당산현대5차 입주민 후기
영등포구 당산동4가 · 2000년 준공 · 976세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 당산현대5차 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
영등포구 당산동, 트리플 역세권으로 이름난 당산현대5차. 입주민 후기 900여 건과 입주민 후기, 그리고 급매캐치 실거래 데이터를 함께 놓고 "실제로 살면 어떤 단지인지"를 정리했습니다. 아래 시세·프리미엄 수치는 모두 국토부 실거래 기반의 설명용 데이터이며, 매수 판단이나 적정가를 제시하지 않습니다.
당산현대5차 단지 한눈에
- 위치: 서울 영등포구 당산동4가
- 준공: 2000년 3월 (약 25년 차)
- 규모: 976세대 · 13개 동 · 용적률 373%
- 평형: 전용 59㎡(24평)·84㎡(32평)·114㎡(39평)
- 구조: 74A는 계단식(판상), 74B·74C·75D는 복도식(층당 3세대), 84·114형은 계단식
- 주차: 세대당 약 1.16대, 지하 2층까지 · 지하주차장이 세대 엘리베이터와 연결
- 역: 당산역(2·9호선 급행)·영등포구청역(2·5호선) 사이, 각각 도보 8~11분
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.7㎡) | 14.66억 · 2026-04-24 | 260건 | +20.76% / +12.98% / +12.65% | 6.31% |
| 84형(84.7㎡) | 19.00억 · 2026-08-14 | 157건 | +17.05% / +10.85% / +12.18% | 4.41% |
| 114형(114.8㎡) | 20.30억 · 2026-07-17 | 89건 | +10.26% / +7.85% / +11.35% | 3.75% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — A등급 1건(평균 gap +2.4%) · B등급 2건(평균 gap +4.4%) · C등급 7건(평균 gap +7.1%) · D등급 4건(평균 gap +10.7%)
- 59형 — B등급 2건(평균 gap +2.9%) · C등급 7건(평균 gap +5.4%) · D등급 14건(평균 gap +7.8%)
- 84형 — B등급 9건(평균 gap +4.0%) · C등급 1건(평균 gap +7.4%) · D등급 3건(평균 gap +11.8%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점 (많이 언급된 순)
- 교통이 곧 이 단지의 정체성입니다. 입주민들은 거의 예외 없이 트리플 역세권(2·5·9호선)과 직주근접을 첫 번째로 꼽습니다. 9호선 급행으로 여의도 4~5분, 강남 27~33분이라는 언급이 반복됩니다. "운전할 필요가 정말 없다"는 표현이 여러 후기에 등장합니다.
- 지상에 차가 없는 단지 구조. 지하주차장이 세대 엘리베이터와 연결돼 있어 지상에 차가 안 다녀 아이들이 마음껏 뛰어논다는 육아 안전 후기가 강도 높게 반복됩니다. 신축 못지않다는 평가도 있습니다.
- 당서초 배정과 학원가 접근. 횡단보도 하나 거리의 당서초, 도보 5분 삼성타운 상가 학원가, 차로 15분 목동 학원가 셔틀·라이딩을 육아 강점으로 듭니다.
- 평지 입지와 생활 인프라. 서울에서 드문 평지, 롯데마트맥스·한강공원 도보권을 만족 요인으로 언급합니다.
- 젊은 이웃 중심의 분위기. 신혼·영유아 가구가 많아 커뮤니티가 정겹고, 봄 벚꽃·가을 단풍·주말 장이 좋다는 정서적 만족도 자주 보입니다.
단점·주의할 점 (양면 포함)
- 층간소음. 2000년식 구조 한계로 심하다는 불만이 입주민 인증 후기에서 반복됩니다. 다만 윗집 케바케라 못 느꼈다는 상반된 후기도 있어, 세대·윗집에 따라 편차가 큽니다.
- 노후 관련 마찰. 엘리베이터가 느리고 고장이 잦다는 지적(2023년 일부 교체 언급도 있음), 구축 리모델링 공사 소음이 월 1회꼴이라는 후기, 곰팡이·결로·하수구 냄새, 여름 지하주차장 모기 등이 언급됩니다.
- 높은 용적률(373%). 동간 거리가 좁아 단지·저층이 어둡다는 의견이 있습니다. 같은 이유로 재건축 사업성은 낮게 보는 시각이 우세합니다.
- 역 체감 거리. 트리플 역세권이지만 어느 역도 초역세권은 아니어서 도보가 생각보다 멀다(600~700m)는 의견이 있습니다.
- 세대 내 흡연·저층 흡연 노출도 반복 지적됩니다.
