.
[84형 (33평형)] — 공인 로얄동: 108동, 120동, 104동
- 동별 순위: 108동(+5.74% ★) > 120동(+5.49% ★) > 104동(+4.84% ★) > 101동(+3.81%) > 122동(+3.67%) > 118동(+3.56%) > 111동(+3.10%) > 103동(+3.13%) > 102동(+2.51%) > 112동(+1.43%) > 121동(+1.29%) > 116동(+0.81%) > 113동(+0.50%) > 123동(+0.39%) > 119동(0.00%)
- 분석 (프리미엄의 역설): 입주민 커뮤니티에서 '산 안쪽 힐링동'으로 가장 많이 언급되는 119동이 실거래 최저 0% 앵커인 반면, 단지 앞쪽 진출입과 일조·개방감이 뛰어난 108동, 120동, 104동이 실거래 로얄동으로 확정되었습니다.
[120형 (46평형)] — 공인 로얄동: 110동 (단독)
- 동별 순위: 110동(+4.46% ★) > 105동(+2.98%) > 107동(+2.94%) > 109동(+1.49%) > 112동(+0.80%) > 106동(0.00%)
- 분석: 안양베네스트 골프장 조망으로 유명한 105동(+2.98%)과 107동(+2.94%)이 상위권을 기록했고, 조망과 단지 중심 배치를 겸비한 110동이 단독 로얄동으로 판정되었습니다.
[층별 감가율]
- 1층은
-7.8% ~ -10.9%, 2층은-4.0% ~ -5.6%, 저층은-1.9% ~ -2.2%, 탑층은-1.2% ~ -2.1%로 중층 대비 감가가 확인됩니다. 특히 84형과 120형의 1층은 약 10% 이상 감가되어 거래됩니다.