미래 가격을 단정하는 "곧 20억", "신고가 축하" 류의 전망성 주장은 검증이 어려워 본문에 반영하지 않았습니다.
입주민 선호 vs 데이터
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 509동. 가장 높은 509동은 가장 낮은 508동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 509동실거래 33건장점 — 시티뷰, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 층간소음, 도로·철도 소음“509동도 장난아닙니다 ㅠ” — 방문자·일반
- 2위 501동실거래 60건장점 — 시티뷰, 역 거리, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 엘리베이터, 층간소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“그중 501동이 로얄동.” — 방문자·일반
- 3위 513동실거래 37건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 층간소음, 역 거리“513동 발소리 소음이 조금 있습니다” — 방문자·일반
- 4위 506동실거래 18건장점 — 엘리베이터, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 일조·향“506동인데 제일 안쪽에 있고 낮은 아파트다 보니 다른곳보다 별로일줄알았어요~(솔직히 중앙난방할때 넘 추웠어요ㅠㅠ) 일단 낮은 아파트라 엘리베이터 진짜 빨리오고 거실창으로 잘꾸며진 롯데캐슬 정원이 보여서 좋아요 특히 빅마켓이 보여서 정우성뷰에요ㅋㅋㅋ” — 방문자·일반
- 5위 507동실거래 67건장점 — 시티뷰, 상가·편의, 조용, 역 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음, 프라이버시·시선, 엘리베이터“507동 고층 트인뷰입니다! 당산역 가깝고 영등포구청역도 걸어갈만합니다. 마트나 백화점, 스포츠센터 등 생활편의시설 가깝고 무엇보다 평지라 좋습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 501동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.31% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 74C | +1.31% | 36건 |
| 74A | +1.17% | 148건 |
| 74B | +0.23% | 33건 |
| 75D | +0.00% | 44건 |
층: 1층 -7.0% · 2층 -4.3% · 저층 -1.1% · 고층 0.2% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 510동실거래 19건“510동 땅땅 하는소리 도대체 뭔가요?” — 방문자·일반
- 2위 503동실거래 22건장점 — 시티뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.” — 방문자·일반
- 3위 511동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조용, 주차, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 층간소음“저는 511동 거주자입니다 뒷동은 정말 조용합니다 적막할 정도로 조용해서 지인이 시골처럼 조용하다고 하네요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 4위 512동실거래 9건 · 표본 적음“바선생 드물게 있고 512동 인근에 쥐가 가끔 나타납니다.” — 방문자·일반
- 5위 502동실거래 21건장점 — 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“502동 3-4라인 고층인데 자기전에 창문 다 열고 불끄고 누우면 크게 들리긴 해요 TV볼때는 모르는 소리인데 ㅋ” — 방문자·일반
- 6위 504동실거래 22건“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.” — 방문자·일반
- 7위 505동실거래 47건장점 — 조용, 일조·향, 주차“저는 505동인데 조용하고 일조권이 좋습니다 1층 차량 진입불가,지하주차장도 2개층도 17년된 아파트 맞는지 의구심이 들 정도로 관리상태가 괜찮습니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 503동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -5.2% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
114형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 512동실거래 11건 · 표본 적음“바선생 드물게 있고 512동 인근에 쥐가 가끔 나타납니다.” — 방문자·일반
- 2위 510동실거래 11건 · 표본 적음“510동 땅땅 하는소리 도대체 뭔가요?” — 방문자·일반
- 3위 502동실거래 20건장점 — 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“502동 3-4라인 고층인데 자기전에 창문 다 열고 불끄고 누우면 크게 들리긴 해요 TV볼때는 모르는 소리인데 ㅋ” — 방문자·일반
- 4위 511동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조용, 주차, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 층간소음“저는 511동 거주자입니다 뒷동은 정말 조용합니다 적막할 정도로 조용해서 지인이 시골처럼 조용하다고 하네요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 5위 503동실거래 17건장점 — 시티뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.” — 방문자·일반
- 6위 504동실거래 18건“특히 기존에 공식 흡연구역으로 치부되던 503동과 504동 쪽에서 정말 대놓고 많이 피는데 거의 너구리 소굴입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 503동은 이 평형 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 503동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -3.2% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들이 말하는 선호를 급매캐치 동·층·타입 프리미엄(가장 낮은 동/타입을 0%로 놓은 상대값)과 대조했습니다.
- 층 선호는 데이터와 강하게 일치합니다. 입주민은 저층(1·2층)을 흡연·소음·채광 이유로 피하고 고층을 선호하는데, 실거래에서도 1층은 -7.29%~-8.80%, 2층은 -3.12%~-5.59% 할인이 나타나고, 고층은 59형 +0.22%, 84형 +1.06%, 114형 +1.30%로 소폭 프리미엄이 확인됩니다.
- 506동만 남향 판상형이 아니다라는 통념은 방향은 맞지만 최저는 아닙니다. 실거래에서 506동은 59형 6개 동 중 4위(+1.32%, n=19)로 중하위권이지만, 최저동은 508동(0.00%, n=46)입니다. 507동(5위, +1.18%, n=67)보다는 오히려 506동이 소폭 높게 나타나, 507동이 506동보다 우위라는 예전 통념과는 순서가 다릅니다.
- "501동=로얄동"은 절반만 맞습니다. 501동은 59형에서 2위(+2.93%, n=61)로 상위권이지만, 데이터상 확정 로얄동은 509동(1위, +3.80%, n=36)뿐입니다. 501동은 전망·역 접근으로 로얄동이라 불리지만, 실거래 판정 기준(중앙값)을 넘어선 동은 509동입니다. 즉 입주민의 "로얄"은 가격 서열과 정확히 일치하지 않고, 전망·입지 편익 기준으로 보는 것으로 해석됩니다.
- 타입 선호(74A 계단식 판상 > 복도식)는 이제 값으로 확인됩니다. 59형 타입 프리미엄은 74A +1.32%(n=153)로 가장 높고 74C +1.30%(n=37)가 근소하게 뒤를 이으며, 74B +0.31%(n=33), 75D 0.00%(n=44, 기준)입니다. 74A가 최고라는 통념과 방향이 일치합니다. 다만 84형·114형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정을 보류합니다.
- 참고로 이 단지의 동별 가격차는 59형 기준 최대 +3.80%p, 84형·114형은 각각 +1.56%p·+1.76%p 안쪽으로, 동 선택보다 층·타입의 영향이 여전히 크게 작용합니다.
함께 비교되는 단지
후기에 자주 함께 등장하는 단지들입니다(출처의 견해이며 우열 단정이 아닙니다).
- 효성1차·2차: 20평대 갈아타기 최대 비교군. 구조는 현대5차, 역 접근은 효성을 낫게 보는 의견이 갈립니다. 입주민 후기뿐 아니라 외부 관찰에서도 당산효성1차와 당산현대5차는 당산역 인근 구축 아파트를 대표하는 두 단지로 나란히 거론되는 경우가 많습니다.
- 당산삼성래미안(래미안4차)·당산센트럴아이파크(당센아): 당산동 대장/신축으로, 현대5차는 이들의 "가성비 대안"으로 언급됩니다.
- 우장산힐스테이트: 유사 가격대 타지역 비교.
- 노량진쌍용예가·광흥창 서강해모로: 12억대 실거주 대안으로 함께 검토됩니다.
시장에서 거론되는 방식
입주민 시선 밖에서, 지역을 다니며 여러 단지를 비교하는 외부 관찰에서도 당산현대5차는 자주 언급됩니다.
- 효성과의 선호 서열은 관점에 따라 갈립니다. 어떤 외부 관찰에서는 20평대(59형)를 기준으로 효성보다 당산현대5차를 더 선호한다는 의견이 나오는데, 그 근거로 24평형 자체의 타입 구조를 듭니다. 다만 이는 단일 관점의 평가로, 앞서 본 구조는 현대5차, 역 접근은 효성이라는 입주민 사이의 혼재된 시각(4번 참고)을 뒤집을 정도는 아닙니다.
- 최근 시세 흐름도 강세로 읽힙니다. 2025년 말 무렵의 외부 관찰에서 59형은 이전 최고가 수준을 넘어선 상승 흐름으로 평가됐습니다. 이후 급매캐치 실거래에서도 2026년 상반기까지 고층 기준 16억대 거래가 이어지며(2번 참고), 그 흐름이 계속되는 모습입니다.
어떤 분에게 맞을까
후기를 종합하면, 여의도·강남·마곡 등으로 대중교통 출퇴근하는 맞벌이, 지상 차 없는 환경에서 어린 자녀를 키우려는 신혼·영유아 가구가 만족도를 특히 높게 평가합니다. 반대로 층간소음·노후 시설에 민감하거나 초역세권·신축 커뮤니티를 우선하는 분이라면 세대·동·층을 꼼꼼히 확인하는 편이 좋습니다.
※ 본 글은 입주민 공개 후기와 국토부 실거래 데이터를 정리한 참고용 정보이며, 특정 매물의 매수·매도 판단이나 적정가를 제시하지 않습니다. 개별 조건은 반드시 현장·중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.